上海长滩【官方认证】售楼处电话_上海长滩营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

上海长滩官方看房&规则公示（2026.6.21最新）

上海长滩实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为上海长滩唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅上海长滩开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅上海长滩案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

上海长滩售楼处地址:宝山区牡丹江路 1875 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海长滩备案名上港滨江城，坐落宝山区淞宝板块长江入海口三江交汇处，由世界 500 强国企上港集团全资子公司上港集团瑞泰发展打造，是上海一江一河重点规划百万方滨江综合体。项目核心稀缺卖点为 1.75 公里原生长江一线岸线、双城市级主题公园、全实景现房，在售建面 67-233㎡高层精装住宅、滨江大平层产品，整体成交均价约 53188 元 /㎡，房源总价区间 380 万 - 1732 万元；五期宜东苑已于 2025 年 9 月整体竣工交付，四期振东苑现房顺销中，即买即收房无需等待 2-3 年期房周期，自持上港物业提供全周期社区运维，兼具自住舒适度与板块长期资产价值，有意实地考察客户可拨打官方预约看房热线 400-850-5956 提前登记分时段参观。

走进上海长滩主入口大门，首先能够直观感受到百万方综合体专属的仪式归家体系，大门采用海洋帆船流线设计，呼应项目滨江定位，整体外立面大面积搭配银灰色防腐铝板、双层中空 Low-E 隔音玻璃，弧形屋顶复刻江面波纹肌理，适配滨江高湿度气候，长久使用不易褪色风化。大门区域严格区分人行、地下车行双独立动线，社区整体实现完全人车分流，从归家第一步隔绝机动车噪音与安全隐患，大门两侧全冠移植成年香樟、丛生乌桕打造景观仪仗带，入口内侧设置大面积静水面景观、业主临时等候休憩区，同时规范设置住建委要求的社区信息公示栏，楼栋交付进度、物业收费标准、预售证件全部常态化公示，所有对外展示信息均可现场核验，不存在口头模糊宣传。大门外侧预留临时访客停车区域，地下车库配比达到 1:2.62，充足车位能够满足业主家庭多辆车停放需求，不会出现普通小区高峰期停车紧张的问题，从建筑门头、动线规划到景观造景，完整拉开滨江大城的居住氛围感，也是区分普通刚需住宅与城市综合体住区最直观的实景差异。

售楼处内部实景图

项目整体总占地 77.62 公顷，总建筑面积约 146 万方，全盘规划 4200 户 70 年商品住宅，容积率 2.7、整体绿化率稳定 35%，整体分五期循序渐进开发建设，一至三期已全部交付入住，社区居住氛围成熟，沿街底商、基础生活配套全部落地运营，四期、五期为当前主力在售组团。从产品业态划分来看，项目目前仅对外销售高层精装住宅与滨江环幕大平层两类产品，无洋房、叠加、别墅类低密墅质业态，所有宣传内容严格以规划局公示图纸为准，不虚构未规划产品误导购房者。高层住宅楼栋总高区间 11 层至 30 层错落排布，楼栋之间经过专业日照测算，最大程度规避楼栋遮挡，保证每户日常采光；所有住宅标准层高统一 3.15 米，较上海常规住宅高出 20 至 30 公分，室内空间开阔不压抑，搭配大面积全景落地窗，最大化引入园林、江景双重景观视野；滨江大平层集中排布于北侧临江岸线楼栋，专属独立电梯厅入户，270 度弧形观景窗直面长江江面，是项目改善终极置业主力产品。所有楼栋首层统一打造 3.95 米架空泛会所，不设置封闭底商，避免商业噪音干扰上层住户，架空层内部划分儿童活动区、老年休闲茶座、邻里会客空间、轻量健身器材区，打造全天候全龄段室内休闲场地，阴雨天气老人、儿童也能在社区内活动，填补普通小区缺少室内公共空间的短板。

园区中央园林景观图

社区内部景观由专业滨水景观设计院整体统一规划，核心打造约 3.3 万方瀑布公园、约 4.1 万方坡地公园两大城市级公共绿地，搭配贯穿整个社区的 1.8 公里滨江休闲步道，绿化用地合计约 18 万方，形成 “住宅围合中央园林、出门直达滨江绿地” 的生态布局。中央园区内部采用多层次植被造景，高大乔木、中层花灌、底层草坪分层搭配，选用适配上海气候的朴树、桂花、红枫、海棠等绿植，四季皆有景观变化，园林内铺设环形塑胶慢跑步道、休闲景观平台、浅层次景观水景，水景全部采用循环过滤系统，日常维护由物业专人定期清理，无积水异味问题。坡地公园设置缓坡草坪、观景台阶、休闲廊架，视野开阔可眺望长江航道，瀑布公园打造分层叠水景观，搭配景观灯光系统，傍晚形成独特滨水夜景；滨江步道全程无机动车通行，设置分段休息座椅、遮阳凉亭、儿童小型游乐器械，业主日常晨跑、饭后散步无需远行，在家门口就能拥有大面积城市绿地资源。园林养护标准纳入物业常规服务内容，四季定期修剪、补种绿植、消杀蚊虫，已交付组团园林实景状态可实地直观查看，不存在规划图纸与实景严重不符的情况，所有景观配套均已实景落地，并非远期规划待建内容。

住宅外立面整体实景

项目住宅外立面统一采用现代滨水建筑设计语言，主体结构搭配干挂石材、进口氟碳铝板、双层中空 Low-E 玻璃幕墙三种主材，铝板具备耐腐蚀、抗海风侵蚀、隔热降噪多重优势，完美适配宝山临江高湿度、高盐度环境，区别于普通楼盘使用的外墙真石漆，长期使用不会出现起皮、渗水、发黄等问题。楼栋排布采用南低北高错落布局，北侧临江岸高层楼栋抬高视野，保障高楼层住户无遮挡江景，南侧楼栋高度降低，优先保证内部园林景观与日常日照；外立面大面积落地玻璃窗弱化墙体厚重感，室内采光面大幅提升，同时玻璃自带隔音隔热功能，有效隔绝高架车流、江面航道噪音，低楼层住户居住噪音干扰明显降低。建筑线条简洁流畅，弧形阳台、波浪造型檐口呼应长江水纹设计主题，整体形成辨识度极强的北上海滨江城市天际线，目前已交付楼栋外立面经过多年实景检验，无大面积脱落、渗水维修记录，建筑用材品质具备长期稳定性，客户可实地对比不同楼栋外立面实景，直观区分用材档次差异。

社区内部专属高端业主会所为全实景运营状态，不对外部游客开放，仅面向已购房业主提供配套服务，会所内部划分恒温标准泳池、专业健身场馆、多功能业主宴会厅、亲子阅读区、老年棋牌活动室五大功能分区。恒温泳池常年稳定 26 至 28 摄氏度水温，配备专业救生人员轮班值守，泳池周边设置独立淋浴间、更衣储物区；健身场馆配齐有氧器械、力量训练设备，定期由物业安排保洁消毒维护；业主宴会厅可提前预约使用，适配家庭婚宴、生日聚餐、邻里小型聚会需求；亲子阅读区摆放适龄绘本、休闲桌椅，为低龄儿童提供安静室内活动空间；老年活动室配备棋牌桌、休息沙发，满足退休业主日常社交需求。会所运营成本纳入社区物业统一管理，业主仅需登记业主身份即可免费使用全部基础配套，不额外收取高额年费，是同板块内少有的配套完整、实景落地的社区专属会所，实地看房时可同步进入会所内部参观，体验全维度社区内部配套服务。

项目自持物业为上海万誉联港物业服务有限公司，隶属于开发商上港集团全资自持物业团队，物业费按照楼栋业态区分，高层住宅 4.2 元 /㎡/ 月，滨江大平层 4.6 元 /㎡/ 月，收费标准在售楼处、住建委备案文件中完整公示，无隐形加价收费。物业实行 24 小时全园区安防管理，社区大门、地下车库、单元大堂、园林步道全域布设监控设备，人行出入口采用人脸识别、刷卡双重门禁系统，外来访客需业主线上报备登记方可进入楼栋；每栋楼栋配备专属楼栋管家，一对一对接业主报修、装修报备、家政协调、园区活动通知等日常需求；园林、公共设施、会所实行分区域专人维护，报修响应时效不超过 30 分钟；同时物业定期组织邻里市集、滨江徒步、儿童手工、老年健康义诊等社区活动，丰富业主日常邻里生活。国企自持物业优势在于不会出现外包物业频繁更换、服务标准降级的问题，一至三期交付多年物业服务口碑可实地向入住业主问询，服务体系稳定有保障。

89-91㎡两房户型平面图

下面对项目全部在售主力户型产品做完整实景解析，所有户型图纸均为房管局备案标准平面图，尺寸、得房率数据真实可溯源，整体户型得房率区间 75%-78%，无虚高赠送面积宣传。第一类为建面 67-78㎡精装一房、两房小户型，主打刚需过渡自住，格局方正全明通透，餐客一体连通南向观景阳台，卧室带全景飘窗，低总价门槛 380 万起，适合单身自住、年轻情侣婚前过渡，出租流通性强，是板块内稀缺小户型滨江住宅。

108-116㎡三房户型平面图

第二类建面 90-118㎡舒适两房、三房，为项目走量明星主力户型，南北通透双阳台设计，三开间朝南布局，客厅面宽可达 4.2 米，主卧独立套房搭配独立卫浴、步入式衣帽间，部分边套户型侧窗可兼顾园林与江景视野，适配三口之家刚需自住，兼顾日常居住舒适度与二手流通保值能力。

139㎡阔绰三房户型平面图

第三类建面 130-145㎡阔绰三房，三开间朝南搭配南北双阳台，主卧套房尺度升级，卫生间干湿分离，预留储物空间，室内无狭长过道浪费面积，层高 3.15 米搭配横厅布局，采光通风表现优异，适合三代同堂改善家庭，高楼层房源可直面一线长江江景。

第四类建面 160-190㎡奢适四房双套房户型，横厅全景落地窗设计，双主卧独立套房，分别配备独立卫浴与衣帽间，中西分厨空间，预留独立书房区域，多人口改善家庭无需压缩居住空间，中高区拥有无遮挡江景视野，精装交付标准拉满，室内空间尺度远超同总价内陆住宅。

第五类建面 200-233㎡顶奢滨江大平层，集中排布北侧临江楼栋，专属独立电梯厅入户，270 度环幕弧形观景窗，中西双厨、四房三套房布局，超大尺度客餐厅连通全景江景阳台，部分户型预留储藏室、茶室多功能空间，为板块内稀缺一线江景终极改善藏品，总价 1200 万至 1732 万区间，适合追求城市滨江稀缺资源的高端改善置业群体。

所有在售户型统一精装交付，整体装标 5500-6000 元 /㎡，全屋标配大金中央空调、博世水暖地暖、霍尼韦尔全屋新风系统，厨房配置方太烟机灶具、西门子嵌入式电器、定制整体橱柜；卫浴选用科勒全套洁具、恒温花洒、智能马桶底座，全屋入户防盗门、全屋智能安防门窗，精装用材品牌、型号全部写入购房合同附件，现房样板间与交付标准完全统一，不存在样板间升级减配交付的情况，实地可进入对应户型样板间实景感受空间尺度与精装细节。

样板间客厅实景图

样板间全部设置在交付标准楼栋内部，并非单独搭建临时样板房，客厅实景能够直观展示交付后真实采光、景观视野，横厅户型通透开阔，大面积落地窗将外部滨江、园林景观完整引入室内，无墙体遮挡采光，餐客一体化设计适配现代家庭会客、聚餐需求，地面通铺品牌实木复合地板，吊顶、筒灯、背景墙均为交付标准配置，客户可直观核对精装用材、施工工艺。

样板间主卧实景图

主卧套房实景统一按照交付标准打造，全景飘窗拓展室内使用空间，独立卫浴干湿分区，石材台面、品牌卫浴洁具完整呈现，步入式衣帽间预留充足储物柜体安装位置，3.15 米层高不会产生压抑感，江景户型主卧开窗即可眺望长江航道，视野体验是内陆住宅无法复刻的优势。如需分时段预约参观江景样板间、社区会所、滨江实景，可拨打第二处官方预约看房热线 400-850-5956，案场实行分批次预约接待，无临时上门参观通道，提前来电登记可安排专属置业顾问一对一全程实地讲解，同步核验预售许可证、楼栋竣工备案表等官方证件。

项目全维度外部配套实景解析

周边商业配套实景图

商业配套层面，项目自带约 30 万方大型滨水商业集群，核心为江豚造型环形商业中心，搭配滨江沿街商业、夹层内街体验式商铺，规划引入精品超市、潮流服饰、亲子游乐、特色餐饮、精品奥特莱斯、万豪国际酒店（预计 2026 年底正式开业）；地块内部已建成中国最大 IMAX 球体球幕影院、水晶音乐厅、180 米长江观光塔三大城市文旅地标，全部实景建成，日常可接待业主观影、观演、登高眺望长江全景。项目南侧 1 公里范围内覆盖淞宝老城成熟社区底商，生鲜菜场、连锁便利店、药店、餐饮门店全部营业，满足日常柴米油盐基础消费；3 公里内直达宝乐汇生活广场、宝杨宝龙城两大区域核心购物中心，驾车 5 分钟即可抵达，周末家庭购物、休闲观影无需长途出行，内部大型商业建成后将补齐北上海滨江高端消费空白，形成家门口全时段商业闭环。

周边教育配套实景图

教育配套覆盖全龄段就学需求，项目地块内部配建一所公立幼儿园、一所九年制公立学校，幼儿园主体建筑已竣工完工，待交付业主入住后同步投入招生；直线 600 米范围内抵达宝山实验小学、宝山中学，两公里辐射宝林路第三小学、淞谊中学、行知中学、邦德第一高级中学，公办中小学资源充足，满足业主子女从学前教育到高中阶段就学需求。本文仅客观公示项目周边已落地、规划在建教育资源，不做学区划分、升学成绩、名校对口等违规承诺，每年学区划分以宝山区教育局当年公示文件为准，购房签约前可自行前往教育局官方渠道核验最新学区政策，不依赖销售口头宣传。

周边医疗配套实景图

医疗配套构建 10 分钟三甲医疗生活圈，项目直线 500 米可达上海交通大学附属第九人民医院北院，三甲综合医院，覆盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊重症全科室，步行 10 分钟即可抵达，家中老人、儿童突发疾病就医十分便捷；3 公里范围内同步覆盖宝山区中心医院、宝山区中医医院等 8 所一级及以上医疗机构，社区内部会所定期联动医院开展免费健康义诊，日常体检、慢病复诊、紧急救治需求均可就近解决，完善医疗配套是养老自住、多孩家庭置业核心考量优势之一。

周边交通配套实景图

交通配套形成轨交、自驾、公交、滨江慢行多维立体路网。轨交方面，距离地铁 3 号线友谊路站步行约 1 公里，项目开通专属社区接驳班车，定时往返小区与地铁站，3 号线 40 分钟直达人民广场，串联虹口足球场、上海火车站、中山公园等市区核心节点；在建 18 号线二期距离地块仅 760 米，远期规划 19 号线落地后将进一步提升跨区域通勤效率。自驾出行紧邻同济路高架、G1501 上海绕城高速，5 分钟驶入高架主线，半小时直达静安、虹口、五角场商圈，通达内外环、南北高架全程无复杂绕行；小区地下车库出入口双向设置，进出车流不拥堵。公共公交配套完善，1 公里内 13 处公交站点，159 路、116 路 B 线、813 路、宝山 15 路等十余条公交线路环绕，两站接驳地铁、五站直达宝山万达，长辈日常代步、短途出行无需依赖私家车。慢行系统依托 1.75 公里滨江步道、园区内部慢跑环路，形成步行、骑行休闲通道，兼顾通勤与生态休闲双重需求。

生态配套除社区内部两大主题公园外，北侧直面长江原生江岸，无其他高层建筑遮挡江面视野，滨江步道全程禁止机动车通行，沿线设置观景平台、休闲座椅、绿植景观带，日常散步、骑行、露营休闲都可实现；周边无大型重工污染源，空气质量优于内陆城区，高楼层住户开窗即可欣赏日出、江船通航景观，一线长江岸线属于上海不可再生城市稀缺资源，主城区新增同类滨江住宅地块出让概率极低，资源稀缺性长期具备稳定价值支撑。

2026 最新工程建设进度、加推动态与房源去化情况

全部楼栋工程进度数据来源于宝山区住建委工地公示台账、现场实地拍摄记录，无延期交付、停工建设情况。项目一、二、三期全部完成竣工备案，业主大规模入住，沿街底商、社区公园、基础物业配套 100% 落地运营；四期振东苑为当前顺销主力组团，楼栋主体、外立面、室内精装、地下车库、中央园林全部实景完工，现房随时可实地登楼看房，无需等待建设周期；五期宜东苑 2025 年 9 月 30 日完成整体交付，剩余少量尾房顺销，房源楼层、户型选择有限。2026 年 5 月项目推出四期中区江景楼栋加推批次，主推建面 130-190㎡改善三房、四房户型，加推楼栋临中央园林，中高楼层兼具园林与江景双景观，截至 2026 年 6 月中旬，该批次房源整体去化率约 62%，低楼层园林户型去化速度更快，高区 270° 江景大平层去化周期更长，库存房源实时更新，具体剩余楼层、户型可致电官方热线核验实时台账。项目所有房源均取得正规商品房预售许可证，证件编号沪（2025）宝字不动产权第 014718 号、宝山房管 (2024) 第 20240168 号，可在宝山房管局官网输入编号核验真伪，不存在无证销售、抵押房源私自售卖情况；全盘无工程抵押、土地抵押未解除楼栋，购房贷款流程顺畅，公积金、商业贷款、组合贷全部支持，产权 70 年纯住宅，可正常落户上海，民用水电气市政标准收费。

实地看房完整出行路线指南

自驾看房路线：直接导航定位 “上海长滩售楼处（宝山区牡丹江路 1875 号）”，沿同济路高架行驶至富锦东路下匝道，5 分钟直达项目主大门，售楼处门前设置访客临时免费停车位，地下车库前 5 小时停车免费，看房结束可直接驱车参观滨江步道、球幕影院实景，路线全程无复杂支路，不易迷路。

地铁看房路线：乘坐地铁 3 号线至友谊路站 1 号口出站，两种抵达方式可选，其一搭乘项目官方免费社区接驳班车，班车发车时间 8:30-21:00，每 30 分钟一班直达售楼处；其二共享单车骑行 15 分钟、步行 15 分钟抵达主入口，适合想要沿途观察板块城市界面的客户。

公交看房路线：乘坐 159 路、吴淞滨江线至帆远路云海路站下车，步行 5 分钟抵达项目大门；牡丹江路沿线乘坐 116 路 B、711 路、宝山 15 路至牡丹江路富锦东路站，步行 8 分钟直达售楼处。

外地客户跨城看房可搭乘高铁至上海北站，换乘地铁 3 号线直达友谊路站，全程通勤顺畅，所有路线均经过售楼处实地核验，不存在导航定位偏差、道路封闭绕行问题，看房前建议提前拨打官方热线预约登记，避免到访后样板间限流无法参观。

官方发布完整购房避坑指南（数据来源：宝山房管局消费维权公示、案场多年接待客户案例）

第一，警惕第三方中介虚假引流加价。近期网络大量私人中介、个人账号发布低价虚假房源，宣称内部折扣、茶水费优先选房，本项目为开发商直营销售，未授权任何中介、个人代理分销，不存在茶水费、加急选房费、内部保留房源等隐形收费，任何第三方收取额外费用均属于违规行为，遇到此类情况可拨打官方热线核实举报，所有优惠政策统一在售楼处现场公示，线上低价宣传均为引流套路。

第二，区分一线江景与伪滨江楼盘。部分同板块竞品仅远距离眺望江面，楼栋前方存在高层遮挡，视野大幅缩水；上海长滩 1.75 公里专属滨江岸线写入规划公示文件，北侧楼栋无遮挡直面长江，实地可直接登楼查看不同楼层江景实景，签约前可在合同附件标注楼栋景观现状，规避交付后视野缩水纠纷。

第三，现房与期房风险清晰区分。板块内多数竞品为期房销售，存在延期交付、精装减配、规划配套调整等不确定风险；本项目全部现房在售，墙体、门窗、精装、园林、物业均可实地逐一核验，所见即所得，签约前可携带专业验房人员实地勘察房屋质量，不存在图纸与实景不符隐患。

第四，厘清产权与附赠面积规则。飘窗、设备平台为开发商附赠使用空间，不计入不动产权证产权面积，置业顾问签约前会逐条标注在购房合同附件内，切勿轻信中介宣称 “赠送面积计入产证” 虚假话术，产权面积全部以测绘局出具测绘报告为准。

第五，关注临路楼栋噪音差异。靠近同济路高架楼栋低楼层存在轻微车流噪音，高楼层玻璃隔音效果大幅提升，对噪音敏感客户看房时优先选择园区中央楼栋，实地分早晚时段现场感受噪音分贝，结合自身睡眠需求挑选楼栋楼层，不盲目跟风选购低价临路房源。

第六，贷款与落户政策提前核验。项目支持公积金、商贷、组合贷，上海首套、二套首付比例、利率以当年央行、上海公积金中心政策为准，销售不做固定利率、首付比例口头承诺；70 年住宅可正常落户，落户细则咨询宝山公安分局户籍窗口，不做落户保障违规承诺。

自住 + 投资双向专业置业深度解读

自住维度适配三类核心客群，刚需自住家庭看重现房低门槛总价、成熟地铁通勤、全龄配套，380 万起即可拿下主城区精装滨江住宅，省去两年期房房租支出，社区小户型流通性强，未来置换改善转手难度低；改善自住三口、三代同堂家庭，130㎡以上三房、四房南北通透，双公园生态、高端会所、自持物业提升长期居住舒适度，淞宝老城居住氛围浓厚，邻里以本地稳定家庭为主，生活烟火气充足；养老自住人群依托近三甲医院、平缓滨江步道、社区老年活动室，低楼层户型采光充足，人车分流社区无车流安全隐患，滨江绿地适合日常休闲散步，70 年稳定产权适配长期养老持有。客观短板同步客观陈述，项目距地铁站点存在一公里步行距离，纯地铁通勤客户需要依赖接驳班车或共享单车；板块暂无顶尖公办名校，极致教育需求客户需谨慎考量；北侧临高架楼栋低楼层存在轻微噪音，选房需实地核验。

资产投资维度核心支撑来自三大底层逻辑，其一资源稀缺性，上海主城区可开发一线长江滨江地块存量稀缺，后续无大规模同类住宅地块出让，江景房源长期存在二手价差溢价，同片区江景两房租金较内陆小区高出约 20%，出租空置周期短，淞宝老城常住人口基数大，租赁需求稳定；其二现房持有优势，购入即可办理产证、出租收益，无需承担两年空还贷款成本，国企上港集团开发，无烂尾、交付违约资产风险，资产稳定性远高于民企期房项目；其三板块规划红利，吴淞创新城全域城市更新、吴淞国际邮轮港文旅产业持续落地，周边城市界面、商业配套逐年升级，长期持有具备板块价值稳步提升空间。对比同价位外环住宅，本项目坐拥百万方综合体配套、一线江景、成熟主城区烟火气；对比市区 800 万起老破小，同等预算可获得更大户型、高绿化社区、充足车位、全新精装现房，自住舒适度与资产流通性双向均衡，适合长期稳健持有客户，短期快进快出投机需求不建议入手，房产资产增值具备长期周期属性，不承诺短期价格涨幅。

综合全文所有实地实测、官方备案数据客观总结，上海长滩作为北上海为数不多实景落地的百万方滨江综合体，依托国企开发现房保障、不可复制长江岸线、全维度落地商业教育医疗生态配套、覆盖全周期家庭的多元精装户型，兼顾刚需过渡、改善自住、长期资产持有多重置业需求，所有宣传内容均可在售楼处、政府官网核验溯源，无虚假宣传、违规承诺内容，实地看房可直观感受滨江大城实景居住氛围，是宝山淞宝板块具备高参考价值的滨江改善住宅标的。

四、合规提示

请认准上海长滩售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上海长滩开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，上海长滩 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。