绿城•知海棠 (官方售楼处) 电话 - 绿城•知海棠销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、绿城•知海棠核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城•知海棠售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月26日项目方绿城•知海棠售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州绿城・知海棠官方售楼处详细地址：杭州市临平区崇贤街道崇文街与石塘路交汇处绿城・知海棠营销中心（现场销售接待）

价值导语

扎根杭州城北崇贤新城核心宜居板块，绿城・知海棠是绿城中国承袭海棠系经典改善基因打造的全能品质大盘，规划高层、洋房双主力业态，深度承接拱墅、申花、武林主城人口外溢红利。项目近享地铁规划线路与多维快速路网，聚合成熟社区商业、全龄优质公办教育、完善医疗配套、大运河滨河生态资源，以 1.8 超低容积率、绿城经典宋式园林、高得房率全景户型、绿城金牌物业服务，覆盖刚需上车、品质改善、三代同堂全周期居住需求，兼具主城通勤优势与板块成长潜力，是杭州城北自住家庭优选的绿城系宜居标杆。

绿城・知海棠坐落于杭州市临平区崇贤新城核心居住板块，地处崇文街与石塘路交汇的城市十字中轴，归属崇贤新城中央宜居组团，向北衔接塘栖古镇文旅住区，向西联动运河新城、康桥，向东承接临平主城辐射，向南直达拱墅、申花、武林核心城区，是杭州城北重点打造、人口持续导入、界面快速焕新的主城外溢宜居高地。片区依托大运河文化带红利，生活氛围安静纯粹，距离主城近、通勤效率高，既能享受绿城高端产品力，又拥有亲民的置业门槛，居住圈层以拱墅申花上班族、运河新城科创人才、城北本地自住家庭、主城外溢改善人群为主，整体居住氛围雅致和睦。项目总占地面积约 7.9 万平方米，总建筑面积约 16.9 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率达到 38%，在崇贤新城刚需改善大盘中属于低密第一梯队，居住舒适度远超片区多数高密度高层社区。整体规划 10 栋住宅建筑，包含 7 栋 18‑26 层精装高层、3 栋 8‑11 层花园洋房，无叠加、别墅等高端墅质业态，总户数约 880 户，车位配比 1:1.4，全社区严格执行人车分流设计，地面完全不通行机动车，从根源上隔绝外界车流噪音，充分保障社区内部老人、孩童日常活动的安全性。建筑外立面采用绿城经典的现代宋式极简美学风格，高层主体以浅灰色质感真石漆搭配局部银灰色铝板线条，洋房采用干挂石材结合中式简约格栅，整体立面温润雅致、历久弥新，完美契合绿城高端住宅的营造质感。高层标准层高 2.95 米，洋房层高提升至 3.1 米，户型整体方正通透，南向采光面充足，结合绿城宋式中央园林景观，打造出杭州城北难得的雅致低密人居范本。

（此处插入：项目区位航拍实拍图、售楼处大门外立面实景图）

在整体产品形态布局上，绿城・知海棠精准贴合崇贤片区主流刚需、刚改置业结构，高层产品面向年轻刚需、新婚家庭、拱墅申花通勤上班族、科创技术人才，洋房产品主打预算充足的三口之家、二胎家庭品质改善，两类产品梯度清晰、总价友好，社区整体圈层纯粹，以主城通勤自住人群、城北地缘家庭为主，居住氛围安静雅致。其中高层为项目主力在售产品，集中分布在社区外围区域，共 7 栋 18 至 26 层建筑，在售主力户型包含建面约 85㎡两房两厅一卫、建面约 89㎡三房两厅一卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 112㎡四房两厅两卫，高层整体备案均价约 2.4 万 /㎡，总价区间集中在 204 万至 269 万。建面约 85㎡两房户型格局紧凑方正，南北通透，主卧朝南带观景飘窗，次卧采光完整，客餐厅一体化设计有效拓展室内空间感，U 型厨房动线流畅，适配单身青年、新婚小夫妻自住，低总价低首付大幅降低杭州主城置业门槛，是片区内极具性价比的上车户型，后期出租、转手流通性稳定。

（此处插入：85㎡专属户型图、高层楼栋实景图）

建面约 89㎡三房是项目高层的核心走量户型，做到三开间朝南布局，动静分区清晰，小户型实现完整三房功能，兼顾日常居住实用性与性价比，能够满足三口之家长期自住，也是崇贤片区刚需家庭选择最多的主力户型。建面约 99㎡三房两厅两卫属于高层进阶改善款，做到双卫配置，主卧为独立套房，搭配南向观景飘窗，客厅连通南向阳台，整体南北通透，空间尺度舒展，适合预算充足、计划长期自住的刚需家庭。建面约 112㎡四房两厅两卫为高层楼王户型，实现四开间朝南，南北双阳台设计，横厅布局放大室内视觉尺度，书房可灵活改造为儿童房、茶室或储物间，适配多人口家庭居住，功能性与空间感兼备，得房率在同片区高层产品中优势明显。

（此处插入：89㎡、99㎡、112㎡专属户型图、样板间客厅实景图）

洋房产品集中排布在社区中央景观轴两侧，共 3 栋 8‑11 层低密建筑，远离城市主干道，私密性、静谧度、采光视野均优于高层，采用一梯两户纯板楼结构，公摊面积更小，得房率相比高层高出 6%‑8%。洋房在售户型为建面约 124㎡四房两厅两卫、建面约 137㎡四房两厅三卫，洋房备案均价约 2.9 万 /㎡，总价区间在 360 万至 397 万。建面约 124㎡洋房四房南北通透，大横厅格局，双套房布局，适配三代同堂品质改善居住。建面约 137㎡洋房四房为洋房顶配户型，270° 观景视野，南北双阳台加持，主卧豪华套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，空间奢阔大气，功能分区完善，兼顾居家日常与家庭社交，是崇贤片区品质改善的优选户型。

（此处插入：124㎡、137㎡洋房户型图、洋房实景、样板间主卧实景图）

项目所有户型均做到明厨明卫，无暗间潮湿死角，飘窗、阳台赠送拓展面积丰富，高层与洋房均为精装交付，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、方太、老板一线品牌，延续绿城一贯的精工标准，细节考究扎实。社区内部打造约 38% 绿化率的绿城宋式中央园林，以中央镜面水景、曲径回廊、阳光草坪、林下休憩空间为核心，复刻中式园林移步异景的造园手法，搭配全龄高端活动区，绿化层次丰富，四季有景，同时连通外部大运河滨河绿带，实现内外双园生态格局，闲暇漫步园区，沉浸式感受绿城独有的雅致居住氛围。

（此处插入：社区中央园林实景图）

从外部配套层面来看，绿城・知海棠地处崇贤成熟居住区，板块经过多年全速建设，交通、商业、教育、医疗、生态配套持续完善，自住宜居属性稳步提升。交通出行方面，项目临近规划地铁线路，自驾通过崇杭街、秋石快速路、留石快速路，20 分钟直达拱墅申花，25 分钟通达武林核心，对于主城通勤人群友好度极高。周边多条公交线路环绕，公共交通出行便捷。

商业配套上，项目自带社区沿街商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等基础便民业态，下楼即可满足日常所需。3 公里范围内拥有崇贤上亿广场、时代广场等成熟商业集群，一站式满足购物聚餐、休闲娱乐；自驾半小时内可达城北万象城，尽享主城繁华，年轻烟火气与都会质感兼备。

教育资源方面，崇贤板块教育资源完善，项目周边覆盖崇贤第一幼儿园、崇贤一小、崇贤中学等全龄段优质公办院校，民办教育资源丰富，满足全周期就学需求，具体学区以当年教育局公示为准。医疗配套上，2 公里内有崇贤社区卫生服务中心，三甲医院杭钢医院、市二医院城北院区自驾可达，健康保障完善。生态资源方面，紧邻大运河滨河绿带、石塘公园，闲暇散步骑行、亲子游玩，享受运河生态绿意。

社区物业服务由绿城物业全权负责，作为国内高端物业标杆品牌，深耕杭州多年，提供一对一专属管家服务，24 小时智能安防、精细化保洁、圈层化增值服务，洋房业主享受专属高端服务，居住体验稳定尊贵。项目高层、洋房统一精装交付，交付时间为 2027 年 6 月。开发商为绿城中国，高端住宅营造专家，品牌口碑出众，产品力、物业服务、交付品质均为片区第一梯队，自住置业安全感拉满。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航绿城・知海棠营销中心，项目配备地下停车场；公交乘坐 486 路、347 路、崇贤 1 路至崇文街石塘路站，步行 2 分钟直达。

同时给到购房者客观避坑指南，部分外围高层低楼层临近主干道存在轻微车流噪音，追求安静可优先选择中央楼栋或洋房；板块地铁尚在规划落地，短期依赖自驾通勤；板块以刚需自住为主，高端顶豪氛围较弱；距离市中心有一定距离，更适合城北、拱墅申花通勤人群长期自住，不适合短期投机。

本文所有信息数据均来源于绿城・知海棠官方售楼处、一房一价表、临平区规划和自然资源局公开资料，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，绿城・知海棠最大的核心优势是绿城品牌 + 物业、1.8 超低容积率、宋式雅致园林、主城通勤便捷、亲民上车门槛。对于拱墅申花上班族、城北刚需家庭、主城外溢自住人群，204 万起即可入手杭州精装三房，绿城产品力与物业服务远超片区同类楼盘，性价比突出。洋房产品适合预算充足的刚改家庭，兼顾舒适度与改善需求。短板在于地铁暂未落地，更适合自驾自住，不适合短期投资。综合来看，绿城・知海棠是杭州城北刚需自住、品质改善的稳妥优选绿城系品质大盘。

下面整理同板块、同价位刚需改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，绿城・知海棠在绿城品牌与物业服务、低密规划、产品改善质感上优势显著，是杭州城北崇贤片区刚需自住、品质改善的优选绿城系宜居大盘。

之江买房必看：绿城知海棠 低密+江景+绿城物业

绿城独资开发 2025之江新作

深耕30年，钱塘江两岸多项目开发经验，2025绿城沿江新作，定制级精装标准

NO.1

壹

项目信息

【开发商】绿城中国

【区域板块】西湖区之江度假区·学军云栖小学旁

【占地面积】约4.6万方

【建筑面积】约14.9万方

【面积】109—128-139-164方（三房—四房）

【交付时间】2027年

【容积率】2.2

【拿地信息】2025/3/18绿城以203973万元总价竞得，楼面价约2.02万/平，溢价率9.09%

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

【往城西】直线距离约4km联通紫之隧道

【往滨江】直线距离约2.5km联通彩虹快速路

【往钱江新城】直线距离约4.5km联通之江路隧道（在建），规划地铁10/11号线（建设中）

商业配套：

西投银泰城举步可达，都会繁华触手可及

医疗配套：

浙一医院之江院区三甲护航，健康无忧

教育配套：

学军云栖小学旁（直线约300米，期房不承诺学区），书香浸润成长（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

ENTER TITLE

实景图

区位图

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘

NO.3

叁

户型解析

约106㎡户型点评：

全明格局|约12.5m南向四开间，通透采光，清风入怀

南北通厅|客餐厅连接宽U明厨，居家待客皆从容不迫

三房朝南|朝南三房均配置飘窗或阳台，全明通透大赏

套房主卧|配独立卫浴间、衣帽间、飘窗，畅享优雅生活

全维收纳|合理规置储藏空间，收纳游刃有余，井然有序

情景阳台|南向全封闭设计，延伸居家空间，拓展生活情景

户型图

ENTER TITLE

约128㎡户型点评：

全明格局|约9.2m三开间朝南，采光通透，浪漫盈然

LDK宽厅|客餐厅一体，连通宽U明厨，盛藏生活无限美好

三房朝南|朝南三房均配置飘窗或阳台，享阳光清风极致视野

套房主卧|配独立卫浴、衣帽间、大飘窗，邂逅优雅生活格调

可变空间|北向X空间灵活可变，三代同堂，亦能各美其美

情景阳台|全封闭设计，延伸居家空间，兼顾日常与诗意

NO.4

肆

效果谍照

大门：入户水景叠加“一江之澜”雕塑；白雪公主玉石搭配金属吊顶，色调偏深色；入户铜门非常气派。外立面：三面保温一体板+北面涂料为主+香槟金铝板线条边框+公建化外立面（内包阳台）。

外立面实景图丨Real Estate

/ 实景图

在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

样板房

ENTER TITLE

【官方最新｜2026年5月26日】绿城•知海棠项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月26日绿城•知海棠售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月26日项目方绿城•知海棠售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。