宁波火车站南面地段将打造近10.47万方商业、写字楼综合体
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(火车南站地段HS06-02-12地块卫星图)
(该地块北面的宁波公馆楼盘和火车站效果图)
(宁波公馆效果图)
(商铺效果图)
(怀念那个时候的南郊公园吗)
(原南郊公公园宁波盆景园)
现最终确定宁波盆景园落户镇海新城宁波植物园东区范围内。宁波盆景园原址位于南郊公园,面积约117亩,是我市少有的盆景专类公园。2010年起,为配合铁路南站改建和区域改造,南站枢纽征地拆迁工作的顺利进行,宁波市盆景园整体进行了异地搬迁。原宁波盆景园(南郊公园)统一纳入南站区域改造用地范围。
宁波盆景园新址位于镇海区兴海大道东侧,周林港西侧,洪镇铁路北侧,永茂路南侧,总占地面积约263.61亩,面积为原盆景园的两倍,项目总投资估算约2.12亿元。
新盆景园将建有绿化园路、景观水体、盆景艺术馆、科研温室、科研基地、景观建筑、小品雕塑等,拟将打造成一个风格流派全、艺术水准高、内容形式广,具有观赏展示、创作互动、科研引育等功能,集专业、景观、文化为一体的国内一流盆景园。
▲新宁波盆景园区位图
(地块所在位置:北至宁波公馆、南至河、西至南都花城百合园)
火车南站地段HS06-02-12地块占地3.88万㎡,容积率2.7,是一块商业、商务混合用地,建筑面积将近10.476万方。海曙腹地将崛起一座商业、写字楼综合体,紧邻宁波火车站和汽车南站,人流穿梭中,它必将成为宁波市中心一个崭新的视觉焦点。
图来源网络
图来源于网络
建筑面积将近10.476万方的综合体,参考的话有宁波的印象城(也有一座写字楼)、来福士(也有一座写字楼)。现在的宁波火车站南广场确实缺少一个商业综合体和一个像样的星级酒店。北广场反而不缺,北广场有五星级的富邦大酒店和复星星悦城商业综合体。星悦城项目计划总投资30亿元,总建筑面积超过20万平方米,为商务金融、住宿餐饮、城镇住宅的商业综合体,计划2019年竣工。
(星悦城效果图)
(海曙中都南站公园商务城项目,就是现在的宁波公馆案名)
项目位于海曙区火车南站区域,总用地面积24343平方米,总建筑面积约115000平方米。新建建筑5幢,建筑密度45%,绿地率20%,建筑高度100米以下,目标为打造商业和办公为一体的城市配套商业项目。预计2018年建成。
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