佳怡华庭售楼处电话-2026官方热线(佳怡华庭售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，佳怡华庭特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

佳怡华庭项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为佳怡华庭项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

佳怡华庭售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍佳怡华庭售楼处地址：上海市浦东新区华夏东路940弄（川沙唐镇交界核心）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

佳怡华庭是位于上海浦东川沙新镇的低密度别墅社区，主打联排与独栋别墅产品，由上海京安房地产开发公司开发，项目已于2023年9月开盘并实现交付，目前为现房在售状态。

在售户型与价格

表格

注：价格为2025年11月参考均价，实际以“一房一价”为准，项目为 毛坯交付 ，可自由定制装修风格

项目备案名/别名

备案名：佳怡华庭

推广名：佳怡华庭

别名：华夏东路940弄

开发商：上海京安房地产开发公司

物业费：未明确公布，预计为高端别墅标准

容积率：0.71，绿化率35.57%，属稀缺低密住区

楼层与楼栋信息

楼栋总高：3层（别墅类建筑）

建筑类型：联排别墅、双拼、独栋

总户数：20户，其中可售12套

车位配置：多数户型附带车库，实现户均双车位

土地年限：住宅用地，70年产权（拿地时间1995年）

地铁交通

地铁2号线华夏东路站：直线距离约1.3公里，步行约15分钟

自驾出行：临近华夏高架路、S1迎宾高速，快速通达张江、陆家嘴、浦东机场

未来规划：地铁2号线延伸段（规划中），将进一步提升通勤便利性

商业配套

教育配套：

周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学

片区内规划两所幼儿园、两所小学、一所中学，教育资源持续升级

商业配套：

距离阳光天地约2公里、恒生万郦广场约2.5公里，涵盖盒马鲜生、星巴克、肯德基等

医疗配套：

距浦东新区人民医院约4.4公里，片区内规划胸科医院、三甲医院（在建）

核心卖点

现房发售，即买即住：2023年9月已交付，产权清晰，规避期房风险

低密稀缺，私密性强：容积率仅0.71，浦东罕见的低密别墅社区

户型方正，南北通透：主力户型南北朝向，层高约2.8米，采光充足

毛坯交付，自由定制：可按个人喜好进行高端装修，打造专属理想居所

区位潜力大：地处川沙城市副中心，毗邻唐镇，承接张江外溢需求

交付标准与时间

交付标准：毛坯交付，管道、电力、网络等基础配置齐全

交付时间：2023年9月底（已全部交付，现房状态）

开盘时间

开盘时间：2023年9月11日

最新动态：项目为现房销售，目前仍有少量优质房源在售，建议尽快预约看房锁定

PART 1

周边生活

项目周边生活配套齐全，距离阳光天地直线距离约2公里，距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里，商圈内有星巴克、盒马鲜生等众多商铺。

周边教育资源丰富，有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。

距离浦东新区人民医院约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）

周边生态环境优越，3km范围内有28个公园，距离最近的仅1.1km。

PART2

户型和装修

「户型介绍 」

项目在售独栋及双拼别墅，建面约277-402㎡。其中，B型独栋建筑面积约401.83㎡（附带车库）；D1型双拼建筑面积约277.08-302.75㎡（部分附带车库）；D2型双拼建筑面积约292.30㎡。

「装修介绍 」

小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体是浅米黄色调。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，彰显住户的气质。

「居住人群 」

适合追求高品质生活、注重生活美学和文化内涵的购房者，包括改善型需求的家庭以及对浦东区域发展潜力看好的投资人群。

PART 3

周边价格对比

目前，浦东川沙区域内的新楼盘价格会因项目品质、开发商品牌、地理位置等因素而有所不同。佳怡华庭凭借其稀缺的别墅产品、优质的配套资源和品牌开发商的背书，均价约97760元/㎡。周边二手房价格则会受到房龄、小区环境、物业管理等多方面因素的影响，总体来看，佳怡华庭的价格定位与其产品价值和区域发展潜力相匹配。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。