【土拍】宁波首场宅地网拍,5010元/㎡,金茂斩获慈城湖心I-1、I-2、I-4地块!

今天上午10点，宁波首场宅地网拍重磅开启！慈城湖心I-1、I-2、I-4地块出让。据悉，共有7家房企参与竞拍。

最终该地块被上海秀茂置业（金茂）以楼面价5010元/㎡成功斩获，折合总价约8.04亿，溢价率 23%。

地块详情

慈城湖心I-1、I-2、I-4地块，位于慈城镇湖心村、新联村，彩云路以北、西谷路以南、义山路以东、环山路以西。出让面积约89152㎡，容积率为1.8，起价为4060元/㎡。

地块东邻荪湖景区，南靠龙王堂山，西枕慈湖人家，北临中灵峰，地处慈城古县衙东侧，环山靠水；配套资源丰富，慈城中心小学、慈城新城外国语学校分布周边，毗邻江北较大商业综合体绿地·新都会；出行交通也便捷，地块南靠江北大道与在建轨道4号线。

地块位置

周边居住氛围浓厚，靠近慈湖人家和塘家悦府，目前尾房在售12000元/㎡，从这个价格看，4060元/㎡的起拍价算是合理。如果按照宁波今年的惯例，在8000元/㎡左右销售，那么未来开出的新盘很可能在17000元/㎡以上定价。对于慈城老城，这个宁波楼市目前仅存的几个均价万元以下的洼地来说，这幅地块最终的价格将关系到城区未来二三年的走势！

此外，地块南侧的新城板块还有云鹭、官山望、富力御官山、湖心别院等新盘，万科云鹭和湖心别院目前在售均价约13000-15000元/㎡，万科官山望目前在售均价约19000元/㎡，富力御官山将于近期开盘，产品都以高端生态盘为主。

教育医疗方面，邻近慈城中心小学、慈城新城外国语学校、六星级双语幼儿园以及宁波妇儿医院北部院区。商业配套方面，有6万平米罗购物休闲、餐饮娱乐等多种业态的宁波北较大商业综合体绿地·新都会，生活便利。