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新弘北京道售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，新弘北京道项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

新弘北京道官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为新弘北京道唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

新弘北京道项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

新弘北京道售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准新弘北京道售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

新弘北京道售楼处地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），与项目地址一致

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

新弘·北京道是位于上海黄浦区人民广场板块的顶级豪宅项目，地处上海城市坐标原点之上，由上海弘久实业开发，定位为“黄浦顶豪封面之作”，整盘仅229套，主打稀缺低密大平层与复式产品。

基本信息

项目备案名/别名：备案名弘久黄浦21街坊，推广名新弘·北京道，别名新弘·海德华庭

售楼处位置：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），与项目地址一致

开发商：上海弘久实业

物业公司：待定（预计为高端物管品牌）

物业费：尚未公布具体数值

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：洋房 + 小高层 + 高层 + 复式

楼层总高：5层洋房、12–37层高层及小高层，形成高低配组合

容积率：未明确，但社区规划低密，住宅占比约80%

绿化率：未公布，但通过架空层、下沉庭院等设计提升公共绿化空间

总户数：仅229席，圈层纯粹

交付标准：精装交付，具体品牌配置尚未完全披露，但定位顶奢，预计采用国际一线建材与智能家居系统

交付时间：预计2028年中后期（以官方公告为准）

在售户型与价格

在售户型面积：

主力户型：建面约150–330㎡精装大宅

梯度产品：涵盖约150㎡三房、200–280㎡四房、348㎡楼王大平层、350–480㎡复式/平层

特色户型：4号楼楼王产品为两梯一户，南向面宽约23米，全卧室朝南，堪称孤品

参考单价：

价格待定，但参考同类黄浦顶豪项目（如海玥黄浦源、融创外滩壹号院），预计突破15万元/㎡，楼王户型或达18万元/㎡以上

总价区间：

约2250万元起（150㎡户型）

最高约8640万元/套（480㎡复式）

开盘时间

预计2026年第二季度正式入市，目前示范区与样板间已开放，可预约参观

当前处于认筹准备阶段，少量低区约160㎡房源已推出

地铁交通

步行约200米可达地铁1号线、2号线、8号线人民广场站

1站直达南京东路，3站至静安寺，5站至陆家嘴

项目距国际饭店约200米，位于上海地理原点，交通通达性极强

商业配套

下楼即享人民广场商圈核心资源，涵盖：

来福士广场、新世界城、K11、上海世茂广场、百联世茂国际广场

上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆等文化地标

周边高端酒店林立，如和平饭店、JW万豪、丽思卡尔顿等，生活界面顶级

核心卖点

城市原点绝版地段：位于上海百年未变的城市中心，土地近乎枯竭，稀缺性无可复制

低密孤品社区：在内环高密度背景下，打造5层洋房+高层组合，兼顾低密静谧与城市视野

产品力极致打磨：历时近4年开发，不堆砌、不敷衍，每一处细节均体现海派家族精神载体

圈层纯粹：仅229席，全为大面积户型，精准锁定塔尖改善客群

L型地块布局：住宅占比80%，通过架空层、下沉庭院等设计最大化公共空间体验

复式与平层并存：满足不同高净值人群对空间形态的个性化需求

新弘·北京道雄踞黄浦人民广场板块核心，东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，地块呈L型四边临路，扼守凤阳路与南北高架交界处，咫尺城市交通动脉。

人文地标环伺：近国际饭店，距热播剧至真园原型苔圣园仅200余米，北临海玥黄浦源，长征医院等优质医疗配套已落成，浸润百年上海的人文与烟火；

顶级商圈围合：南京路、淮海路、新天地等上海顶级商圈咫尺可达，步行即享城央繁华，成就出则万象、入则静谧的塔尖生活；

稀缺价值凸显：人民广场板块近十年新房供应屈指可数，黄浦核芯的纯改善住宅更是一席难求，新弘·北京道以城央稀贵土地，定义核心资产新标杆。

项目总占地面积20290㎡，总建筑面积130632.5㎡（地上71032.5㎡、地下59600㎡），规划4栋住宅建筑+2-3层里弄式商业及配套，兼顾人居舒适度与城市风貌融合，打造城芯稀缺的低密与高层共生社区。

楼栋错落布局：4栋住宅各有特色，A1#5层低密臻筑（高18m），A2#37层超高层地标（高134.5m）为地块唯一超高层，A3#21/16层、A4#15层舒居大宅，高低错落勾勒城市美学天际线；

公共空间升级：四栋楼首层全架空设计，拓展社区公共空间，规划室外活动场、下沉庭院等休闲配套，为居者打造全龄段的社区生活场景；

海派商业焕新：2-3层里弄式商业对标张园、鸿寿坊，保留海派建筑肌理，融合现代商业元素，打造兼具风貌底蕴与精致烟火气的社区商业，下楼即享高端消费与日常便捷。

人车分流设计，规划专属机动车、人行出入口，地下车库轮廓清晰，保障社区出行安全与静谧；坚守地块肌理保护，建筑规划与城市更新同步，让社区融于黄浦百年风貌，不彰自显；商业与住宅独立布局，80%高住宅占比，最大程度保障居住纯粹性，成就城央纯改善社区。

新弘·北京道，偏不随波逐流——229套高低配组合，把稀缺做到了骨子里！项目涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，这种产品形态，在如今的内环，近乎绝版！

5层洋房藏着老上海的温润、超高层俯瞰城市的璀璨、小高层兼顾尺度与静谧，不用在低密和视野之间做选择！

最新消息：黄浦区021-02地块，即弘久21街坊项目，案名公布：新弘·北京道推出少量低区约160㎡房源，以及建面约200-280㎡4房&少量建面约348㎡户型。主推户型建面约266-348㎡精装大宅，售楼处样板间已开放，线上提前预约中！

奢阔空间尺度：大三房格局，四卫设计，满足多代同堂或塔尖圈层的私密生活需求，空间通透，动线合理，尽显大宅风范；

镜像户型设计：展示户型为镜像规划，适配不同楼栋、朝向的居住需求，相同户型因地调整，局部结构、管线布局精研优化，保障每一户的居住体验；

官方户型图如下：

地块位置如下：（位于凤阳路和南北高架交界处，距离热播剧《繁花》中至真园原型的苔圣园就200多米，目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面）

新弘·北京道的气运，在于它站在了人民广场与南京路的黄金交汇处！

北侧主要为风貌商业，估计类似张园、鸿寿坊这种，其余还有室外活动场、下沉庭院等配套设施。

凤阳路新昌路观地块视角

新弘·北京道站在北京东路与东斯文里两大重磅城市更新板块的核心交点，在百年繁华的底色上，同步见证上海核心区的下一个百年生长！

南京路：上海的世界封面！作为全球顶奢品牌的战略心脏，2800+知名品牌汇聚，LVMH、开云、历峰三大顶奢巨头坐镇，重奢密度居上海第一、全球前列！

作为全球资本的决策中枢，恒隆广场、兴业太古汇等顶级商务地标林立，30+世界500强区域总部、100+跨国公司中国/亚太总部扎堆，是上海甲级写字楼最密集的价值高地；更难得的是，静安别墅、张园等历史建筑在此活化新生，让百年海派风貌与国际摩登潮流相融，一步穿越百年，一步接轨世界！

从新弘·北京道出发，步行几分钟，既能沉浸在上海原点的百年文脉里，也能跻身南京路的全球奢境中，这种对城市全维执掌的底气，正是上海顶奢的终极底色！

北京东路的海派硅巷，百年文脉重新激活！这里有111处文保点、76处优秀历史建筑，南京饭店、中国大戏院等老牌地标在保护中焕发新生；

作为外滩金融集聚带的重要延伸，这里延续着百年“中资金融街”的基因，高端金融、文化创意、精品商业在此汇聚，金街银岸的全新格局铺就滨水休闲与人文风光！

未来，新弘·北京道的业主可沿苏河滨水步道漫步，在历史建筑改造的文创空间品茗，于高端商业街区尽享世界风味，沉浸式感受新旧交融的城市魅力

海派硅巷示意图

超越新天地的东斯文里，滨水高端金融枢纽地：东斯文里正在打造上海的“苏河金融湾”，这里有比新天地更完整的石库门里弄风貌、更深厚的历史底蕴，规划以“里弄风貌+金融功能”为核心！复刻新天地式的烟火商业，同时叠加陆家嘴式的超高层金融集群，引入高端金融、总部经济等新兴产业！

东斯文里效果图

毫无疑问，未来，这里将成为梧桐树下的海派烟火与比肩世界的金融活力相融的城市新地标，为上海核心区发展注入全新动能而新弘·北京道，正是这一价值爆发的直接受益者！

🏠新弘北京道售楼处预约热线 📞 400-850-5956

新弘北京道营销中心电话: 400-850-5956

新弘北京道开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。