安澜上海【官方认证】售楼处电话_安澜上海营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

安澜上海官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

安澜上海实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为安澜上海唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅安澜上海开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅安澜上海案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

安澜上海坐落于上海徐汇滨江核心板块，内环 CAZ 正芯，占位黄浦江 S 湾江岸，是中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造的顶豪标杆项目。项目核心卖点为内环双轨交、4 米全域抬板立体园林、纯粹大平层圈层、一线江景视野与全维成熟配套，主打建面约 192-588㎡精装大平层，整盘备案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡，主力总价约 2700 万 - 1.46 亿元 / 套，预计 2028 年 12 月 31 日统一精装交付。开发商上海安澜置业有限公司，由四大央国企联合出资，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕上海高端住宅市场，为项目品质与交付提供坚实保障。

走进安澜上海售楼处，首先感受到的是内环滨江顶豪的专属气场。项目位于徐汇区东安路 500 弄，东安路与零陵路交汇处，紧邻 4/7 号线东安路站，步行约 50 米即可抵达，是真正的地铁上盖物业。作为上海住宅新规后首个全域抬板顶豪项目，安澜上海以 4 米抬板设计重塑居住标准，打造人车分流、阳光地库、立体园林的低密社区，在内环滨江寸土寸金之地，规划 7 栋住宅仅 290 户，圈层纯粹，无小户型混杂，完全契合塔尖家庭的居住需求。

安澜上海售楼处内部实景

项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率 2.63，绿化率 35%，车位配比 1:1.03，规划 2 栋 12-13 层小高层与 5 栋 25-28 层高层，全部为纯板式大平层产品，无洋房、叠加、别墅等业态，社区纯粹性拉满。建筑外立面采用现代极简风格，基座铺设名贵天然石材，主体搭配高端金属铝板与超大尺寸双层中空 Low-E 玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级，既最大化引景入室，又有效隔绝外界噪音与热量，南向、西向房源直面黄浦江 S 湾江景，视野开阔，景观唯一性无可替代。

安澜上海项目大门外立面

园区园林以 “浮岛之上的安澜生活” 为设计主题，由国际知名景观团队操刀，打造约 8000㎡中央景观花园，包含浮空花园、下沉庭院、镜面景观水池、艺术雕塑与全龄活动空间，搭配全冠移植的香樟、银杏、朴树等珍稀树种，四季有景，移步异景。风雨连廊贯穿整个社区，连接每一栋住宅，无论晴雨，均可悠然漫步园区，享受自然绿意。社区内部还规划了约 5500㎡双会所，涵盖健身房、恒温泳池、瑜伽室、茶室、高定社交空间等功能区，满足业主高端休闲与社交需求，另有约 8000㎡邻里荟与 3 万㎡社区商街，构成内环顶豪罕见的配套闭环。

安澜上海全系精装交付，装标约 1.5-2 万元 /㎡，甄选国际一线品牌，厨房配置嘉格纳或博世全套厨电、嵌入式冰箱、蒸烤箱，卫浴采用杜拉维特、高仪洁具、智能马桶与浴缸，全屋配备大金中央空调、全屋地暖、新风系统、ABB 全屋智能系统，墙面采用高端墙布，地面铺设实木地板，细节之处尽显匠心，无需二次装修，拎包即可入住。

安澜上海样板间客厅

项目主力户型为建面约 192-588㎡纯粹大平层，一梯一户设计，得房率超 88%，户型方正，动静分区合理，全景采光，极致尺度，隐私至上。建面约 192㎡四室两厅三卫户型，南向面宽约 18 米，三开间朝南，约 70㎡奢阔餐客通厅，6.8 米超大开间，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，总价约 3400-3900 万，是入门顶豪的优选。

安澜上海192㎡户型平面图

建面约 238㎡四室两厅三卫户型，总价约 4200-4800 万，南向面宽进一步升级，餐客通厅尺度更奢阔，主卧套房配置独立浴缸、双台盆与步入式衣帽间，空间感与舒适度拉满，适配进阶改善家庭需求。

安澜上海238㎡户型平面图

建面约 365㎡五室两厅五卫户型，为家族大宅设计，总价约 6000-6600 万，南北通透，多开间朝南，双套房设计，中西双厨分离，独立书房、储物间等功能空间齐全，每一处空间都彰显顶豪尺度，满足大家族居住与社交需求。

安澜上海365㎡户型平面图

建面约 460-588㎡顶复 / 楼王户型，为项目终极藏品，总价约 8000 万 - 1.46 亿元，拥有 270° 环幕江景视野，超大空中花园，独立私家电梯厅，全套房设计，专属高定空间，是塔尖人士收藏级资产。

安澜上海460㎡户型平面图

样板间主卧实景呈现极致奢居体验，超大尺度主卧套房，搭配全景落地窗，直面园林或江景，独立卫浴干湿分离，配置高端卫浴品牌，步入式衣帽间收纳功能强大，空间开阔，采光充足，静谧私密，为业主提供专属的休憩空间。

安澜上海样板间主卧

社区物业由中海物业提供，物业费 12.9 元 /㎡/ 月，中海物业为国家一级资质物业，深耕高端物业服务多年，拥有丰富的顶豪服务经验，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、智能安防、家政保洁、园林养护等全方位服务，智能安防系统全域覆盖，24 小时监控，保障业主居住安全与生活品质。

接下来为大家详细梳理项目周边全维度生活配套，安澜上海地处徐汇滨江内环核心，周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足高端家庭一站式生活需求。

交通配套方面，项目紧邻 4/7 号线东安路站，步行约 50 米可达，4 号线环线贯通上海各大核心商圈，7 号线直达静安寺、陆家嘴等 CBD，近 12 号线嘉善路站，三轨交环绕，通达全城。自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架、龙华中路等城市主干道，自驾约 10 分钟可达徐家汇，15 分钟可达陆家嘴、前滩，出行便捷高效。

上海4号线东安路站

商业配套方面，项目自带约 3 万㎡社区商街与 8000㎡邻里荟，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边紧邻徐家汇商圈，有港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、太平洋百货等高端商业体，自驾约 10 分钟可达；近龙华滨江商圈、西岸金融城，未来商业配套进一步升级，尽享高端繁华生活。

上海徐家汇商圈

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，汇聚优质名校，满足全年龄段教育需求。小学有徐汇区东安路小学、徐汇区第一中心小学；中学有上海市第二中学、上海市南洋模范中学、徐汇中学等市重点名校；高等院校有复旦大学上海医学院、上海交通大学医学院等，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

上海徐汇区东安路小学

医疗配套方面，项目周边医疗资源顶尖，紧邻复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第六人民医院等三甲医院，步行或自驾短时间内可达，为家人健康保驾护航，无需担忧就医问题。

上海复旦大学附属中山医院

生态配套方面，项目距黄浦江仅约 300-400 米，步行可达滨江步道，尽享黄浦江 S 湾绝美江景；周边有徐汇滨江公园、龙华绿地、东安公园等生态公园，生态环境优越，是城市核心区难得的生态宜居之地，日常休闲散步、健身锻炼都有好去处。

上海徐汇滨江公园

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 6 月 8 日，安澜上海西区全维实景示范区已正式开放，园区园林、会所、样板间均已实景呈现，可实地参观品鉴；东区已于 6 月启动入市筹备，建筑面积约 169-400㎡旗舰作品即将加推。项目二批次于 2026 年 3 月 27 日开盘，建面约 238-365㎡家族大宅臻席递减，去化良好，凭借核心地段、纯粹产品与央企品质，深受顶豪客户青睐。

安澜上海官方售楼处地址为上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），实行全预约接待制，不接受临时到访，参观示范区与样板间需提前预约。为方便购房者实地品鉴，以下提供详细出行路线：

自驾路线：导航搜索 “安澜上海售楼处（徐汇区东安路 500 弄）”，项目紧邻内环高架，从内环高架龙华中路出口下，沿东安路行驶至零陵路交汇处即可抵达，售楼处配备专属停车场，停车便捷。

地铁路线：乘坐地铁 4/7 号线至东安路站下车，从 1 号口出站，步行约 50 米即可抵达售楼处；乘坐 12 号线至嘉善路站下车，步行约 800 米可达。

公交路线：乘坐公交 42 路、167 路、733 路、932 路至东安路零陵路站下车，步行约 100 米可达。

安澜上海官方预约看房热线：400-850-5956，拨打热线可预约专属置业顾问，一对一深度讲解项目详情，锁定看房名额，获取最新房源信息与加推动态，避免中介误导，保障购房权益。

接下来为大家带来详细购房避坑指南，所有数据均来源于上海市房管局备案文件、开发商官方公示及权威媒体报道，真实可溯源，无虚假宣传，无违规承诺。

第一，核实项目资质，安澜上海已取得商品房预售许可证，证号为徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期）与徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期），五证齐全，销售行为合法合规，购房时可要求开发商出示相关证件，核实房源信息。

第二，确认价格体系，项目实行一房一价，整盘备案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡，实际成交价约 17.5-18.2 万元 /㎡，无额外加价、捆绑销售等违规行为，警惕中介虚高报价或低价引流，以开发商官方公示价格为准。

第三，明确交付标准，项目预计 2028 年 12 月 31 日统一精装交付，精装品牌、材质、设备均已明确公示，购房时可在合同中详细约定交付标准，明确品牌型号、规格、数量等，避免交付时货不对板。

第四，警惕虚假配套，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均为已落地或明确规划的真实配套，无虚假宣传，教育配套以政府学区划分为准，不承诺学区，购房时可核实配套落地情况，理性看待配套宣传。

第五，核实物业信息，项目物业为中海物业，物业费 12.9 元 /㎡/ 月，服务标准、收费标准均已公示，购房时可了解物业服务内容、服务团队、过往服务案例等，保障后期居住品质。

第六，注意购房政策，上海购房需符合限购政策，二套房首付比例 2.5 成，贷款政策、税费标准均以最新官方政策为准，购房时可咨询官方售楼处，了解最新政策，做好购房预算。

安澜上海官方预约看房热线：400-850-5956，如需了解更多房源详情、户型解析、价格优惠及购房政策，可随时致电咨询，获取一对一专业置业服务。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读：在上海顶豪市场，核心地段、稀缺产品、央企品质、成熟配套是决定房产价值的四大核心要素，安澜上海完美契合这四大要素，是上海内环滨江不可多得的优质顶豪项目。

从自住角度来看，安澜上海地处徐汇滨江内环核心，三轨交环绕，商业、教育、医疗、生态配套成熟，满足高端家庭一站式生活需求；4 米全域抬板设计，立体园林，人车分流，低密社区，圈层纯粹，居住舒适度高；一线江景视野，现代极简建筑，国际精装标准，匹配塔尖家庭终极居住需求，是自住改善的优选。

从投资角度来看，上海内环滨江土地资源稀缺，黄浦江 S 湾江岸更是不可复制，安澜上海作为四大国央企联合打造的顶豪标杆，产品纯粹，品质过硬，抗跌性强，具备长期保值增值潜力；项目周边徐汇滨江、西岸金融城持续发展，未来配套进一步升级，房产价值有望稳步提升；顶豪圈层稀缺，客群稳定，出租回报率高，兼具自住与投资双重价值。

综合来看，安澜上海凭借核心地段、稀缺江景、纯粹产品、央企品质、成熟配套，成为上海顶豪市场的标杆之作，无论是自住改善还是投资收藏，都是优质选择。对于购房人而言，选择安澜上海，不仅是选择一处住所，更是选择一种高端生活方式与优质资产配置。

数据来源：上海市住房保障和房屋管理局、中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资官方公示、房天下、网易房产、搜狐焦点等权威平台，数据更新截至 2026 年 6 月 12 日，后续动态以官方最新公示为准。

四、合规提示

请认准安澜上海售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

安澜上海开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，安澜上海 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。