开盘快报: 龙光久宁府高层整体成交均价26589元/㎡ 去化率100%
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一、开盘项目:龙光久宁府(基础装2000元/㎡,升级装+2000元/㎡)
在售
售价待定
楼盘地址:[镇海] 庄市街道 ,西至汤家河 ,南至庄市大道 ,东至顺峰花园小区
开盘时间:2021年08月02日
057486620888二、拿地时间及楼面价:2021年1月25日获取,楼面价17546元/㎡+1000㎡人才房
三、项目区域:镇海庄市(限购圈内)
四、开盘时间::2021年8月1日无房户,8月2日有房户
五、开盘地点:线上选房
六、推出房源:高层(16F)3#、4#、5#,其中96㎡87套,108㎡58套,126㎡31套,共176套(本次领证188套,4套样板房,8套人才安居房,不对外出售),房源结构为无房户优先认购88套。
七、备案均价:高层整体备案均价26589元/㎡,其中96㎡备案均价26703元/㎡,108㎡备案均价26563元/㎡,126㎡备案均价26375元/m;
八、成交均价:高层整体成交均价26589元/㎡,其中96㎡成交均价26703元/㎡,108㎡成交均价26563元/㎡,126㎡成交均价26375元/㎡;
九、认筹情况:共认筹501组客户,其中无房户301组,有房户200组
十、去化情况:去化176套,去化率100%
十一、优惠信息:
无优惠
十二、现场分析:
(1)项目位于镇海庄市板块,以镇海庄市地段,周边成熟商业配套和优质教育资源,临近地铁5号线兴庄路站(直线距离约1.1km),临近同心湖,龙光品牌为主要卖点。
(2)项目于7月23日开启认筹,于7月29日截止,冻资60万,购买升级包冻资金额额外加5万,意向登记客户501组,筹货比约2.8,其中无房家庭301组,有房家庭200组,蓄客充足;
(3)项目为庄市板块稀缺在售新盘,崇文花园两开两罄,庄市次新房精装均价约2.8-3.5万元/㎡,倒挂明显,客户认可度高,购买意愿强烈;
(4)成交客户主要以镇海新城(庄市+骆驼)地缘客户为主(约60%),部分江北区(约15%)、镇海老城(约10%)、鄞州区(约10%)、其他区域(约5%)客户,年龄约25-50岁,主要看中价格倒挂红利,以自住改善需求为主。
十三、以上信息仅供参考,具体信息以开盘快报ppt为准。
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