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露香园别墅官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线

露香园别墅官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）

✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；

✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；

⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前-唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。

（二）营业时间与预约规则

营业时间：每日样板间参观接待时间9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；

预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；

预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。

（三）官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址与核心亮点

🏠露香园别墅售楼处地址：

📍 核心卖点：露香园别墅是位于上海市黄浦区豫园板块的顶豪人文住区，推广名为“露香园”，备案名露璟庭，别名“黄浦露香园”“露香园天誉”“露香园二期”，由上海城投置地携手国际设计团队打造，地处老城厢核心，占据“三核交汇”黄金区位。

⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“露香园别墅售楼处（）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。

五、高效看房，认准官方渠道

温馨提示：请务必认准露香园别墅唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，人工客服24小时在线服务，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

📍 基本信息

项目推广名 / 别名：露香园、露香园天誉、黄浦露香园、露香园二期

项目备案名：露璟庭

区域：上海市黄浦区・豫园板块（人民路与河南南路交汇处）

售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街99弄

官方预约热线：400-877-8334（2026年3月最新认证号码，开发商直连）

开发商：上海露香园建设发展有限公司（上海城投旗下国企）

物业公司：待定（高端物业标准，服务别墅级社区）

物业费：高层15元/㎡/月，别墅32元/㎡/月

产权性质：70年住宅产权

容积率：2.5

绿化率：30%

车位比：1:2.8

总建筑面积：约17万㎡

建筑类型：风貌别墅 + 高层大平层

总户数：436户（含12栋石库门风格别墅）

🏡 在售产品信息

在售户型面积：

别墅：建面约406–540㎡（联排/双拼/类独栋）

大平层：建面约188–496㎡（高层产品）

单价参考：

别墅均价约28万元/㎡起，部分高端产品单价达68.5万元/㎡（如560㎡“宸宇合院”）

大平层均价约17.6–20万元/㎡

总价区间：

别墅总价约1.08亿元起，最高达3.836亿元（560㎡合院）

大平层总价约3478万元起，最高达8800万元

交付时间：

二期D地块别墅已于2025年6月精装交付，为现房发售，即买即住

天际大平层预计2026年底前交付

交付标准：精装交付，配置嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为三恒系统，精装标准达1.2万元/㎡

🚇 地铁交通

地铁10号线豫园站：步行约500米

地铁14号线豫园站：步行约500米

自驾出行：

紧邻延安高架，30分钟直达虹桥枢纽

距外滩、新天地均在1公里范围内，10分钟车程

🛍️ 商业配套

步行可达：

豫园商城、K11艺术购物中心、新天地

项目自带：

约5.22万㎡高端商业（含24小时便利店、精品零售）

3公里覆盖：

南京东路步行街、淮海中路商圈、陆家嘴国金中心

🌿 核心卖点

市中心稀缺低密：黄浦区罕见的低密传世之作，限高12米，保护历史风貌

海派文化传承：外立面复刻明代砖雕纹样，内部庭院引入“曲水流觞”景观

国企开发保障：上海城投旗下开发，资金与交付双重保障，无烂尾风险

一户一院高私密：别墅产品附赠私家庭院、地下空间及露台，实际使用面积远超建筑面积

顶级圈层纯粹：仅12席尊贵业主，圈层高度集中，私密性强

历史文脉深厚：项目前身可追溯至明嘉靖年间顾名世所建“露香园”，与豫园并称“明代上海三大名园”之一

教育医疗顶级：

对口上海实验小学（步行5分钟）、敬业中学（市重点）

步行10分钟达上海市第一人民医院，红房子医院（在建）提供妇幼专科服务

『露香园·云宸』风貌别墅，建面约406-550㎡联排/独栋，最后4席，现房发售。

户型图

样板仅供参考

地上三层、地下两层的别墅。从建筑风格看，承扬老城厢的海派建筑风貌，重塑里、坊、庭院的形式，拉近了人与人的距离，唤起了老上海人刻在基因里的念旧，又用现代的设计手法，极简的设计理念，把外立面做的干净利落，迎合当下审美。

『露香园·云宸』别墅更是坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅约7.2米挑空，地下室约5.2米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！

『露香园』既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。

作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。

『露香园·云宸』12套风貌别墅，建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。外立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

一房一价表

配套设施

【

商业】2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等众多市中心繁华商圈。

【交通】距离8号线大世界站直线距离约550米，10号线，14号线豫园路站。

【教育】区域内有百年历史的市重点小学-上海实验小学（曾经的万竹小学），该小学为露香园一期对口学校。中学还有大同初级中学、格致中学等。

【医疗】周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。

🏠露香园别墅售楼处预约热线 📞 400-877-8334

露香园别墅开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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