震惊业主!启迪瀚宁府触目惊心的质量问题……

搜狐焦点宁波站 2019-09-28 10:19:26
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本以为像启迪这样实力雄厚的开发商,在房屋质量方面的保障是肯定的,而结果却是万万没想到!

启迪瀚宁府,位于镇海新城中官路与逸夫路交叉口,于2018年1月首开,当时的均价大概在19000元/平左右。2019年6月再次加推高层179套房源,开盘一分钟全部售罄,是名副其实的宁波神盘之一。

本以为像启迪这样实力雄厚的开发商,在房屋质量方面的保障是肯定的,而结果却是万万没想到!业主们多次与开发商协商,最终等来的却是一次次的拖延和愈演愈烈的质量问题。在8月份,宁波市住建局就对存在严重质量问题的3个楼盘点名批评,启迪瀚宁府就位列其中之一。

启迪瀚宁府的业主们终于忍无可忍了,为了能够保障自身的合法权利以及作为消费者的合法权益,他们向住建局提交了一纸诉求书!主要诉求问题包括:1电线铺设杂乱;2 地暖铺设不规范;3 房屋漏水、返潮严重;4墙体出现发霉、脱落 ;5管道问题诸多。

一、电线布置杂乱,存在安全隐患。

二、地暖断裂、弯曲随处可见,铺设不规范。

三、房屋存在严重漏水、返潮

地暖的水压试验及最终结果不满足《辐射供暖供冷技术规程》,后期地暖管漏水,楼上地板和楼下吊顶都会渗水漏

据业主反馈,目前厨房、卫生间以及阳台发现多处渗漏水,主要是由于结构板出现细微裂缝或者是烟道根部、地漏根部没有封堵到位导致的,结构自防水是第一道保险,防水涂料是第二道保险。窗边渗水是窗框和结构间封堵不规范导致,外墙渗水可能是之前挑架层的工字钢空洞没有封堵好。

四、墙体出现发霉、脱落

空调冷水管在卧室的墙内敷设,无保温措施,导致墙体发潮发霉,墙皮已经开始脱落

室内墙体鼓包、开裂,返潮现象严重

窗户与墙体之间缝隙填充不完全,会导致雨天漏水

五、管道钢筋等其他问题

空调管道保温不完整,保温层厚度不满足规范要求。

保温材料没有完整包覆空调管道,会造成结露、冷量损失等。

管道不用膨胀螺栓固定,反而用铁丝捆在吊顶吊筋上

地下车库混凝土浇筑不完整,钢筋裸露在外,存在严重安全隐患。

近些年,房屋的质量问题频频发生,小编相信,谁都不愿意花几百万去买一个不能住人的“家”,面对此类问题,宁波政府出台的《宁波市住房和城乡建设局关于进一步完善住宅全装修质量购房人监督机制的通知》,这对房屋质量问题作出了强有力的保障。

自今年七月份,业主发现上述问题开始,已与开发商进行了长达两个多月沟通和协调,希望启迪能对以上种种问题作出相应的回答和实质性的解决方案,但目前来看,结果不尽人意。希望作为实力雄厚的千亿房企的启迪,能尽快帮助业主们解决目前存在的房屋质量问题。

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来源:一点宁波房产

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