静安里【官方认证】售楼处电话_静安里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

静安里售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，静安里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

静安里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为静安里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

静安里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

静安里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准静安里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

静安里售楼处地址：静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

静安里（备案名：璞里名筑，推广名：静安里，别名：静安里风貌别墅、招商静安里）是位于上海市静安区苏河湾核心的内环低密海派风貌别墅社区，由招商蛇口、华发股份、静安置业三大国央企联袂开发，定位为“城央墅居收藏级资产”，规划共建222席纯联排别墅，容积率仅1.44，为内环罕见的低密纯墅区。

售楼处位置

项目地址：静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证，开发商直连唯一热线）

营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，不接待临时到访；预约可享一对一专属顾问服务 + 市区免费专车接送 + 优先参观样板间

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防中介误导、茶水费、留房费等违规行为。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：主力在售为 260–301㎡ 产品， 实际使用面积可达390–450㎡ ，部分户型带私家庭院与挑高地下室， 精装交付 ，得房率极高。

开盘时间

首次开盘时间：2026年3月（首开28套，已售罄）

当前状态：在售中，后续批次持续释放

交付时间：预计2028年6月30日精装交付，为准现房项目，工程进度可控

项目备案名与别名

备案名：璞里名筑

推广名：静安里

别名：静安里风貌别墅、招商静安里

开发商：招商蛇口、华发股份、静安置业

产权年限：70年住宅产权

物业公司：招商积余（一级资质）

物业费：地上19.8元/㎡/月，地下9.9元/㎡/月

容积率：1.44，绿化率：35%

总户数：222席，车位配比：1:2.1~1:3

楼层总高

建筑类型：46栋2-3层联排别墅，建筑限高15米

层高设计：地上三层 + 挑高地下室（层高5米），空间利用率高

核心配置：

石库门里弄风貌传承，采用海派小红砖、铁艺栏杆围墙

地上三层 + 挑高地下室 + 私家庭院，功能分区清晰

南向面宽8.8–12.6米，采光面最大化，视野开阔

地铁交通

地铁10/12号线天潼路站：步行约400米（约6分钟）

地铁3/4号线宝山路站：步行约500米（约7分钟）

自驾便捷：紧邻北横通道、外滩隧道，15分钟直达陆家嘴、南京西路

商业配套

自带商业：南侧规划约9000㎡石库门老洋房风情商业街

3公里内顶级商圈：苏河湾万象天地、北外滩、南京西路、外滩、陆家嘴

文化地标：毗邻宝格丽酒店、UCCA美术馆、苏富比空间、今潮8弄

教育资源：

小学：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学

中学：市北中学、上海市民办新华初级中学

医疗资源：近享瑞金医院、曙光医院、岳阳医院、第一人民医院

核心卖点

内环绝版地段：静安近5年仅3个新盘，纯低密别墅凤毛麟角

超低密纯墅社区：容积率1.44，222席纯联排，圈层纯粹

海派风貌传承：石库门里弄建筑，保留历史文脉，建筑美学稀缺

三大国央企联袂：招商蛇口+华发+静安置业，资金与交付安全有保障

高赠送+高得房率：实用面积接近建筑面积的1.5倍，折算单价极具竞争力

私家庭院+挑高地下室：每户附赠15–60㎡庭院，地下可改造成影院、酒窖等

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付 + 国际一线品牌（嘉格纳厨电、系统窗、铜质入户门） + 全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统 + 智能家居

交付时间：2028年6月30日，为准现房项目，交付确定性高

别墅户型图

建面约260㎡户型示意图：

建面约300 ㎡户型示意图：

效果图参考

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项目区位板块介绍

华发股份联袂招商蛇口，于苏河风貌区，成就城市风貌的深度共鸣。里市交织下，222席风貌大宅，原真上海风貌商业。以城市节点之姿，重新定义：风格之上，风貌之间。

◎历史源启老北站，焕新百年唐宅

上海静安里以160余载的老北站为源点，这里曾聚合唐绍仪、陈之佛等历史名流人物。如今以修缮百年唐宅为起点，不仅是物理修复，是对历史记忆的考古，从国务总理到宅邸主人，唐绍仪精神在静安里的时空延续，上海静安里演绎城市记忆的更新与再生。

繁盛递延，商脉永续当代应用

◎尚美图案馆 静安里续写中国设计史诗

中国首家独立设计事务所，1925 年，陈之佛在来安里创办尚美图案馆。静安里，是尚美图案馆精神的时空延续者，将百年设计精神转化为可触摸的生活场景。

◎泰山大戏院 与静安里的文化对望

1940年迁往新民路开业，以越剧演出为特色。2025年静安里保留肌理，重塑空间营造智慧，焕新泰山大戏院，冠以「静安里·泰山剧场」之名，上海百年文化史诗的续写者。

◎海派博览 上海百年建筑赋新

优秀历史保护建筑、文保建筑

一条武进路，百年海派建筑的当代博览汇

南里2栋优秀历史保护建筑，1栋文保建筑

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力

起笔一江一河，苏河风貌区崭新成就

“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为蕞具全球影响力世界级滨水区。上海静安里，居于一江一河之上，享“一江一河”构建的世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核芯“黄金三角”，共同组成上海内环内封面地标。

苏河北卓越水岸，首段城市节点

2025年2月，《苏州河沿岸地区整体风貌与开发空间提升专项规划（2025-2035年）》政府批复文件中，静安里所处位置为总体布局中「都市经典段」头端位置，集合文化历史资源与城市公共功能空间的全面兑现，这里将成为展示江河交汇、中西合璧的海派都市风采。

北外滩上位规划，国级的彼岸对话

2个陆家嘴规模的开发体量，超16座塔尖建筑，集合约1500家金融企业，与陆家嘴形成浦江门廊。苏河湾、北外滩、外滩、陆家嘴将形成上海的内环“黄金核心”，穿梭历史与未来的，成就下一个百年的繁荣盛景。

「苏河风貌区」

风貌街区集群，城市节点的崭新成就

放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊

作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区，更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标，打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP，为上海提供"风貌片区更新"的新样本

「成片风貌街区」

历史文化遗产集群，海派文化沪上标志

上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育

南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海鼎级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

「里市交织风貌剧场」

上海风貌街区，苏河湾商业新名片

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

南市北里静安里，下一个上海新天地

上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。

六大摩登庭院，历史新潮交织的风貌商业

·回声剧场：海派记忆，一步一回声

·贝拉花园：老上海优雅，藏于转角

·舞步广场：铜韵光影，日常诗意交响

·瑰丽之境：推开即入，名流雅境

·尚美广场：百年设计，光影交织

·述学广场：水雾腾起，文脉跃千年

墅立天地，迭新想象的原真纯墅

上海静安里作为繁华核芯城区的纯墅区作品，规划222席风貌大宅。上海静安里以更奢阔的楼间、里弄尺境，多附赠空间，匠造藏天纳地的风貌街区别墅，诠释汇聚百年圈层人物的身份标识。

三重手法，再造一座海派石库门博物馆

保留改造：以石库门和南立面排窗样式为主要特征，传承原有风貌建筑立面韵律感

更新改建：以红砖青砖为立面主材，演绎兼具风貌厚重感及现代居住体验的立面风格

风貌新织：以当代建造技术和材料工艺，立面以石材及大面玻璃为主，创造有新时代感的当代建筑

六大花园，百年记忆的根植新生

上海静安里荟萃世界花园经典，融入六大景观花园节点，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园。

·摩纳哥观星花园：当六尺仪遇见地中海风情

·英国悦享花园：鎏金草坪上的英式私语

·上海文华花园：海派风情的流动诗篇

·法国尚美花园：秩序与自然的艺术交响

·意大利英华园：桧柏与薰衣草的现代叙事

·德国美伦花园：理性与自然的完美协奏

「成市」风貌，海派新檐的心动探索

这里，每一块石材都记得被匠人掌心摩挲的温度，每一片金属都凝结着跨越时空的巧思，每一寸草木都在续写着里弄的烟火传奇。身临上海静安里「成市」风貌示范区，让消逝的时光可触，让生长的故事可见。

◎社区大门：以珠宝级工艺筑造仪式感

◎社区入口：艺术融合的星级归家场域

◎社区巷弄：松风水月的归家秩序

泰山剧场 艺文新天地的上海地标

上海静安里的泰山剧场，褪去旧时戏院的帷幕，以“艺文新天地”的姿态焕新登场。以精工品质沉淀历史，现代玻璃幕墙勾勒未来，以四大VIP会客厅、约1000㎡地下会所、打造融合历史、艺术与生活的高奢空间。未来，这里将持续作为社区核芯配套，为居者打造永不落幕的精神主场。

约1000㎡会所 跨越两个百年的鎏金岁月

上海静安里会所以泰山大剧院的历史场域为精神基底，将沪上名流百年风华解码为可触摸的生活艺术。

艺术水吧的自在雅奢：光影流转间，一器一物皆是鎏金岁月的诗意写照

风云人物VIP会客厅：自在奢阔的空间秩序，不动声色间传递尊崇仪式感

无界泳池的国际艺境：延承超星级酒店设计精粹，游弋恬淡岁月里的静谧

赋能身心的活力场域：高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等多元场域

精奢车库 私属尊容的人生新境

上海静安里地下精奢车库，臻选米白色西伯利亚石材，搭配拉丝镀黑钛不锈钢，坡道地面渐变LED灯带、以安全为核芯导向，臻选天然防滑石材与金刚砂涂层等，每一处细节考究，营造雅奢感官，并在地库内配置专属洗车服务。

铂金管家 全周期定制服务体系

上海静安里以“静安奢雅 铂金管家”为核心，打造铂金管家全周期物业服务体系，包括多重定制服务体系，30项服务体验，诠释高净值人群的鎏金日常。

华发&招商

华发擅时代的笔法，招商懂上海的风骨

百年央企招商蛇口「风貌专家」

遇见华发集团「城市更新国匠」

华发集团的“更新营造力”

对话百年招商的“风貌营城力”

以一座上海城市风貌节点作品

重译海派文化的当代叙事

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项目周边综合配套

· 摩登生活璀璨演绎

约叁公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、 北外滩商圈 、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等

· 无缝全城自由畅达

四轨三隧两快速，便捷出行。4条地铁线路：轨道交通：3、4、10、12号线；3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道；2条快速交通：北横通道、南北通道（规划中）（信息来源于浦东发布）

· 屹立上海城市坐标

宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺

· 出入优雅艺文高地

Ucca edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、苏富比空间、Suhe haus等

· 漫步格调都会秘境

苏河湾中央公园、 中兴公园 、静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园等

· 健康护航便捷医疗

上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院等

🏠静安里售楼处预约热线 📞 400-850-5956

静安里营销中心电话: 400-850-5956

静安里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。