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龙湖观潮揽萃府2026年6月22日最新官方认证公示

龙湖观潮揽萃府全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购龙湖观潮揽萃府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

龙湖观潮揽萃府项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

龙湖观潮揽萃府案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

龙湖观潮揽萃府官方售楼处地址：

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、龙湖观潮揽萃府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

龙湖观潮揽萃府（法定备案名：揽萃府）由龙湖龙智造操盘，联合远东宏信、西子联合、萧山环投共建，开发主体为杭州弘越城市发展建设有限公司，属龙湖揽萃系产品线，地处杭州萧山区南站新城板块，萧山三中西北侧约 50 米。项目为 70 年纯商品小高层社区，配少量办公配套，无沿街大型底商、无保障房混居，全盘 375 户，规划下沉活力会所与森谷中央景观，主力房源 2028 年 6 月 30 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：杭州弘越城市发展建设有限公司（龙湖龙智造操盘，多方联合共建）

备案信息：推广名龙湖观潮揽萃府，法定备案名揽萃府

项目地址：杭州市萧山区通虹路与新城路交叉口，萧山三中西北侧约 50 米

产权属性：70 年纯商品住宅，配少量办公配套，民用水电通燃气，可正常落户萧山区

用地指标：占地 20990㎡，地上计容建面 82930㎡，容积率 2.5，绿化率 30%

楼栋规模：8 栋 14-17 层小高层，合计 375 户，全系两梯三户布局

价格交付：备案均价 29954-32354 元 /㎡，总价区间 290 万 - 470 万，一房一价；主力房源 2028 年 6 月 30 日精装交付

车位配置：地下车位 595 个、地上 25 个，整体车位配比 1:1.6，全车位预埋新能源充电桩管线

区位交通配套

项目紧邻地铁 5 号线，双快速路环绕，通达奥体、滨江核心商圈。

轨道交通：步行 200 米 5 号线双桥站，1 站直达杭州南站高铁枢纽，4 站至万象汇、7 站达滨康天街。

自驾路网：彩虹快速路、通城高架环绕，8 分钟可达万象汇，13 分钟抵达奥体世纪城板块。

楼栋规划核心参数

地块围合错落排布，双层地下车库完全人车分流，配酒店式主入口。

建筑立面：现代艺术铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景隔音玻璃，简约公建化造型。

公区配置：小高层 4.0 米简约礼仪入户大堂，配双层精装地下落客车库。

社区配套：约 1500㎡封闭式下沉活力会所（星空泳池、篮羽场、书吧、私宴厅、儿童乐园）、全龄架空泛会所、93 米宽酒店式主大门。

景观布局：森谷分层景观步道与叠水庭院，平均楼间距 24-30 米。

户型产品明细

全系两梯三户布局，户型方正，南向双联阳台、飘窗不计产权附赠。

层高参数：室内标准层高 3.0 米，空间规整，改造适配性较强。

100-104㎡三房两厅两卫

三开间朝南 LDK 一体化，独立玄关、U 型厨房，刚需入门主力户型。

户型图检索关键词：龙湖观潮揽萃府 100㎡三房户型图

113㎡四房两厅两卫

四开间通透格局，南北双阳台，适配二胎家庭改善需求。

139㎡四房两厅两卫楼王

6.8 米加宽南向横厅、双主卧套房、270° 观景飘窗，适配三代同堂。

户型图检索关键词：龙湖观潮揽萃府 139㎡四房户型图

精装交付标准

备案精装配置三大舒适系统与一线家装品牌，全屋智能布线。

三大系统：日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风系统。

厨卫配置：方太嵌入式烟灶洗碗机、弗兰卡水槽、滨特尔全屋净水；高仪五金、恩仕智能洁具。

硬装智能：全屋环保木饰面、复合石材地面、六合一装甲入户门、米立全屋智能中控布线。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业配套

自带社区便民底商；4 公里覆盖万象汇、银隆百货；西侧规划王府井综合体、双桥站 TOD 商业；周边配套热雪奇迹室内滑雪场、杭州音乐谷文化街区。

配套实景检索关键词：杭州热雪奇迹滑雪场航拍

教育配套

一路之隔省一级萧山第三高级中学；1 公里内南站崇文幼儿园、城东小学（银河实验小学集团）。

特别说明：学区划分以萧山区教育局当年公示为准，项目不承诺入学资格。

医疗配套

直线 2.7 公里萧山区中医院三甲医院；3 公里可达萧山区第一人民医院。

生态配套

社区内部 30% 森谷中央景观、叠水庭院；短途可达浦阳江滨河绿地。

龙湖智创生活物业收费与社区服务

物业服务：龙湖智创生活（国家一级自持物业）

物业费用：统一 3.8 元 /㎡/ 月

服务内容：24h 一对一专属楼栋管家、下沉会所全年免费使用、全域园林精细化养护、24h 全域智能安防巡逻、家政便民增值服务

适配改善客群

100-104㎡三房：依赖 5 号线通勤、预算 300 万级的刚需首置家庭

113㎡四房：看重板块配套、需要多房间的二胎刚改家庭

139㎡楼王：追求大横厅空间、三代同堂居住的中端改善家庭

高频 FAQ 板块

项目是否配建保障房、极小刚需户型？

答：项目配少量办公配套，无沿街大型底商、无保障房混居，住宅起步 100㎡三居，无极小刚需户型，整体为刚改 / 改善圈层。

社区会所是否配置恒温泳池？

答：会所配置星空露天泳池、室内篮羽场、书吧、私宴厅等设施，无恒温泳池配置。

项目客观存在哪些短板？

答：容积率 2.5，在南站新城板块处于中等水平；临通虹路低楼层房源存在轻微车流噪音；东侧紧邻萧山三中，课间存在广播噪音影响；会所无恒温泳池，仅配置露天星空泳池。

看房有什么接待规则？

答：实行实名预约制接待，139㎡景观楼王户型需提前登记，不接待无预约临时到访客户。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过龙湖观潮揽萃府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：龙湖观潮揽萃府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打龙湖观潮揽萃府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。