好消息!宁波市三区办房产证可自选服务点了

买卖过二手房的朋友都知道，以前房屋过户是要去政府指定的地方办理，如江东的房子要去市民中心，鄞州要去鄞州体育馆，江北要去白沙。远一点还有云龙、集士港、姜山等等好几个办理点，房子在哪里就必须去哪里办理。这种管理方法不仅耗费老百姓大量的时间精力，也让许多中介公司的办理人员疲于奔命。

要是办理房产证也能像办理身份证一样，在市区任意一个办理点都可以办理该有多好。如今，这个愿望实现了！宁波市不动产登记服务中心7月11日发出通知，今后市三区（海曙、鄞州、江北）办理房产证，可以就近选择办理点办理。

是不是很惊喜？等一下，房产证通办还需要满足以下一些条件：

1、▏房产证必须是不动产权证

东持有的房产证有两种，一种是比较老的“房屋产权证+契证+国有土地使用权证”，俗称“三证”；另一种是只有一本“不动产权证”（如上图）。如果你持有的仍是老三证，还得按照原来的方案，房子在哪里就去哪里办理哦。

2、▏土地性质必须是出让

房屋的土地性质有两种，一种是划拨，另外一种是出让。商品房用地都是出让性质，是可以通办的。一些安置房、人才房、限价房等政策性房屋可能是划拨，还得去老地方办，土地性质在产权证书上“权利性质”一栏都有注明。

3、▏特殊性质的房屋不能办理

包括解困房、人才公寓、经济适用房、房改房等特殊性质房屋的买卖，以及司法拍卖的房屋的过户，享受征收（拆迁）契税抵免优惠房屋的过户等，都不能通办。

另外，通知也特别强调，除了买卖过户，通办服务还包括：打房屋证明，房产证改名字，房屋抵押，但是退税业务是不能通办的。在通办点也可以打印市三区的不动产登记原始资料。

有需要通办业务的，可以搜索关注“宁波市不动产登记”公众号预约登记，也可以通过其官网预约。市三区通办点如下：

东部新城：市行政服务中心（鄞州区宁穿路1901号）；

江北：市不动产登记服务中心江北办理点（江北区白沙路1号）；

海曙：海曙区行政服务中心（海曙区海光大厦81890大楼）；

鄞州：鄞州区行政服务中心（鄞州区钱湖南路578号）。

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本文配图均来自网络公开资料