精装房项目如何把关样板间?别信所见即所得

搜狐焦点华东小编 2017-11-23 19:46:46
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如果您所购买的房屋是精装交房,往往开发商在设计样板间时就会采用交房时的设计,购房者也理所当然的以为“所见即所得”。其实虽然是精装交房,往往样板间和实物还是有区别的。

如果您所购买的房屋是精装交房,往往开发商在设计样板间时就会采用交房时的设计,购房者也理所当然的以为“所见即所得”。其实虽然是精装交房,往往样板间和实物还是有区别的。

一、面积以大充小

目前市场上常见的样板房主要有两种,一种是实体样板房,另一种则是临时搭建的样板房,前者往往会在销售结束后单独标价出售,面积和高度很难作假;后者则是临时搭建,用后拆除,有各种“发挥的空间”。商家们最擅长的就是在样板间里动手脚,例如有些开发商将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1,给人一种空间宽敞的感觉。这里建议购房者看房时带个皮尺随时测量,如果不好意思这么做,那么学会步测和目测也是有必要的。

二、定制迷你家具

有的样板房的面积并不大,可即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,其实,迷你家具是销售常用的手段,样板间中放置的家具往往小于常用家具的尺寸。如果过于轻信眼睛看到的,很容易在交房时发现自己买的家具放在房子里十分拥挤。因此建议购房者在看样板间环节要确认精装房内摆设家具大小,在后期可以根据房屋大小进行设计,再买家具。

三、装饰物归属

除了硬装外,软装也是提升整体房屋美观度的重要因素。样板间装修精美,装饰齐全,例如,样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,让房屋显得十分漂亮。但需要提醒购房者的是,所购买的精装房不一定有这些装饰物品,一定要看清精装房交房标准及附属设备、装饰。

四、装修品牌含糊

在购房者选择精装房的时候往往会询问所用装修材料,但售楼人员的解释多是“高档”、“一等”、“进口”等。虽说样板间内的装修看似优质,但实际交房环节才是重点,因此购房购买精装房时不仅要看样板间的装修材料品牌,还需要在合同中进行约定。如果装修材料以次充好,日后的麻烦可不小。

五、保修期限缩水

一般来说,精装房都有一个保修期,但开发商很容易利用购房者的无知在签订合同的时候都手脚,缩短保修期。这个时候购房者不能被样板间所迷惑,而应明确要求开发商提供保修说明。

虽说,购买精装修房屋可以省去自己装修所需要的时间成本,但精装修并不意味着真的可以“拎包入住”,反而精装房会对购房者收房提出更高标准。提醒购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,在收房环节应该做好入住前的把关程序。

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