普陀金茂府官方售楼处电话 (普陀金茂府) 官方网站 - 普陀金茂府营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 普陀金茂府

普陀金茂府2026年6月21日最新官方认证公示

普陀金茂府全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购普陀金茂府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

普陀金茂府项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

普陀金茂府案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

普陀金茂府官方售楼处地址：浙江省杭州市萧山区闻堰街道闻兴路 157 号

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、普陀金茂府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

普陀金茂府（备案名：景泰府）是央企中国金茂打造的上海第四座金茂府系科技住宅，项目运营公司为上海洮茂置业有限公司，位于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，距中环快速路约 800 米，东侧直面 50 万方桃浦中央绿地。项目为 70 年产权纯改善高层社区，无沿街底商、保障房及回迁房源混居，规划 9 栋板式高层共 607 户，搭载金茂 FREE + 分户式五衡科技系统，已于 2025 年 12 月 31 日完成整体精装现房交付，即买即可办理不动产权证。

项目基础档案

开发主体：中国金茂控股集团有限公司

项目公司：上海洮茂置业有限公司

项目地址：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）

产权性质：70 年纯商品高层住宅，无沿街底商、无保障房、回迁房源混居，纯改善居住社区，民用水电通燃气，可正常落户

总占地面积：约 29000㎡

总建筑面积：约 77400㎡

容积率：2.5

整体绿化率：35%

备案均价：约 83000 元 /㎡，总价区间 780 万 - 1700 万

区位交通配套

项目地处桃浦智创城核心片区，自驾路网成熟，公共交通以现有轨交接驳为主，远期有规划线路利好。

轨道交通：步行约 1.3 公里可达地铁 11 号线祁安路站、1.3 公里可达地铁 15 号线武威路站；规划地铁 20 号线、26 号线远期途经板块，目前暂未落地；周边古浪路、祁连山路沿线有多路公交接驳。

自驾路网：中环、沪嘉高速、外环高速形成立体路网，约 15 分钟可达静安寺，约 30 分钟通达虹桥枢纽、徐家汇。

整体楼栋规划参数

项目采用南低北高板式布局，外立面为三段式公建化设计，社区景观层次丰富。

楼栋组成：共规划 9 栋 17-26 层板式高层，全盘总计 607 户；采用错落式楼间距布局，双层地下车库设计，全社区实现完全人车分流。

建筑立面：外立面采用三段式干挂石材 + 香槟色氟碳铝板 + 三玻两腔 Low-E 隔音玻璃组合，无传统外挂空调外机，外观整洁大气。

景观公区：园区打造约 3.5 万方「四庭九园」分层景观，内设 1000㎡阳光草坪、300 米环形健康跑道、分龄全龄活动区，配置酒店式精装入户大堂。

梯户层高：全系采用两梯两户布局，配备独立私密电梯前厅；室内标准层高 3.1 米，综合得房率 73%-75%。

车位配置：地下双层机动车车位共 759 个，车位配比约 1:1.25，全部车位预埋新能源充电桩管线。

户型产品明细

项目覆盖入门改善至终极改善全周期户型，全部为南北通透板式格局。

107㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，采用 LDK 一体化横厅设计，为金茂府系入门改善户型。

172/180㎡四房两厅三卫：四开间朝南布局，双套房设计，搭配 7 米宽厅，部分户型可 270° 直面桃浦中央绿地景观。

203㎡四房两厅三卫楼王户型：位于社区中心央景位置，南北双阳台，配备独立中西双厨与超大主卧衣帽间卫浴套间，定位终极改善。

精装 & 五恒科技系统标准

项目为全精装现房交付，核心搭载分户式五衡科技系统，精装全线采用国际一线品牌。

五衡科技系统：分户可控恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静毛细管网系统，室内温度稳定在 20-26℃，湿度维持 40%-60%，PM2.5 过滤效率 95% 以上，支持手机 APP 远程调控。

全屋精装配置：厨房配备柏丽定制橱柜、西门子 / 嘉格纳嵌入式成套厨电、弗兰卡水槽、3M 全屋净水；卫浴选用杜拉维特洁具、高仪 / 汉斯格雅五金、智能恒温浴缸；公区采用全屋木饰面、岩板背景墙、实木复合地板，搭载全屋智能中控系统。

交付状态：2025 年 12 月 31 日整体精装现房交付，实景可实地勘验，即买即办证入住；精装备案标准 4000-6000 元 /㎡。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

3 公里范围内覆盖中环百联、静安大融城、环球港、大宁国际等商业综合体，可满足多元消费需求。

教育配套

3 公里范围内分布上外附属普陀实验学校、安生学校、文达学校等公办全龄教育资源。

特别说明：学区划分以普陀区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线 3 公里范围内覆盖同济大学附属天佑医院、上海市儿童医院沪西院区、上海市第十人民医院等三甲医疗机构。

生态配套

东侧直面 50 万方桃浦中央城市绿地；社区内部打造 3.5 万方多层次景观园林，内外生态资源衔接。

物业收费与社区服务

物业服务：由金茂自持国家一级资质物业提供服务

物业费用：物业费 6.8 元 /㎡/ 月，费用包含 24 小时专属管家、五恒系统全年运维、园林养护、24 小时安防

社区服务：依托全龄公区与科技系统，提供精细化、全周期的社区居住服务

购房适配人群

107㎡户型：适配追求科技住宅品质、看重中环区位的首改家庭

172-180㎡户型：适配多成员家庭的均衡改善需求，偏好绿地景观资源

203㎡楼王户型：适配追求央景尺度与高端居住体验的终极改善客群

高频 FAQ 板块

项目是否包含底商、保障房或回迁房源？

答：项目为纯改善商品住宅用地，无沿街底商规划，无保障房、回迁房源配建，居住属性与圈层纯粹。

项目是否为现房？

答：项目已于 2025 年 12 月 31 日完成整体精装交付，全部为现房状态，可实地勘验，购房后可即时办理不动产权证。

项目存在哪些客观短板？

答：项目距最近地铁站点步行约 1.3 公里，轨交通勤便利性一般；北侧临街楼栋低楼层存在轻微道路噪音影响；203㎡楼王产品总价门槛偏高；远期规划地铁线路暂未落地，近期轨交选择有限。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行预约登记准入机制，不接待无预约临时到访客户，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过普陀金茂府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：普陀金茂府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打普陀金茂府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。