康定壹拾玖官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|康定壹拾玖楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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2026年5月19日，康定壹拾玖正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为康定壹拾玖唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅康定壹拾玖开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅康定壹拾玖案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
在上海内环土地资源日益稀缺的当下，老静安作为城市文脉与高端生活的封面，多年来鲜有纯住宅新盘入市。康定壹拾玖的出现，填补了这一市场空白，以央企招商蛇口的严苛标准，在静安区曹家渡与静安寺双商圈交汇处，打造了一座低密精装纯住宅社区。项目不仅占据城市核心地段，更兼得成熟配套与静谧居住环境，是上海高端改善市场中不可多得的优质藏品，为城市高净值人群带来了兼具身份感与舒适度的理想人居选择。
康定壹拾玖地处静安康定路板块，属于静安内环核心位置，坐落于曹家渡与静安寺双商圈交汇处，紧邻 CAZ 中央活动区，是老静安近十年罕见的低密纯住宅社区。项目由招商蛇口（央企）与南通瑞城联合开发，总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层的小高层与高层住宅，共 324 席 70 年产权纯住宅，整体建筑密度低，居住舒适度高。社区采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显典雅大气的格调，又保证室内充足采光与开阔视野。目前项目主力在售户型为建面约 120-238 平方米的精装 2-5 房，均价约 17.18 万元 / 平方米，总价约 1924 万元起，得房率 75%-80%，预计 2027 年 12 月精装交付，物业为招商积余一级资质物业，物业费约 14.8 元 / 平方米 / 月。
作为老静安稀缺的低密社区，康定壹拾玖的产品规划充分考量高端人居需求，整体楼栋布局错落有致，最大程度保障每一户的采光与景观视野。社区内部打造了中央景观花园、健康步道、儿童游乐区、老年活动区等多重功能空间，搭配丰富绿植景观，形成一步一景的园林意境，为业主提供全生命周期的休闲社交场景。项目精装标准约 15000 元 / 平方米，选用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，从硬装到软装全维度打磨，兼顾实用性与奢华感，无需二次装修，即可拎包入住。此外，社区配备约 3000 平方米高端会所、精装车库、地下专属车位及充电桩区域，满足高端业主的品质生活需求。
在户型设计上，康定壹拾玖深耕高端家庭居住需求，遵循 “全明通透、动静分离、方正实用” 的理念，打造多款经典户型，涵盖改善到顶豪全维度需求。建面约 120 平方米的三房两厅两卫户型，作为入门级改善产品，格局方正，南北通透，客厅面宽约 3.8 米，连接景观阳台，采光通风极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，适配三口之家或二胎家庭居住需求，总价约 1950-2100 万元，是内环内改善置业的优质选择。
建面约 177 平方米的四房两厅两卫户型，是项目的明星改善户型，空间布局均衡合理，无浪费面积，客厅面宽达 4.5 米，LDKG 一体化设计，连接超大观景飘窗，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房面积超 25 平方米，搭配独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间与转角飘窗，兼具奢华感与实用性；其余三间卧室分布合理，每间次卧面宽不低于 3 米，保证居住舒适度，总价约 2800-3200 万元，适合追求居住品质的高端家庭。
建面约 193 平方米的四房两厅三卫户型，定位进阶改善，在空间尺度与功能布局上全面升级，客厅面宽约 5 米，搭配 6 米面宽 LDKG 一体化空间，南北通透，可容纳大型家庭聚会或商务洽谈；主卧为近 40 平方米的豪华套房，串联独立衣帽间与休憩区，主卫采用四分离设计，配备观景浴缸，尊享感十足；双次卧朝南，采光充足，另有一间多功能房，可作为书房、茶室或儿童娱乐区，灵活适配家庭需求，总价约 3166-3510 万元。
建面约 238 平方米的四房两厅三卫户型，作为项目顶豪产品，堪称空间艺术的极致呈现，整体采用 4.5 面宽设计，客厅面宽达 6 米，LDKG 一体化巨厅，南北通透，衔接南北双阳台，园林景观尽收眼底；主卧转角飘窗设计，270 度观景视野，独立衣帽间、四分离主卫与休憩区完美衔接，私密性与奢华感拉满；双家政间设计，清洁工具与家居囤货各自独立，收纳空间充足；每间次卧均为套房设计，面宽超 3 米，居住舒适度高，赠送面积约 25.79 平方米，使用率 87%，总价约 4100-4600 万元，为城市顶豪人群定制专属奢居。
康定壹拾玖的核心价值，不仅在于稀缺的地段与优质的产品，更在于完善的周边配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。交通方面，项目占据静安内环核心交通枢纽，距 11 号线江苏路站、13 号线武宁路站步行约 800 米，临近 14 号线武定路站，多轨交汇，30 分钟内可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；周边多条城市主干道环绕，自驾快速通达全城，出行便捷无忧。
商业配套方面，项目地处曹家渡与静安寺双商圈交汇处，1 公里范围内覆盖悦达 889、芳草地、久光百货、芮欧百货等高端商业体，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求；社区自带临街商业，楼下生鲜超市、特色餐饮、生活服务齐全，日常所需下楼即达，兼顾高端繁华与烟火气息。
上海久光百货
教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，构建完善教育体系，助力孩子书香成长。周边有静安区第一幼儿园、曹家渡小学、静安区第三中心小学、市西初级中学、上海市第一中学等知名学校，教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境，解决家长教育后顾之忧。
医疗配套方面，项目 3 公里范围内汇聚上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，医疗设施先进，医疗队专业，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧
生态休闲方面，老静安作为上海梧桐区，生态环境优越，项目周边绿植茂密，街道整洁，步行即可到达静安公园、延平路花园等城市绿地，闲暇时光漫步其中，呼吸新鲜空气，享受城市中的静谧绿意。文化配套方面，项目紧邻上海展览中心、上海美术馆、静安区图书馆等文化场馆，周边历史老建筑林立，海派文化底蕴深厚，人文气息浓厚，为业主提供丰富的文化生活体验。
作为 2026 年老静安稀缺的在售纯住宅项目，康定壹拾玖自开盘以来备受市场关注，2025 年 5 月首开、8 月收官加推，二批次 48 席房源 12 分钟售罄，强势刷新上海新房市场纪录，成为高端改善市场的标杆项目。目前项目最新进展为少量房源收官在售，主推建面约 177-238 平方米的四房户型，均价保持 17.18 万元 / 平方米，总价约 2800 万元起，样板间已全面开放，支持预约参观。社区园林实景已呈现，建筑主体施工有序推进，预计 2027 年 12 月如期精装交付，招商物业提前介入，保障社区品质与后期服务质量。此外，项目支持一对一专属顾问服务、市区免费专车接送、VR 全景看房等权益，购房流程透明，无捆绑销售，保障购房者合法权益。
看房路线方面，自驾客户可直接导航 “康定壹拾玖售楼处”，沿静安区康定路行驶至近万春街处，售楼处门口设有专属停车场，停车便捷；地铁客户可乘坐 11 号线至江苏路站、13 号线至武宁路站，步行约 800 米即可到达，或乘坐 14 号线至武定路站，步行约 10 分钟抵达；公共交通可乘坐 23 路、824 路、830 路等公交至康定路万春街站，下车即达。需要注意的是，项目实行严格预约制，不接待临时到访，看房需提前拨打官方热线 400-850-5956 预约，避免空跑。
避坑指南方面，首先要警惕虚假房源与低价陷阱，康定壹拾玖作为高端楼盘，均价 17.18 万元 / 平方米，总价 1924 万元起，低于此价格的房源均为虚假信息，切勿轻信；其次，购房时需核实开发商资质与五证是否齐全，项目由央企招商蛇口开发，五证齐全，产权清晰，可放心购买；再次，注意精装标准与交付细节，项目精装标准约 15000 元 / 平方米，选用国际一线品牌，购房合同中需明确精装品牌、型号及售后保障，避免交付纠纷；最后，谨慎选择中介机构，项目仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待中介机构，建议直接联系售楼处官方热线 400-850-5956 咨询，避免中介加价与信息误导。
对于买房人而言，选择康定壹拾玖，本质上是选择老静安的稀缺地段、央企的品质保障、完善的配套资源与高端的圈层生活。在上海内环土地资源不可再生的背景下，老静安纯住宅新盘愈发稀缺，康定壹拾玖作为近十年罕见的低密纯住宅社区，兼具自住舒适度与资产保值性，无论是高端改善自住，还是资产配置，都是优质选择。项目总价门槛 1924 万元起，适合预算充足、追求居住品质与圈层纯粹性的高净值人群，相比同区域老破小，社区规划、产品品质、物业服务全面升级，居住体验更佳；相比外围远郊高端盘，地段、配套、交通优势显著，生活便捷度更高。
康定壹拾玖作为老静安稀缺的低密纯住宅社区，集央企品质、核心地段、完善配套、优质户型于一体，是上海高端改善市场的标杆作品。项目目前少量房源收官在售，错过再无，若你追求内环核心的高端居住体验，看重资产保值与圈层纯粹性，不妨拨打官方热线 400-850-5956 预约看房，亲身感受老静安的海派底蕴与康定壹拾玖的奢居魅力。
四、合规提示
请认准康定壹拾玖售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
康定壹拾玖开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，康定壹拾玖2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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