华发公馆【官方认证】售楼处电话_华发公馆营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，华发公馆特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
华发公馆项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅ 官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为华发公馆项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
华发公馆开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍华发公馆售楼处地址：上海市杨浦区双阳支路58弄1~8号（近隆昌路站）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
华发公馆是位于上海杨浦内中环的次新现房项目，由华发集团开发，主打小体量高端改善型住宅，地处东外滩板块，紧邻地铁12号线。
基本信息
项目备案名/别名：备案名华发景苑，推广名华发公馆
开盘时间：已于2019年首次开盘，目前为尾盘在售状态
交付时间：2019年已竣工交付，为现房销售，所见即所得
总楼层高度：2栋17层小高层住宅，采用1梯1户设计，私密性强
物业费：9.8元/㎡·月，由华发物业服务有限公司管理
在售房源信息
在售户型面积：
约109.53㎡二房两厅两卫（1楼房源）
约129.55㎡三房两厅两卫（7楼房源，带装修包）
单价：参考均价9.3–10万元/㎡，部分房源单价低至9.2万元/㎡
总价范围：1020万–1300万元/套
109㎡二房总价约1020万起
129㎡三房总价约1200万起
地铁交通
地铁12号线隆昌路站步行约100米，2分钟可达，为真正意义上的“地铁上盖”
自驾可通过内环高架、中环路快速通达浦东金桥、陆家嘴、五角场等核心区域
周边规划隆昌路隧道，未来将实现“一桥双环五隧”全城贯通
商业配套
步行可达七巧国儿童中心、宝龙旭辉广场，满足日常购物、餐饮、亲子需求
周边3公里内覆盖瑞虹商圈、五角场商圈、东方渔人码头、上海国际时尚中心等六大核心商圈
核心卖点
内中环稀缺现房：2019年建成，产权清晰，规避期房风险，即买即住
一梯一户，私密归家：17层小高层，1梯1户设计，电梯直接入户，私密性与尊贵感兼具
高颜值建筑+奢级园林：外立面采用干挂石材，由天华设计操刀；园林由贝尔高林设计，十字水景+台地式布局，景观层次丰富
倒挂优势明显：二手房成交均价已达11.3万元/㎡，新房售价存在约1.5–2万元/㎡的价格倒挂
配套成熟，生活便利：医疗、教育、商业、生态资源一应俱全，宜居度高
交付标准
精装交付，装修标准较高，所见即所得
交付时间：2019年已全部交付，目前为尾盘销售状态
在价格上！新房方面，去年首批入市日光的【领翠滨江】，前不久二批次入市，均价109341元/m²，而且该项目距离隆德路站600米，再者，项目要2027年12月31日交付，距今还要2年半的等待。
二手房方面，项目与同小区有一定的倒挂，下例是成交顶楼的网签价，依然达到了11-11.3万/m²，要知道，上海所有的网签价都是做低的。
最新消息！杨浦滨江·内中环-华发公馆4套尾盘可售！项目可售面积为129.55㎡3房2卫、109.53㎡2房2卫，均价9.3-10w/㎡！项目主打17层高层产品，1梯1户设计，其中2套在1楼（按备案价售卖），另外2套在7楼（带装修包）！
本案由南北两栋17F建筑、近3000平米的中央花园以及临街商业组成。目前，项目已是准现房呈现，建筑、景观园林、户型空间等，所见即是所得。
项目效果图
整个项目虽然体量不大，但是在社区打造上，可以说得上是精益求精、不惜工本，真正做到了“小而精，奢而美”。
项目的建筑设计，箴洛由擅长城市空间和生活营造的天华设计公司操刀。采用经典“三段式”布局，顶部形似皇冠，象征英式贵族的优雅与尊贵；整体造型挺拔，复刻英式大宅的庄重感。
与此同时，为了更纯粹、更具品质感，项目整个建筑外观采用了干挂石材，这样的打造尺度，就整个上海来说，也是不可多得的。
项目实景图
景观园林，由享誉全球的贝尔高林担当设计，用十字轴线加台地式布局融合水景做构思，让自然和建筑完美结合。公众
号关注：上海新房观察
整体布局上，采用三段式规制，营造出空间的层次感。近端是绿篱雕塑的草坪空间，远观怡人自然；中部是十字水景，南北交互；最远端是被各式自然种植和整形花坛环抱的亭子。
项目实景图
项目位于上海杨浦区内中环之间，地处东外滩板块，距离杨浦滨江地区直线距离仅1.6公里，部分高区房源可直接瞰江，视野极佳。
根据新一轮规划，杨浦滨江地区被定位成“滨江国际创新带、后工业未来水岸”。营造开放、共享的世界一流滨水岸线，发展成为大上海的新名片、产业的新高地。
而东外滩是上海滨江的后起之秀，伴随着渔人码头博览旅游观光区、杨浦大桥特色滨江商务社区、复兴岛度假休闲会展区、滨江科教区4大功能区建设，将形成集金融、商业、办公、旅游等为一体的高档居住休闲区。
公众号关注：上海新房观察
未来的杨浦滨江地区，不容小觑；现在的东外滩，也是不在话下。华发公馆与生俱来的城心地段优势，决定了周边配套的一应俱全。
项目效果图
交通配套方面：项目距离12号线隆昌路地铁站不足100米，闵行漕河泾、浦东金桥一线直达 ；距离中环路入口约1500米，距离内环高架路入口仅900米，从项目出发通往浦东金桥，花木，张江等地十分方便。
同时，项目周围已覆盖了3条隧道，分别为翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，此外，又有江浦路隧道规划建设中，未来建成后，便是四大隧道加持。公众号关注：上海新房观察
商业配套方面：项目马路对面即是包含超市、餐饮、亲子等业态的大型综合型商业体——七巧国儿童中心，同时， “城市概念”创意园区、铭大创意广场也在附近200米范围内，形成了真正的“一分钟”生活圈。
而且，周边还覆盖了上海国际时尚中心、东方渔人码头、上海城市副中心五角场商圈、临平路瑞虹商圈、海上海宏基休闲广场6大商圈。
医疗配套方面：在项目直线距离800米处，即是同济大学附属杨浦区中心医院；直线距离2公里即是三级甲等的红房子妇幼保健医院（杨浦分院）和新华医院；直线距离4公里解放军附属长海医院和5公里处的市东医院。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
