露香园天誉官方售楼处电话→2026露香园天誉售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

2026年6月2日，露香园天誉实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为露香园天誉唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅露香园天誉开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅露香园天誉案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

露香园天誉售楼处地址：黄浦区河南南路 228 号（近豫园站 3 号口）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

露香园天誉坐落于上海黄浦区老城厢核心，隶属 CAZ 中央活动区，是外滩、豫园、新天地环绕的稀缺顶豪大盘。项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠筑，以 700 年露香园文脉为基底，打造内环罕见低密社区。主推 260-882㎡精装大平层与 407-540㎡海派风貌别墅，备案均价约 17.6 万 /㎡，平层 4300 万起、别墅 8000 万起，高层预计 2026 年 12 月精装交付，别墅 2027 年 6 月交付。低容积率 1.8、35% 高绿化率，纯大户型规划，圈层纯粹，是城芯兼具稀缺性与收藏价值的传世藏品。

走进露香园天誉，首先被其兼具海派风情与现代极简的建筑气质所吸引，作为黄浦老城厢城市更新标杆，项目从规划到细节都彰显着国企精工的底气与文脉传承的匠心。项目总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，整体采用 “东高西低、围合式” 布局，8 栋 18-32 层高层沿东侧排布，最大化瞰景视野，少量海派风貌别墅嵌入园林深处，实现 “户户有景、闹中取静” 的低密居住体验。社区总户数仅 428 席，无小户型、无底商干扰，纯粹的塔尖圈层规划，让每一位业主都能享受静谧且尊贵的生活氛围。

建筑外立面是项目的一大亮点，高层采用 “新中式 + Art Deco” 融合风格，以葡萄牙米黄石材、深灰色石材搭配古铜色金属线条，质感厚重且经久耐看，顶部飞檐设计呼应豫园古建筑群，窗墙比高达 0.68，搭配三层中空 Low-E 玻璃，既保障极致采光与视野，又能隔绝城市喧嚣。风貌别墅则复刻石库门建筑精髓，青砖红瓦搭配经典 Art Deco 线条，保留百年古树院落肌理，每一栋都兼具历史韵味与现代居住舒适度，是城芯难得的可传世建筑。

露香园天誉售楼处内部

园林景观由美国 SOM 建筑设计事务所与苏州园林设计院联合操刀，复刻明代 “露香池八景”，打造 “两轴三园十二巷” 的景观格局，将江南园林的雅致与现代社区的轻奢完美融合。园区中央规划约 1500㎡中央景观花园，种植百年古树、日本黑松等珍稀植被，搭配流水景墙、曲径步道，一步一景、四季有景。高层区域打造约 1500㎡空中花园，为业主提供高空观景、休闲社交的私密空间，推窗即揽绿意，沉浸式感受城芯难得的自然静谧。

露香园天誉园区中央园林

项目产品业态丰富，涵盖精装大平层、云端顶复、海派风貌别墅三大类，全维度满足高净值人群终极改善需求。高层天际大平层建面约 260-882㎡，主力户型为 260-367㎡四房，全部一梯一户私密入户，层高 3.45-3.6 米，墅级空间尺度远超普通住宅。户型设计遵循 “全明通透、大面宽、短进深” 原则，客厅横向面宽最大达 10 米，南向阳台面宽超 15 米，四开间朝南格局，采光通风极佳。主卧均为独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 景观飘窗，私密性与尊崇感拉满。

露香园天誉260㎡大平层客厅

建面约 260㎡四房两厅三卫户型，是项目入门级主力产品，格局方正通透，动静分区清晰。入户独立玄关设计，兼具收纳与仪式感；客厅连接 9 米宽景观阳台，直面中央园林盛景；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人聚餐；四个卧室分布合理，主卧套房面积超 40㎡，南北通透，卫浴间配备双台盆、独立淋浴间与浴缸，舒适度拉满；其余三个卧室均为全明设计，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配多代同堂居住需求。

露香园天誉260㎡四房户型

建面约 367㎡五房两厅四卫户型，是项目明星产品，四开间朝南，南向面宽达 15.8 米，视野无遮挡。客厅面宽 10 米，挑高 3.5 米，搭配全景落地窗，园林与城市天际线尽收眼底；餐厅可容纳 8 人圆桌，衔接中西双厨，满足高端家庭社交宴请需求；主卧套房面积约 55㎡，配备 270° 景观飘窗、独立书房、步入式衣帽间与奢华卫浴，私密度与舒适度兼具；四个次卧均为套房设计，保障家人居住隐私，全屋精装采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，搭配梁志天团队设计的现代简约风格，低调奢华，质感十足。

露香园天誉367㎡五房户型

海派风貌别墅建面约 407-540㎡，仅 12 席，分为联排、双拼、类独栋三种形态，是城芯稀缺的传世大宅。地上 3-4 层，地下两层，首层层高 3.6 米，二三层 3.3 米，地下挑高 5.7 米，可改造为酒窖、影音室、私人会所等多功能空间。三开间全朝南，私享约 15 米面宽花园，推窗即揽园林绿意；地上规划 6+1 室，全套房布局，主卧带独立露台，可俯瞰社区全貌；地下两层配备独立车库，车位配比 1:3，全配超充桩，满足高端家庭多车需求，总价 1.08 亿起，收藏价值极高。

露香园天誉367㎡大平层主卧

社区内部配套完善，打造约 3000-5000㎡地下高端会所，由 HWCD 团队设计，内设 25 米恒温泳池、泰诺健健身中心、瑜伽室、雪茄吧、红酒窖、私宴厅、天际观景台等全龄互动空间，满足业主休闲、社交、健身、宴请等多元需求。会所采用低调奢华的设计风格，材质考究，细节精致，为业主提供高端圈层社交平台，彰显塔尖身份格调。此外，社区内规划儿童活动区、老年休闲区、休闲步道等配套，全龄段业主都能找到专属活动空间，居住氛围温馨舒适。

物业服务由招商积余与高力国际联合提供，国家一级资质标准，高层物业费约 15 元 /㎡/ 月，别墅约 20 元 /㎡/ 月。配备 24 小时英式管家服务，涵盖日常安保、保洁、维修、私人管家等全方位服务，同时提供健康管理、圈层活动、家政服务等增值服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障业主居住安全与舒适度。社区实行全地下人车分流，精装车库直达入户，避免地面车流干扰，保障社区静谧与安全。

露香园天誉的核心价值，不仅在于城芯稀缺地段，更在于周边全维成熟配套，无需漫长等待，入住即享顶级繁华生活。交通方面，项目坐拥 “三轨交汇” 立体交通网络，8/10/14 号线豫园站步行约 400 米（5 分钟），直达外滩、新天地、陆家嘴；1 公里范围内可达 1/2 号线人民广场站，多条地铁线路纵横交错，高效联动全城核心区域。自驾出行便捷，2 分钟上内环高架，5 分钟达南北高架，10 分钟到陆家嘴，15 分钟达虹桥枢纽，轻松通达全城。

商业配套堪称顶级，三大世界级商圈环伺，步行即达高端商业集群。步行 400 米可达豫园商城、城隍庙、BFC 外滩金融中心，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、文创娱乐等多元业态；1 公里内覆盖新天地、淮海中路商圈，“东方香榭丽舍” 淮海路高端商业带，满足高净值人群高端购物、商务宴请、圈层社交需求；2 公里内可达陆家嘴 IFC、北外滩来福士，全维高端商业覆盖，无需远行即可享受全球同步的时尚生活。

露香园天誉周边BFC外滩金融中心

教育资源优质，全龄段第一梯队教育资源环绕（期房不承诺对口）。步行 300 米可达豫园幼儿园，步行 400 米对口上海市实验小学（第一梯队），步行 500 米可达格致中学、敬业中学（市重点），全龄段优质教育一站式覆盖，助力孩子成长，解决高净值家庭子女教育后顾之忧。

露香园天誉周边上海市实验小学

医疗配套成熟，三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。800 米内可达上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲），2 公里内覆盖瑞金医院、仁济医院、红房子医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集，日常就医便捷，为全家健康提供坚实保障。

露香园天誉周边上海第九人民医院

生态资源得天独厚，城芯绿肺环绕，繁华与自然无缝切换。步行 500 米可达黄浦江滨江步道（外滩段），茶余饭后漫步江畔，尽揽浦江夜景与陆家嘴天际线；步行 190 米可达古城公园，社区内部 35% 高绿化率，中央园林与空中花园双重生态加持，让业主在城芯享受难得的静谧自然，实现 “出则繁华、入则静谧” 的高端人居理想。

最新工程建设进度方面，项目处于准现房阶段，高层楼栋主体结构已封顶，外立面施工完成，内部精装收尾中，预计 2026 年 12 月如期交付；别墅楼栋已实景呈现，园林景观全部完工，预计 2027 年 6 月交付。加推动态方面，A 地块 150 套天际大平层已于 2025 年底开放样板间，目前进入收官清盘阶段；D1 地块 12 套风貌别墅持续在售，为城芯稀缺藏品。去化情况来看，截至 2026 年 5 月，项目累计去化率已超 85%，B 地块 177 套房源基本售罄，主力 377-491㎡户型几乎清盘，仅剩少量 262-367㎡大平层与别墅房源，卖一套少一套，稀缺性凸显。

实地看房出行路线十分便捷，自驾导航 “露香园天誉营销中心（黄浦区河南南路 228 号）”，项目周边停车场充足，可直达营销中心；公共交通可乘坐地铁 8/10/14 号线至豫园站，3 号口出站后步行约 110 米即达营销中心。需要注意的是，项目实行预约制看房，需提前致电官方热线 400-850-5956 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

购房避坑指南方面，结合实地测评与市场调研，总结以下几点核心建议：第一，项目定位终极改善，总价门槛高，主力户型 260㎡起，平层 4300 万起、别墅 1.08 亿起，适合资金实力雄厚、追求圈层纯粹的高净值人群，刚需及入门改善群体谨慎入手；第二，项目地处老城厢核心，周边部分地块仍在城市更新施工中，部分楼栋可能存在阶段性噪音与粉尘影响，置业时可优先选择远离施工区域的楼栋；第三，项目为 70 年纯住宅产权，无底商干扰，居住静谧性好，但周边商业配套成熟，无需担心生活便利性；第四，精装标准约 1.5 万 /㎡，采用国际一线品牌，可实地查看样板间细节，确认装修标准与交付标准一致；第五，项目去化良好，剩余房源有限，尤其是别墅产品仅 12 席，稀缺性极强，意向客户可尽早预约看房，锁定心仪房源。（数据来源：黄浦房管备案、开发商公示、百度地图实测，2026 年 5 月）

买房人专业置业见解来看，露香园天誉作为黄浦 CAZ 正芯的稀缺顶豪，兼具地段稀缺性、产品纯粹性、文脉价值与国企保障，自住与投资价值兼具。自住层面，项目低密规划、纯粹圈层、全维配套，完美匹配高净值人群终极改善需求，城芯稀缺的低密居住体验，加上 700 年露香园文脉底蕴，居住属性与精神属性双重加持，是不可多得的传世居所。投资层面，黄浦区土地资源稀缺，内环内低密住宅用地更是凤毛麟角，项目作为城市更新标杆，未来保值增值潜力巨大。对比周边二手房价，露香园一期二手房价较开盘价已上涨 30% 以上，项目备案均价 17.6 万 /㎡，较周边二手别墅 30 万 +/㎡的单价，倒挂幅度约 15%-20%，投资性价比凸显。

楼市自住 + 投资价值深度解读，从自住角度，顶豪置业核心看地段、圈层、产品、配套四大维度，露香园天誉全部满分：地段上，CAZ 正芯、外滩豫园旁，不可复制；圈层上，428 席纯大户型，高净值人群聚居，圈层纯粹；产品上，国企精工、低密规划、墅级尺度，居住舒适度高；配套上，商业、教育、医疗、生态全维成熟，无需等待。从投资角度，核心看稀缺性、流通性、保值增值能力：稀缺性上，黄浦芯 + 低密 + 文脉 + 别墅，多重稀缺叠加，市场罕见；流通性上，虽然总价高，但城芯顶豪客群稳定，稀缺房源供不应求，二手流转周期虽长，但流动性有保障；保值增值能力上，核心城市核心地段顶豪，抗跌性强，长期保值增值能力突出，尤其是项目带别墅产品，在寸土寸金的市中心极为稀缺，未来价值不可估量。

露香园天誉，以 700 年文脉为魂，以城芯稀缺为骨，以国企精工为基，打造 CAZ 正芯传世人居范本。无论是追求终极改善的自住需求，还是看重稀缺价值的投资需求，都是高净值人群的优选。目前项目剩余房源有限，收官清盘阶段，意向客户可致电官方看房热线 400-850-5956 预约看房，亲身体验黄浦芯文脉顶豪的独特魅力。

四、合规提示

请认准露香园天誉售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

露香园天誉开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，露香园天誉2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。