露香园别墅官方售楼处电话(露香园别墅)官方网站-露香园别墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月3售楼处官方发布

【官方最新｜2026年5月3日】露香园别墅项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

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- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

【露香园别墅】全新234.6平大四房带车位，精装下叠 有露台，独门独院 | 附一二期别墅楼书

黄浦 露香园 别墅

1. 占位黄浦老城厢核心，坐拥外滩、豫园、新天地黄金区位，仅12席稀缺风貌别墅，收藏价值top

2. 建面约406-540㎡，地上3层+地下1层格局，附赠花园与挑高地下室，海派石库门形制兼具文脉与奢阔尺度

3. 均价约28万/㎡，总价1.08亿元起，三轨交汇+优质教育配套，城芯顶豪藏品级资产

优选房源推荐

产证面积：234.6平，纯地上2层；无地下室

居室：4房2厅3卫

报价: 含1个车位

一层次卧朝北，厨房朝北；客厅朝南

二层两房朝南，一房朝北；主卧套房设计，次卧朝南，带大露台

户型方正，独门独院，南北通透，开发商精装交付

此房源卖点：

1.少有叠拼户型，独门独院，南北通透

2.低密度花园别墅，2021年次新盘，精装交付

3.两公里内享有新天地、人民广场、外滩等商圈

4.黄浦区蓝绿丝带重点规划区域，价值潜力在线

左右滑动查看更多

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露香园别墅官方分为两期开发，以露香园路为界，西侧为一期，东侧为二期。

• 一期：已交付5-10年，包含风貌别墅与高层住宅，采用"修旧如旧"原则，保留16条历史街巷和2万平方米历史建筑

• 二期：2021年开工，2025年6月D地块别墅交付，整体规划6个地块（A、B、C1、C2、D1和D2），其中项目B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄，D1地块有12席风貌别墅仍在售（建面406-540㎡，均价28万/㎡，总价1.08亿元起）

项目历史底蕴

01

露香园项目名称源自明代上海三大名园之一的露香园，位于今黄浦区老城厢核心区域，承载600年历史文脉。

名字由来——明嘉靖年间（约1559年），尚宝司丞顾名世（明嘉靖三十八年进士）在上海县城西北隅扩建私家园林时，挖池得一石，刻有元代书画大家赵孟頫篆书“露香池”三字，遂将此园命名为“露香园”，以石为名，承文脉之韵。

而今黄浦区露香园路因园得名，21世纪城市更新项目沿用“露香园”之名，复刻历史风貌，传承文化基因。

露香园以38.6万方超大体量豪宅社区重生，总占地约15.8万㎡，北临人民路、南至方浜中路、东至河南路。

光

项目板块、周边配套介绍

02

露香园位于黄浦区老城厢核心/豫园板块，地处人民路与河南南路交汇处，是上海城市地理与文化的双重源点。

核心区位价值：

• 三核交汇：外滩、豫园、新天地“黄金三角”中枢，直线1.5公里内覆盖人民广场、淮海路等顶级商圈，距陆家嘴约2公里

• 城市之根：老城厢拥有700余年历史积淀，明代露香园故地，顾绣发源地，承载上海文脉基因

• 绝版地段：内环内核心区，未来无同类土地供应，稀缺性显著

交通网络：

• 轨交：10/14号线豫园站、8号线老西门站，三轨交汇快速通达全城

• 自驾：近延安高架、南北高架，人民路/复兴路隧道可达浦东

• 公交：河南南路福佑路站，62个公交站点覆盖1公里范围

周边配套：

• 商业：步行可达豫园商城、BFC外滩金融中心，K11、自带高端街区商业

• 教育：对口上海市实验小学等优质教育资源

• 文化：紧邻文庙、四明公所遗址，延续老城厢文化走廊精神内核

板块发展：北接金陵东路石库门商业更新带，东临蚂蚁金服总部地块，南靠乔家路历史风貌区，西望翠湖天地，未来5年约64万㎡城市更新规划，区域价值持续提升。

一句话概括：露香园占位黄浦老城厢绝版城芯，三核商圈环绕+三轨交通+文脉底蕴，是上海顶豪藏品级区位。

露香园一期&二期别墅

03

低区露香苑为2020年开盘、2021年交付的次新别墅组团，共31栋214户，行政地址覆盖万竹街30弄、45弄、81弄及同庆街20弄、31弄，由上海城投置业有限公司开发，上海高地物业管理，有合院、双拼、3-6联排、上叠、下叠、洋房全业态墅居。

一期别墅楼栋分布及户型图

B1地块（万竹街81弄）：5栋15户，含联排等业态，主力面积325.8-693.59㎡；

B4地块（万竹街45弄）：5栋25户，临街商业配套完善，面积339.43-710.95㎡；

参考户型图：

▼330平米户型

▼419平米户型

▼513平米户型

▼543平米户型

B2地块（同庆街31弄）：3栋32户，环绕保护建筑，户型面积161.47-264.73㎡；

B2户型分布及户型图:

部分户型图（过程示意图）：

B3地块（同庆街20弄）：9栋98户，规模最大，主力面积146.22-331.32㎡；

B3户型分布及户型图:

部分户型图（过程示意图）：

二期别墅楼栋分布及户型图

露香园二期可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块分别开发建造。首开入市的为B地块和D1地块。

12套别墅一房一价表

户型图参考

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