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士林润园售楼处咨询预约公告（2026年4月23日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，士林润园 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
士林润园官方统一服务热线：400-850-5956(2026年4月23日最新认证，24小时服务)
该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
目官方认证，400-850-5956为士林润园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
士林润园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准士林润园唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
士林润园售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（官方指定接待点）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
士林润园是位于上海黄浦老城厢核心的稀缺纯合院风貌别墅项目，由南房集团与华润置地双央企联合开发，定位为城市中心不可复制的高端改善及资产配置型住宅。
基本信息
项目备案名/别名：备案名为士林华苑二期，推广名士林润园，别名士林华苑
售楼处位置：上海市黄浦区蓬莱路119号（官方指定接待点）
开盘时间：已于2025年4月26日首开，5月3日加推，目前处于顺销阶段
交付时间：预计2026年年底至2027年4月分批交付，项目为实景准现房，所见即所得
交付标准：精装修交付，装修标准约25000元/㎡，配备嘉格纳、美诺、米勒等一线品牌厨电
户型与价格
在售户型面积：建面约300–500㎡纯合院产品（180–280㎡已售罄），主力户型为310㎡、390㎡、430–500㎡
参考单价：约22–27万元/㎡，实际执行“一房一价”
总价区间：约6500万元–1.65亿元/套
310㎡户型：总价约6500万–7000万
390㎡户型：总价约8000万–1.2亿元
430–500㎡户型：总价约1.2–1.65亿元
建筑与物业
楼层总高：地上3层，地下2层，独门独院设计，私密性强
容积率：仅1.33，绿化率35%，车位比1:1.39
物业费：19.9元/㎡·月，由华润万象生活提供一级资质管家服务
交通配套
地铁交通：步行约500米至地铁8/10号线老西门站，1公里内覆盖8/9/10/14号线四轨交汇，通达人民广场、陆家嘴、新天地等核心商圈
自驾出行：临近南北高架、延安高架、内环高架，快速连接全城
商业配套
核心商圈：步行5分钟可达豫园商城，1公里内有香港名都城，2公里覆盖人民广场、南京路步行街、外滩、新天地等顶级商业地标
文化地标：紧邻城隍庙、文庙、九子公园，浸润千年海派文脉
核心卖点
绝版地段：位于黄浦区老城厢正核心，上海城市原点，CAZ中央活动区，未来不再新增住宅用地，稀缺性极高
纯合院社区：仅103席纯合院别墅，户户定制、无重复户型，私密性与圈层纯粹性拉满
双央企开发：南房集团+华润置地联合打造，品质与资金双重保障，无烂尾风险
高资产价值：兼具居住功能与收藏属性，为城市中心不可复制的风貌资产
顶级配套环绕：商业、医疗（瑞金医院、九院）、教育（敬业中学、实验小学）均为上海顶尖水平
户型介绍
效果图过程稿
士林华苑二期位于内环内黄浦区老西门街道，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。
士林华苑二期属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。
2021年1月16日，黄浦区士林华苑二期旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。
2021年7月7日，士林华苑二期地块房屋征收补偿协议生效公告发布。四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。
2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。
2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。
2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！
周边配套
交通方面
周边拥有“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁可畅达上海各个区域。
商业方面
约500米的半径范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育方面
周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗方面
上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
🏠士林润园售楼处预约热线 📞 400-850-5956
士林润园开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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