2018.3.26-4.1一周房产市场动态

迪赛微周报「2018.3.26—2018.4.1」

01

一周内容导读

本周宁波市六区住宅市场成交1313套，成交面积约17.0万方，成交均价为23497元/㎡

本周宁波市六区别墅市场成交44套，成交面积约0.93万方，成交均价为30883元/㎡

本周资讯——个别银行上浮40%！ 房贷利率仍未见顶

住宅市场成交均价上升0.27% ，成交套数上升33.16%

别墅市场成交均价上升34.90%，成交套数上升69.23%

02

一周重点资讯

【行业资讯】个别银行上浮40%！ 房贷利率仍未见顶

各地银行频频上调房贷利率，专家预测央行加息脚步悄然逼近，紧张情绪正在楼市蔓延。北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%，较高上浮30%；武汉多家银行首套房贷利率上浮20%；南京首套房贷利率普遍上浮15%；广州、东莞、佛山甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……对于想在一二线城市置业的刚需客来说，除了难有实质性下降的房价外，越来越贵的房贷正成为另一道难以跨越的关口。

【本地资讯】江北今年首批计划征地计划公布 姚江和慈城的两个项目是重点

近日，江北区公布2018年度排名前列批征地计划。据统计，今年排名前列批征地计划共涉及6个项目，22个村，总征地面积330.3795亩。其中姚江二通道和慈城新城东排涝池水利工程项目分别需征地88.509亩和227.7165亩，占总征地面积的95.72%，是今年排名前列批征地计划中的重点项目。

【本地资讯】重磅！宁波出台新建住宅全装修新规！

3月26日，宁波市人民政府办公厅下发《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》。《意见》指出海曙区、江北区、鄞州区行政区域以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围范围，新出让或划拨国有土地上的新建住宅（拆迁安置房除外），将实行全装修和成品交房。该《意见》自2018年5月1日起施行。

03

一周土地市场

本周土地成交情况

本周市五区共有0幅住宅土地成交，面积共约0亩，总建筑面约0万方。

本周土地出让情况

本周市五区共有3幅土地出让，面积共95.56亩，总建筑面130024㎡。

04

一周二级市场

市场整体供应情况

本周市六区住宅市场新增供应748套（荣安桃花源285套，供应面积31286㎡，雅戈尔新长岛463套，供应面积60513㎡ ）。

住宅市场整体成交情况

本周市六区商品住宅(不包括别墅）共成交17.0万方，共成交1313套，成交套数环比上升33.16%

总套数销量排行榜万科城蓝色东方首位，成交136套 

本周成交均价为23497元/㎡，环比上升0.27%

住宅市场分区成交情况

本周区域成交中鄞州区成交面积39238㎡居首，主力成交项目为融创甬宁府（53套）（7131㎡） 

海曙区成交33072㎡位居第二，主力成交项目为银亿朗境（53套）（5649㎡） 

江东区成交32275㎡位居第三，主力成交项目为东部新城万象府（54套）（7260㎡）

注：上图不包括别墅的成交情况

住宅市场成交排行榜

本周万科城蓝色东方成交面积16031㎡，排名排名前列

总销量排行榜本周万科城蓝色东方排名排名前列，成交136套

成交金额排行榜本周万科城蓝色东方排名排名前列，成交金额为30432万元

销售前十项目中，均价较高为中海·宁波湾，达到33985元/㎡

别墅成交

本周市六区别墅共成交约0.93万方，共成交44套，成交套数上升69.23%

成交面积排名前列位为万科白石湖东（21套），共成交4566㎡

本周成交均价为30883元/㎡，环比上升34.90%

别墅市场成交排行榜

本周别墅成交套数榜单中，万科白石湖东以成交21套排名排名前列

本周别墅成交金额排行榜中，万科白石湖东以成交18653万元排名排名前列

单价较高的是来自九唐酌月台，为41022元/㎡

单价较低的是来自华通·金色荣湾，为5092元/㎡

宁波迪赛市场研究中心