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弘安里售楼处咨询预约公告（2026.4.16官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 弘安里官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为弘安里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍弘安里售楼处地址：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

弘安里是位于上海虹口北外滩核心地段的稀缺低密风貌别墅项目，由招商蛇口、绿城中国与上海地产三大实力房企联袂打造，定位为“海派文化传承+奢居典范”的传世级藏品住宅。以下是您关心的详细信息：

📍 基本信息

项目备案名：弘安里

推广名/别名：弘安里别墅、北外滩海派风貌传世藏品、北外滩风貌里弄住宅

项目地址：上海市虹口区武进路536弄（近四川北路）

总占地面积：约3.73万㎡

容积率：约1.1（内环罕见超低密）

建筑限高：10米

总户数：仅121席纯低密里弄别墅，圈层纯粹

🏡 在售户型与价格

主力户型面积：约230㎡–760㎡，涵盖联排、合院、类独栋等多种形态

入门级（230–300㎡）：如233㎡联排中套、299㎡边套

主力级（320–500㎡）：四房至五房，三进式合院设计

楼王级（380–500㎡+）：实际使用面积可达600–1000㎡以上，附赠空间超100%

备案均价：约24.3万元/㎡（一房一价）

总价范围：

主力总价约6000万–2.43亿元

少量楼王户型总价约9000万–1.6亿元

开盘时间：2025年4月18日首次开盘，目前四期热销中

🚪 建筑与交付信息

楼层总高：地上2–3层+ 地下1–2层，户户独门独院、私梯入户

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2026年底分批交付

💰 物业与费用

物业费：网页素材中未明确提及，建议通过官方渠道进一步咨询确认。

🚇 交通配套（四轨三隧两快速）

地铁：步行可达6个站点，覆盖3/4/10/12号线四大轨交

12号线国际客运中心站：直达浦东前滩、世博文化公园

10号线四川北路站：快速换乘3/8/10号线

3号线东宝兴路站：连接上海南站、中山公园

半小时内可达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈

越江隧道：

外滩隧道、新建路隧道：24小时通行，至陆家嘴仅需约15分钟

快速路网：

北横通道、南北通道（规划中），形成“双隧双横”立体越江网络

社区优化：开发商采用分区隔振技术，确保社区内噪音低于45dB

🛍️ 商业与生活配套

商业中心：

星荟中心、宝华城市广场

规划中的四川北路18号街坊，将打造超甲级写字楼及上海首座约14,000㎡文化博物馆

静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、民办新华初级中学等

医疗资源：

瑞金医院、曙光医院、岳阳中西医结合医院、第一人民医院、上海市儿童医院等

⭐ 核心卖点总结

地段稀缺：位于“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角腹地，直线距外滩约800米，属上海第二批历史风貌保护街坊

低密绝版：内环内罕见的1.1容积率纯低密墅区，121席限量发售，不可复制

三大国匠联袂：招商蛇口 × 绿城中国 × 上海地产，品质与交付双重保障

海派传承：延续百年石库门里弄文脉，建筑风格融合传统与现代美学

奢配标准：私家庭院、星空露台、独立车库、全屋新风+地暖+智能家居系统

智慧社区：人车分流、智能安防、专属管家式物业服务

北外滩 内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅 【 弘安里 】

面积240-300-500㎡

实际使用400-1000㎡左右

6200万-1.5亿

内部房源 直接可定

全新样板房已开放 看房请提前预约

【弘安里】

已开启线上预约看房

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前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

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同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

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效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。 （数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有 苏河湾万象天地 、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：

项目 周边有静安区闸北第一中心小学、 宝山路小学 、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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