国贸鹭原(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 国贸鹭原楼盘详情 - 配套 -售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国贸鹭原官方售楼处最新公示

一、2026年4月12日官方认证预约热线

☎国贸鹭原售楼处专线：400-902-3966

✅国贸鹭原开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、国贸鹭原官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 国贸鹭原预约看房：400-902-3966

📍项目地址：松江区佘山镇大凉山路 1099 弄

🏠 基础项目信息

项目备案名/别名：国贸鹭原（无公开别名）

开盘时间：2026年4月（最新加推），此前已推出多期房源

楼层总高：规划21栋11-13层小高层，无高低配设计

物业费：4.5元/㎡/月（国贸物业，一级资质）

交付标准：精装交付（配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、科勒卫浴、方太厨电等品牌设施）

交付时间：准现房，2026年中交付

📐 在售户型与价格

🚇 交通配套

地铁：距离9号线佘山站约2.5公里，可通过公交或自驾接驳；规划中12号线西延伸段将进一步提升轨道交通便利性

自驾：紧邻嘉松南路、辰花公路，10分钟内可接入G60沪昆高速、G15沈海高速，30分钟直达虹桥枢纽

公交：周边有多条公交线路，可便捷接驳地铁站及松江城区

🛍️ 商业配套

大型商超：3公里范围内覆盖山姆会员店、青浦百联奥特莱斯

综合商业：合生新天地、元祖梦世界、佘山宝乐汇、佘山旭辉里等多元化商业体

社区商业：项目自带约5000㎡沿街商业，满足日常购物需求

✨ 核心卖点

国企品牌保障：世界500强国贸地产开发，三道红线全绿档，近十年零维权，交房及交证率100%

低密生态社区：容积率仅1.8，绿化率35%以上，楼间距最高达60米，90%房源全天候采光无遮挡

实景准现房：2026年中交付，社区园林、楼栋外观、户型格局均可实地考察，所见即所得

全龄教育资源：3公里范围内涵盖上海政法学院附属松江实验学校（九年制）、佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质教育资源

海洋主题园林：打造800㎡海洋童梦贸贸岛、1800㎡中央草坪、600米健身步道及架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲需求

「国贸·鹭原」户型分布↓

在售户型鉴赏↓

「国贸·海屿佘山」户型分布↓

在售户型鉴赏↓

品牌物业 关照生活每个细节

品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。

板块配套

交通配套

立体交通 接驳生活主场

约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。

商业配套

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界

漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源

公立学校：周边有上海政法学院附属松江实验学校（九年制）、佘山第三幼儿园、松江区北干山小学、青浦北菘中学；

私立学校：周边有协和双语学校优质学府、宋庆龄学校等优质教育资源环伺

生态环境

国家级休闲配套圈

4A级景区：佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园 文娱中心：深坑酒店、索菲特大酒店、天马高尔夫俱乐部、北竿山艺术中心

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 国贸鹭原 官方热线：400-902-3966

国贸鹭原售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。