厉害了!15670元/平方!中海霸气夺下首南地块!

2017年房价的高度在哪里？我觉得还得从土地价格看发展！

当下8月，土拍大戏在鄞州中心城区上演了！

说到鄞州中心城区那可以说是集众多优势资源于一身啊，银泰百货、迪卡侬、希尔顿花园酒店等各类优质配套簇拥呈现。且就目前而言，鄞州新城区内库存已然不多了，留心的粉丝们应该还记得今年6月，位于鄞南的姜山双宅地吸引超16家房企参战，楼面价轻松过万。

可见，在当下市场大趋势下，这次鄞州的土拍，必然又是场“恶战”~~

地块信息

这次竞拍的主角是：鄞州新城区首南地段YZ08-10-b5地块

地块信息（源于腾讯房产）

该地块位于鄞州区首南街道鲍家村，东至学士路，南至鄞州大道，西至前河南路，北至规划河流。

土地用途为普通商品住宅用地，容积率为2.16，出让总面积为 26070平方米，起拍价达8500元/平，起拍总价约为4.79亿元。

参加开发商情况

1、天阳；2、雅戈尔；3、维科；4、美的；5、碧桂园；6、中海；7、荣安；8、银亿；9、远洋；10、新希望；11、中交；12、金地；13、奥克斯；14、镇海城投

竞拍情况

竞拍现场

首先排名前列轮竞拍10号新希望报价到了10500元/平方米，一开场就来势凶猛！随后各方加价，各不相让！

经过了88轮，终于中海以15670元/平方的价格创造了鄞州中心区新地王。

地块分析

该地块可谓鄞州中心城区难得的好地段啊，属于限购区内，坐拥鄞州区政府、南部商务区、博物馆、高教园区等千亿级超级配套。其辐射范围包括整个首南街道和大半个陈婆渡，看来10万鄞南人的密切关注是应该的。

周边居住氛围浓厚：海雍城世家、南裕小区、城市摩尔、城南华府、荣安月园等；生活配套非常全面！

周边教育、医疗资源丰富，配套完善；

附近还有环球银泰城、水街商业广场等，购物娱乐便捷；

交通方面：南靠鄞州横向主动脉鄞州大道，向西串联海曙板块直达宁波栎社机场;轨道3号线一期南部商务区站、鄞州客运总站均处1公里辐射范围，且南临鄞州客运总站，区域交通畅达南北。

楼市里有“金九银十”的说法，此次土拍可谓是给接下来的楼市战绩铺垫了一个开始！