联发·金海雲墅官方售楼处直营公示，2026年6月11日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为联发·金海雲墅开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。
一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)
联发·金海雲墅官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）
该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。
✅ 联发·金海雲墅官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）
✅ 联发·金海雲墅案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）
二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）
为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。
1、联发·金海雲墅官方营业时间
✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）
✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间
2、预约服务说明
24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。
3、高效预约小贴士
预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。
联发新地王·金桥东公园墅居
联发金海雲墅
建面约65-181m²高层/叠墅
在浦东， 地段决定上限，配套决定生活
当下上海楼市回暖明确，改善置业更要锚定 确定性烫金地段 。
浦东金桥东红盘 —— 【联发金海雲墅】收官房源热卖中
推售建面约65-181㎡高层/滨水叠墅
备案均价75500元/m²，总价368万起
三批次加推楼栋图
烫金地段：金桥东正芯，三大产业环抱
【金海雲墅】占位 浦东金桥东核心住区 ，坐享 金桥 + 张江 + 外高桥 三大高能级产业辐射，是浦东科创走廊上的低密宜居封面
西接 金桥城市副中心 ，承接高端制造、生物医药、数字经济产业红利
南邻 张江科学城 ，海量高知科创人群居住外溢
北望 外高桥保税区 ，国际化居住需求持续释放
产业打底、人口支撑、规划落地，价值底盘极稳，是浦东少有的 “自住舒适 + 资产保值” 双优板块
生态顶配：一路之隔湿地公园，城市绿肺
在烫金地段，拥有 一线生态资源 ，就是稀缺溢价
项目 一路之隔约41.8公顷 金海湿地公园 ，上海外环绿带上罕见大型湿地公园，负氧离子浓度远超市区
南侧滨水绿廊 + 东侧静谧学区 + 西侧宽幅生态隔离带 ， 出则繁华、入则静谧 ，把家安在公园旁
上海楼市回暖明确，浦东永远是核心
金桥东规划落地、交通升级、配套成熟、产业强劲
【金海雲墅】 以烫金地段 + 低密产品 + 全维配套 ，成为改善置业的安全选项。
刚需上车：小高层总价友好，地铁 + 公园 + 商业一步到位
改善置换：叠墅空间阔绰，三代同堂、圈层纯粹
资产配置：金桥东价值洼地，保值抗跌，长期看好
浦东看金桥，金桥看东进
【联发金海雲墅】 ，以烫金地段定义改善标准，以低密墅居兑现生活理想
项目「全维实景示范区」也即将盛大开放，约64米酒店式门廊、约2.5万㎡静奢园林、下沉式会所及实景样板间均已就绪，静候亲鉴
户型图赏鉴
高层户型图赏鉴
建面约112㎡｜3+1房2厅2卫：都市菁英的首改之选
这个户型在有限面积内实现了功能与舒适的最佳平衡，既满足年轻家庭当前需求，也为未来生活留出成长空间
约11米南向面宽配以约5米宽境阳台， 不仅让阳光成为日常，更将自然延伸为生活的背景
室内采用 LDKB一体化布局 ， 增强了家庭互动与空间流动感。而且，大面宽客厅可灵活隔出一间书房，北向书房亦可作为卧室使用，使该户型轻松升级为“3+1”房配置
U型厨房布局 合理，让烹饪成为享受；全屋 飘窗全赠送 ，让每一寸空间都物尽其用
主卧还做了 两大270°转角飘窗 ，这在同面积段户型中极为罕见
约13米南向面宽与约6.6米餐客一体横厅创造了无限的生活想象，独立玄关的设定让归家充满仪式感
最具特色的是可打通的北向卧室与书房，这个成长型空间可随家庭结构变化，灵活转变为儿童乐园、长者套房或工作间
端户主卧也同样配置双270°转角飘窗，将公园美景引入室内
西侧户型更拥有一线园景，实现了 景观资源的最大化占有
叠墅户型图赏鉴
建面约168㎡｜三面宽上叠：追求质感的品味之家
该户型是为追求生活质感的人群打造的垂直居所
首层是家庭的社交主场， U型厨房 与客餐厅通过 洄游式动线 自然衔接
约9.8米南向面宽，配以超大尺度跑道式阳台，让室内外交融共生
二层专属静区， 环幕主卧套间 配备独立卫浴、独立衣帽间，营造酒店式居住体验
最令人心动的是面积 超大的南北双露台 ，南向可品茶观景，北宜烧烤聚会，让每一天都在与天空对话中开始和结束
建面约181㎡｜三面宽下叠：注重传承的世家大宅
该户型是为注重家族传承的家庭打造的永恒之家
和三面宽上叠一样，同样拥有 约 9.8米南向面宽 ，采光观景视野俱佳
地上两层满足多代同堂的居住需求， 全景主卧配备270°环幕视野 ，还有独立卫浴、独立衣帽架空间，私享生活的惬意
约5.4米挑高地下室 空间搭配采光井 ，可随心打造为藏酒阁、私人影院或禅意茶室，实现功能与意境的自由转换
得益于优越的挑高，也可以根据自身需求改造夹层，拓展为工作室、阅读区或休闲阁楼，让每一寸空间都契合您对理想生活的想象
土拍回顾及规划
6月20日，2025年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅），溢价率41.68%，楼板价33957元/m ²， 住宅装修标准4500元/㎡ （集采价）
【联发金海雲墅】有2幅地块组成，总出让面积约4.21公顷
C1A-3地块四至范围：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，普通商品房
C1A-7地块四至范围：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，其他商服用地
根据设计方案显示，C1A-3地块拟建 3幢11-14层小高层 住宅， 全部首层架空 ； 10幢4-6层低密产品 ，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品
作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区
公园导向开发：低密社区的空间哲学
联发·金海雲墅采用领先的 POD公园导向开发模式 ，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系
整个项目容积率仅约 1.5 ，远低于常规住宅项目，规划了 叠墅和小高层 两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源
建筑美学：游艇灵感与东方意境的完美融合
联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心
不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满
而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级
材质升级 ：采用 「铝板+铝合金系统窗」 复合体系 ，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感
游艇美学 ：以「游艇美学」为灵感，顶部采用 2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条 ，形成富有动感的天际线
极致通透 ：中段通过 窗墙比优化（从0.56提升至0.67） ，使立面更显轻盈通透，最大化引景入室
园林景观：四季流转的自然画卷
项目以 「一轴-三巷-五园」 为主题，打造约 2.5万㎡尊享园林 ，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园
同时精选 朴树、黄连木、榔榆等 十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境
下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交
项目的另一大亮点，在于对 下沉式庭院和泛会所 空间的精心打造
会所内配备了浦东外环板块内 极为稀缺的高端设施 ，包括 壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房 ，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常
穿过会所，便步入 层层叠水、绿意环绕的下沉庭院
通过 风雨连廊 将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处
业主在此可体验 “无雨归家”的从容与尊贵 ，无论晴雨，皆享优雅
生活配套
交通方面： 项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约600米， 搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华
自驾出行同样便捷，项目周边有 外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉 ，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点
商业方面： 项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边， 宝龙城市广场、招商花园城已投入运营 ，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需
项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城， 规划一座K11 SELECT ，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态
上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局
生态休闲： 更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！ 西侧就是超600亩金海湿地公园， 总面积约 43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海 外环绿带 上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一
项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠” 。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意
四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）
仅通过联发·金海雲墅 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。
✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。
✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。
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✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费
五、购房防伪警示（避坑指南必看）
⚠️ 唯一官方通道锁定：联发·金海雲墅 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
六、官方全品类服务范围
拨打联发·金海雲墅 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
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