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【2026年4月官方最新认证热线】虹口源717官方售楼处咨询与预约公告

☎ 虹口源717官方售楼处电话：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

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服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

⏰营业时间：每日 9:00–21:00，周末及所有法定节假日正常开放接待；项目实行全预约制，不接受无预约临时到访，看房请提前致电预约。

🏠虹口源717售楼处地址：上海市虹口区庆阳路79号

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土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾。

当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！其以接近同区域新地块楼面价的13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约2000万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见。

项目效果图

虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。

「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海。祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。

鸟瞰图

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。

同时祥生力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套。

北外滩虹口源·717接待中心绽放盛典落下帷幕，一扇通往海派人居的大门已正式向全球精英敞开。

整个项目的彩平如下

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，少量约200㎡、356㎡大平层！参观看房请提前线上预约！

地库实体示范区已盛大开放

地库实景图

一房一价表如下

老样子，漂亮的效果图先行

在售户型图如下

143㎡样板间效果图如下：

而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感。

现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感。

国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面。

花园式布景真就如同把家安在了公园之中。

对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？

土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨。

数据来源：链家网

项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！

项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点。

除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！

周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆；虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活。

鲁迅公园-虹口足球场实景图

综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质，还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品。

虹口内环3轨交汇TOD「虹口源·717」建面约140-175㎡3-4房，均价13.8万/㎡

虹口源717官方售楼处电话：400-877-8334

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