陆家嘴锦绣云澜 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，陆家嘴锦绣云澜特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
陆家嘴锦绣云澜项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为陆家嘴锦绣云澜项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
陆家嘴锦绣云澜售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍陆家嘴锦绣云澜售楼处地址：上海市浦东新区航头镇怡谷路99弄（近航圆路/航鹤路交叉口）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
陆家嘴锦绣云澜应为用户对“陆家嘴锦绣澜湾”的误写，结合上下文及历史对话中多次提及的“陆家嘴锦绣澜湾”，可判断用户实际咨询的是同一项目。以下为该项目的完整信息：
在售户型与价格
表格
注：价格为参考均价，实际以“一房一价”为准，主力户型为89㎡三房，得房率超 80% ，空间利用率高
项目备案名/别名
备案名：航佳苑 / 祝湛苑
推广名：陆家嘴锦绣澜湾
别名：航佳苑
开发商：上海陆家嘴集团（国企）
物业：陆家嘴物业（一级资质），物业费4.8元/㎡·月
楼层与楼栋信息
楼栋总高：14–18层小高层，共21栋
梯户比：1梯2户，无连廊设计，私密性强
容积率：2.0，绿化率35%，人车分流设计
车位配比：1:1.3，地下车位1674个，停车便利
地铁交通
地铁16号线野生动物园站：步行约1.2公里，2站直达张江科学城，4站接驳龙阳路枢纽
地铁18号线航头站：直线距离约800米，换乘便捷
自驾出行：临近沪南公路、林海公路，快速通达浦东核心区
商业配套
教育配套：
对口上海外国语大学西外外国语学校（民办优质）
商业配套：
临近百联生活中心、苏航生活广场，满足日常购物需求
生态休闲：
社区规划低密园林与全龄架空层，近邻大治河生态带，宜居性强
核心卖点
国企开发，现房保障：陆家嘴集团开发，资金稳健，2025年12月交付，规避期房风险
高得房率，空间实用：89㎡户型得房率超80%，实际使用感堪比110㎡户型
低密滨水住区：三面环水，容积率仅2.0，居住舒适度高
精装交付，品牌配置：配备一线品牌厨卫、中央空调，省去装修烦恼
轨交双线覆盖：16号线+18号线双加持，通勤便利性强
交付标准和时间
交付标准：精装交付，配备中央空调、品牌厨卫等，可直接入住
交付时间：2025年12月1日（已明确公告）
开盘时间
二期加推时间：2024年7月27日
最新动态：目前仍有少量房源在售，建议尽快预约锁定优质房源
【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求
商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
医疗资源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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