弘安里营销中心官网 2026 销售中心|弘安里售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【2026.6 .7 实时官方确权】本文为弘安里官方市场部独家权威公示，实时更新弘安里区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海市虹口区四川北路板块/📍售楼处地址:上海市虹口区海宁路590弄1号
📞弘安里官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询弘安里在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海弘安里项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。
买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
全网唯一正规渠道：400-902-3966，为弘安里开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
备案名 / 推广名：弘安里 / 虹安里（北外滩弘安里）
地址：上海市虹口区海宁路 590 弄（武进路 536 弄，四川北路 17 街坊）
营销中心：项目现场（海宁路 590 弄 1 号），全预约制，不接受临时到访
板块：虹口・四川北路 / 北外滩 CAZ（内环内，距外滩约 800 米）
开发商：招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产集团（三大国企联袂）
物业类型：70 年纯商品住宅（2-3 层石库门风貌联排 / 合院 / 四合院，无底商）
占地 / 建面：约 3.7 万㎡ / 约 9.6 万㎡
容积率 / 绿化率：1.1（内环罕见超低密）；35%-45%
建筑限高：10 米，纯低密墅区
楼栋 / 户数：仅121 席纯粹风貌别墅
车位配比：约1:3，全人车分流
物业公司 / 物业费：绿城物业服务集团；26 元 /㎡/ 月
梯户比：私梯入户，独门独院
销售状态：顺销中（一期 2024.12、二期 2025.11 开盘）
备案均价：约 20.7 万 /㎡起（一房一价）
总价区间：
230-380㎡ 联排 / 合院：6200 万 - 1.4 亿
450-680㎡ 楼王四合院：1.8 亿 - 2.3 亿
交付标准 / 时间：精装（嘉格纳、当代等奢牌，约 1-1.5 万 /㎡装标）；2028 年（准现房可看）
二、区位与配套（内环核心，四轨交汇）
交通
地铁：3/4 号线宝山路站约 600 米；10/12 号线天潼路站约 800 米，四轨环绕
自驾：近内环、南北高架，5 分钟达北外滩，10 分钟到外滩 / 陆家嘴
商业
步行约 500 米：七浦路商圈、四川北路商业街
约 1 公里：苏河湾万象天地、北外滩来福士、白玉兰广场
教育
周边：上海市第一中学、虹口区第三中心小学、上外附中（新房不承诺学区）
医疗
约 1 公里：上海市第一人民医院（三甲）
约 2 公里：长征医院（三甲）
生态 / 景观
紧邻苏州河滨水景观带，社区内复刻石库门里弄肌理，打造海派园林
三、主力户型（地上 2-3 层 + 地下 2 层，超高附赠）
1. 230-260㎡ 联排中套（入门藏品）
地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院
全套房布局，星空露台，地下挑高 5.8 米
实用面积约 450㎡，总价约 6200 万起
2. 290-380㎡ 联排边套 / 合院（主力改善）
三面采光，270° 观景，超大庭院 + 双露台
中西双厨，家庭厅 + 影音室，多功能地下空间
实用面积约 600-800㎡，总价8000 万 - 1.4 亿
3. 450-680㎡ 四合院（楼王藏品）
独门独院，围合式布局，中央私家庭院
地上 3 层 + 地下 2 层，全套房 + 多功能厅 + 酒窖
实用面积约 1200-1500㎡，总价1.8 亿 - 2.3 亿
前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）
HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目！
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，
西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路！
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品！
示意图
在建筑风格上，弘安里，需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄！
多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌！
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程！
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留！
也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆！
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知！
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
核心卖点
内环核心 + 历史风貌：内环内北外滩 CAZ，上海稀缺历史风貌保护街坊，不可复制的城芯地段
三国企开发 + 绿城品质：招商、绿城、上海地产三大国企背书，绿城营造，顶奢物业保障
超低密纯墅 + 超高附赠：容积率 1.1，限高 10 米，仅 121 席；地上 2-3 层 + 地下 2 层，附赠庭院 / 露台 / 地下室，得房率超 200%
四轨交汇 + 顶级配套：3/4/10/12 号线四轨环绕，步行可达外滩 / 苏河湾 / 北外滩三大商圈
海派精工 + 顶奢装标：复刻百年石库门肌理，嘉格纳等国际一线品牌精装，打造藏品级人居
弘安里的官方售楼处电话是多少？
弘安里官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 : 400-902-3966 ,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
