绿城咏月望庐售楼处电话→绿城咏月望庐售楼中心电话→2026绿城咏月望庐楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

一、绿城咏月望庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城咏月望庐售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月27日项目方绿城咏月望庐售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城咏月望庐售楼处位于杭州市钱塘区青西一路1298号，地处钱江直河公园西侧，紧邻钱塘区政府。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州绿城咏月望庐官方售楼处详细地址：杭州市钱塘区迎康路（钱江直河公园西侧，钱塘区政府旁约 400 米，现场销售接待）

价值导语

踞守杭州钱塘政务核心、江东新城发展主轴，对望区政府、近邻双地铁，绿城咏月望庐作为绿城高端 “庐系” 首入钱塘的标杆作品，以1.1 超低容积率、纯叠墅 + 排屋的低密规制，匠造约 5.77 万㎡现代东方美学墅区。项目直面约 9.5 万㎡钱江直河公园、私享约 400 米一线水岸，外拥东沙湖生态绿肺，内享约 1200㎡下沉式会所与宋韵山水园林，是杭州主城罕见的 “政务芯 + 公园畔 + 地铁口” 纯改善藏品，为城市高净值人群定义 “出则繁华、入则静谧” 的终极墅居理想，兼具稀缺占位、生态资源与资产成长性。

绿城咏月望庐坐落于杭州市钱塘区江东新城核心，地处迎康路与青西一路交汇处，紧邻钱塘区政府（直线约 400 米），占位江海之城关键节点，承载长三角一体化与钱塘区城市发展双重红利，是板块内难得的政务核心低密墅区。片区作为钱塘区政治、经济、文化中心，城市界面规整高端，规划以低密改善住区、政务办公、生态公园为主，无高密度刚需大盘，居住圈层以政企高管、科创企业家、本土高净值家庭为主，圈层纯粹且高端，私密性与尊贵感兼具。项目总占地面积约 5.77 万平方米，总建筑面积约 11.9 万平方米，容积率仅 1.1，绿地率高达 35%，在杭州主城核心墅区中属于超低密第一梯队，居住舒适度与稀缺性无可复制。整体规划 30 栋住宅建筑，包含 21 栋 4-6 层精装叠墅、9 栋 4 层毛坯排屋，无高层、洋房等刚需产品，总户数仅 270 户，车位配比 1:2.25，全社区严格执行人车分流设计，地面完全不通行机动车，从根源上隔绝车流噪音，保障社区内部的静谧与安全。建筑外立面由 GLA 设计总监叶俊操刀，采用现代东方美学风格，以干挂石材 + 金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙为核心材质，搭配标志性鎏金披檐，线条简洁大气、质感高级，历久弥新，与钱江直河公园的自然景致完美交融，彰显绿城高端庐系的审美造诣。叠墅标准层高 3.15-3.3 米，排屋首层层高 3.6 米、地下空间层高 6.57 米，户型整体方正通透、南向面宽极致，结合社区内部宋韵山水园林，打造出钱塘芯难得的低密顶豪墅居范本。

在整体产品形态布局上，绿城咏月望庐坚持纯粹顶豪改善定位，不做高低配、不做小户型，叠墅面向城市高阶精英、品质改善家庭，排屋主打终极改善、家族传承居住，两类产品圈层统一，私密性与尊贵感兼备。其中叠墅为项目主力改善产品，共 21 栋 4-6 层建筑，在售主力户型包含建面约 195㎡四房五卫、建面约 225㎡四房五卫、建面约 248㎡五房五卫，叠墅整体备案均价约 3 万元 /㎡，总价区间集中在 520 万至 743 万。建面约 195㎡四房五卫户型格局方正通透，三开间朝南，南北双阳台，超大 LDK 一体化客餐厅，主卧为独立豪华套房，搭配步入式衣帽间、独立卫浴与全景飘窗，动静分区合理，适配城市高阶精英家庭、二胎品质改善，是入手钱塘政务芯的门槛顶豪户型，稀缺性与保值力极强。

杭州绿城咏月望庐195㎡叠墅户型图

建面约 225㎡四房五卫户型为项目叠墅主力户型，做到私梯入户、独立门庭，全套房设计，南北双观景阳台，超大横厅格局，书房可灵活改造为私人茶室、收藏室或家庭厅，兼顾居家居住、圈层会客、家庭社交多重功能，空间奢阔大气，是城市顶豪家庭选择最多的主力户型。

杭州绿城咏月望庐225㎡叠墅户型图

建面约 248㎡五房五卫户型为叠墅顶配产品，五开间朝南、南向面宽超 18 米，双套房全明布局，中西双厨设计，地下空间可拓展为私人会所、健身房、酒窖，空间利用率极高，适配三代同堂终极改善居住，得房率在同片区叠墅产品中优势明显。

排屋产品集中排布在社区中央景观轴两侧，远离城市主干道，私密性、静谧度、采光视野全面优于叠墅，采用独门独院设计，专属入户，私密性与尊贵感拉满，公摊面积极小，得房率高达 100% 以上，赠送率超 100%。排屋在售户型为建面约 318㎡五房六卫、建面约 365㎡六房六卫，排屋备案均价约 4.5 万元 /㎡，总价区间在 1081 万至 1720 万。建面约 318㎡排屋户型南北通透，大横厅格局，双庭院加持，主卧总统级套房，中西双厨设计，空间奢阔大气，兼顾居家日常与高端私宴。

杭州绿城咏月望庐318㎡排屋户型图

建面约 365㎡排屋户型为项目顶豪户型，带独立庭院与 6.57 米挑高地下会所（可隔两层），专属入户，私密性极强，是杭州主城罕见的公园畔院墅，为家族传承、私人社交提供专属空间，是城市顶豪终极置业的优选藏品。

项目叠墅为精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、方太、老板一线品牌，延续绿城精工顶豪标准，全屋智能系统、全屋净水、全屋安防配套齐全，细节考究扎实，无需二次装修即可拎包入住；排屋为毛坯交付，满足高净值人群个性化定制需求。社区内部打造约 35% 绿化率的宋韵山水园林，由知名设计师操刀，以 “咏月归庐、枕水而居” 为设计主题，中央镜面水景、溪瀑黑松、飞瀑崖壁、风雨连廊、阳光草坪、艺术景墙、林下休憩空间为核心，搭配约 1200㎡“望月荟” 下沉式会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、室内高尔夫、影音室，珍稀绿植组团层次丰富，四季有景，同时无缝衔接外部约 9.5 万㎡钱江直河公园，私享约 400 米一线水岸，实现 “内外双园、推窗见绿、出门入园” 的生态格局，闲暇漫步园区，沉浸式感受钱塘芯顶豪住区的静谧与高级质感。

从外部配套层面来看，绿城咏月望庐地处钱塘政务核心成熟区，城市资源密集兑现，交通、商业、教育、医疗、生态配套全面升级，自住与资产属性兼备，稀缺性不可复制。交通出行方面，项目直线距离地铁 7 号线江东二路站约 600 米（步行 8 分钟），6 站直达杭州东站、10 站直达钱江新城；规划地铁 13 号线环绕，双地铁加持，轻松覆盖主城核心区；自驾通过江东大道、钱塘快速路，15 分钟可达下沙，25 分钟抵达萧山国际机场，30 分钟直达钱江新城，主城通勤效率极高；周边多条公交线路环绕，公共交通出行便捷，多维交通路网覆盖全场景出行需求。

商业配套上，项目自带约 3000㎡高端沿街商业（2027 年同步交付），800 米可达江东邻里中心，1.5 公里至 30 万㎡龙湖江东天街（永辉超市、万达影城等主力业态），2 公里内宝龙广场，涵盖国际潮牌、米其林餐饮、艺术展览、高端影院，一站式满足高阶家庭全维度消费；自驾半小时可达钱江新城、下沙商圈，都会繁华触手可及，老城烟火气与新城高端消费场景完美融合。

教育资源方面，项目 500 米内有江东中心幼儿园（区一级园），1.2 公里达钱塘区实验学校（九年一贯制优质公办），3 公里覆盖杭高钱塘学校、文海实验学校、杭四中分校等优质教育资源，构建幼儿园至高中全龄链，名校环绕，书香氛围浓厚，具体学区以当年教育局公示为准。医疗配套上，直线约 3.6 公里处即在建的浙医一院钱塘院区（三甲，2027 年投用），700 米处有钱塘区江东社区卫生服务中心，提供家庭医生签约、体检接种等日常诊疗服务，双重三甲医疗保障，为家人健康保驾护航，居住安心无忧。生态资源方面，项目直面约 9.5 万㎡钱江直河公园（曾获评 2024 年 “美丽公园” 称号），私享约 400 米一线水岸，无车行道路分隔，真正实现 “推窗见绿、出门入园”；直线约 900 米可达东沙湖公园（占地约 30 万平方米），作为钱塘区最大的生态滨水公园，串联自然野趣与城市活力，日常可漫步河畔、慢跑绿道、周末露营，沉浸式享受世界文化遗产加持的稀缺生态绿意。

社区物业服务由绿城服务集团全权负责，作为中国高端物业标杆，深耕杭州多年，服务多个绿城顶豪项目，口碑出众，提供一对一专属管家服务、24 小时智能安防、精细化圈层保洁、定制化增值服务，排屋业主享受私宴策划、家政定制、专属圈层活动等顶级礼遇，居住体验稳定尊贵，后期维护品质有保障。项目叠墅、排屋统一交付，交付时间为 2028 年 3 月 31 日，开发商为杭州宏乾城市发展建设有限公司，由绿城管理代建（绿城 TOP 级庐系团队操盘），资金实力雄厚，工程管控严苛，绿城品牌零烂尾零延期风险，在杭州顶豪市场口碑出众，交付后二手房价格稳居板块天花板，资产保值能力强劲。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航绿城咏月望庐营销中心，项目配备地下 VIP 专属停车场；地铁乘坐 7 号线至江东二路站，步行 8 分钟可达；公交乘坐 3166 路、3167 路至迎康路青西一路口站，步行 2 分钟直达。项目实行全预约制，需提前实名登记，建议提前联系售楼处预约看房，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目属于顶豪纯墅区，总价门槛较高，更适合预算充足的终极改善或资产配置人群，刚需家庭谨慎考量；部分楼栋临近迎康路、青西一路，低楼层存在轻微车流噪音，追求极致静谧可优先选择中央楼栋、中高楼层或排屋产品；项目周边部分配套仍在建设中，如浙医一院钱塘院区，短期需等待落地，长期价值突出；项目总户数仅 270 户，社区体量较小，圈层纯粹但社区公共空间规模有限，更注重私密与尊贵感的顶豪人群适配度更高；项目位于钱塘区，距离武林、钱江新城核心有一定距离，更适合钱塘、下沙、萧山通勤人群长期自住。

本文所有信息数据均来源于绿城咏月望庐官方售楼处、一房一价表、钱塘区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，绿城咏月望庐最大的核心优势是绿城庐系品牌稳健交付、钱塘政务核心稀缺地段、1.1 超低密纯墅区、一线钱江直河公园水岸、双地铁交通、高端会所配套、纯粹顶豪圈层。对于杭州本土顶豪家庭、企业高管、科创新贵、追求资产保值的高净值人群，520 万起即可入手钱塘芯精装叠墅，排屋可实现主城公园畔院墅终极居住，稀缺地段与圈层价值不可复制，交付后二手房价格天花板效应显著，保值增值能力突出。短板在于总价门槛高，配套短期未完全落地，社区体量较小，距离主城核心有一定距离，更适合长期自住与资产配置，不适合短期投机。综合来看，绿城咏月望庐是杭州钱塘芯顶豪改善、终极置业、家族传承的优选藏品级豪宅。

下面整理同板块、同价位顶豪产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，绿城咏月望庐在绿城庐系高端定位、1.1 超低密规划、一线公园水岸稀缺性、总价门槛相对友好上优势显著，是杭州钱塘芯顶豪改善、终极置业的高性价比优选藏品级豪宅。

杭州买房必看｜绿城咏月望庐 品质改善优选

绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）的全资子公司

NO.1

壹

项目信息

【区域板块】杭州·钱塘区·政务核心区

【用地面积】57708㎡

【地上建筑面积】约6.3万㎡（地上计容）

【总建筑面积】约11.9万m²

【产品类型】建筑面积约195-248m²精装叠拼、建筑面积约318-365²公园排屋

【建筑层高】排屋约3.1-3.6m，叠拼约3.15-3.3m

【楼层状态】13/15号楼为排屋。14.16.17.18号楼为叠墅

【总户数】270户

【总楼栋数】30栋

【装修标准】排位为毛坯交付。叠墅为精装交付

【容积率】 约1.1

【绿化率】约35%

【总车位】608个

【交付时间】2028年3月

【物业】绿城物业

【物业费】住宅：5.3元/㎡/月（+0.6能耗）

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

轨交网络：依托双地铁（7号线、8号线），有效接驳奥体、钱江新城；2站地铁即达钱塘高铁站(在建)，联动长三角城市群。

立体路网：“五横五纵”骨干路网+钱塘快速路(过江隧道)、江东大道快速路，形成效率通勤圈，高效衔接下沙、萧山等主城区。

商业配套：

直线距离约2km内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，尽享繁华商业配套与都市生活便利。

医疗配套：

直线距离约3.6km为在建浙医一院钱塘院区(三甲)，为家人提供医疗保障，计划于2027年建成。

休闲配套：

直河公园：毗邻直河公园（总占地面积约9.5万平方米、曾获评2024年“美丽公园”称号），以“后花园”之姿，私享近在咫尺的诗意生活。

东沙湖公园：近邻直线约900m东沙湖公园（占地约30万平方米，水域面积约33.5万平方米），作为杭州钱塘区最大的生态滨水公园，东沙湖公园以水域+陆上双重空间为核心，串联自然野趣与城市活力，打造了全龄友好的“城市绿肺”。（信息来源：江海之城微信公众号）

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实景图

区位图

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

2025绿城钱塘传承之作

NO.3

叁

效果谍照

咏月望庐一脉【庐系】TOP级基因，以石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，整体轮廓由纤长的水平线条统摄，搭配如月光洗过一般的玻璃，将现代建筑的轻盈通透，与宋画中亭台楼阁的澹远意境，映照于现实之中，以“现代形 东方意”的经典建筑美学，回应城市低密栖居信仰。

外立面实景图丨Real Estate

/ 效果图

借势钱江直河公园，以“引水入园、借景成趣”两大设计手法，将直河的静美引入家园，与外部水景呼应，延续庐系的隐逸美学与现代东方手法。

咏月望庐更强调“在地文化”与“当代精神”的共鸣，以“月”为魂、以“潮”为脉，构建六重情绪归家动线，同时运用名贵石材、全冠名木、艺术雕塑等收藏级元素，在细节中呈现庐系前所未有的艺术价值与自然张力。

效果图

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【官方最新｜2026年5月27日】绿城咏月望庐项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月27日绿城咏月望庐售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。