上江南璟荟名庭【官方认证】售楼处电话_上江南璟荟名庭营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月9日上江南璟荟名庭实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为上江南璟荟名庭唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅上江南璟荟名庭开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅上江南璟荟名庭案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

上江南璟荟名庭售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路 758 弄（奉贤新城，上海之鱼旁）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上江南璟荟名庭坐落于上海奉贤区奉贤新城 CAZ 核心、上海之鱼东北角，是奉贤新城集团旗下国企 —— 上海奉贤新城上江南置业有限公司深耕奉贤 15 年的标杆力作。项目以1.2 超低容积率、35% 高绿化率为核心卖点，打造区域罕见低密墅质社区。在售产品涵盖 96-99㎡精装小高层、125-145㎡花园洋房及 216-272㎡联排别墅，均价约 5.3-7.2 万 /㎡，总价 508 万起。一期已于 2025 年 12 月交付，二期为准现房，预计 2026 年 10 月整体交付，精装标配中央空调、地暖、新风三大件，满足刚需到顶豪的全周期改善需求。

当城市的喧嚣逐渐侵蚀生活的本真，人们对低密静谧、生态宜居的居住向往愈发强烈。在上海五大新城之中，奉贤新城凭借上海之鱼的生态禀赋、CAZ 核心的规划能级，成为改善置业的优选高地。上江南璟荟名庭，作为这片热土上的低密墅境标杆，将江南雅韵与现代人居完美融合，以国企匠心筑就理想生活范本，让居者既能拥享城市繁华，又能静赏自然诗意，开启兼具品质与温度的人居新篇。

走进上江南璟荟名庭，首先映入眼帘的是兼具江南礼序与现代美学的项目大门，简约大气的线条搭配精致景观造景，归家仪式感油然而生。项目总占地约 9.5 万㎡，总建面约 20.2 万㎡，规划 8 栋 13-18 层小高层、11 栋 4-7 层洋房及 27 栋 3 层联排别墅，共 46 栋建筑、867 户人家，其中可售商品房 768 套，无商办混搭，纯粹墅区圈层，居住氛围纯粹且高端。社区采用 “一横三纵、十字礼序、里弄组团” 的空间布局，复刻江南园林曲径通幽的意境，让建筑与自然共生，每一步都能感受移步异景的美好。

建筑外立面采用铝板与真石漆材质，质感高级且经久耐用，融合江南白墙黛瓦的雅致与现代建筑的简洁利落，高低错落的建筑天际线与上海之鱼的湖光山色交相辉映，成为区域内的颜值标杆。园区绿化率高达 35%，打造 “水、林、园” 三重景观体系，中央园林景观区种植全冠乔木、灌木、花卉等多重绿植，四季有景，绿意盎然。约 1200㎡阳光草坪开阔舒展，800 米夜光跑道环绕园区，清晨可慢跑健身，傍晚可漫步赏景；全龄儿童活动区、老年休闲区错落分布，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区成为全龄友好的幸福空间。

社区内部配套完善，精心打造专属会所，涵盖休闲会客、健身娱乐等功能空间，为业主提供社交与放松的优质场所。物业由上海聚锦未来城市运营管理有限公司自持管理，高层、洋房物业费 4.5 元 /㎡/ 月，联排 5.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安保、社区清洁、景观维护、专属管家等精细化服务，全人车分流设计，地下车库 100% 预留充电桩接口，车位配比约 1:1.5，共约 1265 个全地下车位，无需抢车位，保障业主居住的安全与便捷。

售楼处内部设计延续江南雅致风格，空间开阔通透，软装精致考究，沙盘清晰呈现项目整体规划，洽谈区静谧舒适，置业顾问一对一贴心服务，详细解读项目价值与产品细节，让每一位来访者都能感受到国企项目的品质与诚意。

上江南璟荟名庭售楼处内部实景

上江南璟荟名庭在售产品业态丰富，覆盖全周期改善需求，每一款产品都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度。小高层为 13-18 层设计，户型建面约 96-99㎡三房两厅两卫，精装交付，均价约 5.3 万 /㎡，总价约 508-530 万。户型方正通透，三开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅连接观景阳台，采光通风极佳；主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；厨房采用 U 型设计，动线合理，精装标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，搭配方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，拎包入住，品质无忧。

上江南璟荟名庭96㎡小高层户型平面图

洋房为 4-7 层低密设计，户型建面约 125-145㎡四房两厅两卫，精装交付，均价约 5.5-6.3 万 /㎡，总价约 660-790 万。洋房得房率高，南北通透，格局宽敞，客厅面宽开阔，衔接景观阳台，尽揽园区绿意；卧室分布合理，动静分区清晰，次卧可作为儿童房、书房或老人房，满足多人口家庭居住需求；卫浴干湿分离，细节设计贴心，精装标准与小高层一致，品质感十足，是改善家庭的优选户型。

联排别墅为 3 层设计，户型建面约 216-272㎡五房两厅四卫，毛坯交付，均价约 7.2 万 /㎡，总价约 1145-1500 万。别墅拥有独立庭院与地下空间，地上三层格局，一层规划客厅、餐厅、厨房，衔接庭院，待客休闲皆宜；二层设置多间卧室，满足家人居住需求；三层为主卧大套房，带独立露台、卫浴与衣帽间，私密奢华；地下空间可打造车库、影音室、健身房等多功能空间，拓展生活边界，是终极改善的理想居所。

样板间实景呈现品质人居范本，客厅宽敞明亮，软装搭配简约大气，大面积采光窗引入充足自然光，视野开阔；主卧套房设计，空间静谧舒适，软装温馨雅致，细节之处尽显品质，让购房者直观感受未来居住的美好场景。

名庭样板间主卧实景

项目周边配套全维成熟，构建 15 分钟便捷生活圈，满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐的全方位需求。交通方面，坐拥 “轨交 + 主干道 + 高速” 三维立体交通网络，距离地铁 5 号线望园路站约 800 米，步行可达，无缝衔接上海市区；15 号线南延伸段在建、南枫线规划中，未来三轨交汇，通勤更便捷。紧邻航南公路、金海公路等城市主干道，自驾 5 分钟上 G1503 绕城高速，30 分钟达莘庄，40 分钟直达徐家汇，畅达全城；周边多条公交线路环绕，覆盖主要商圈与配套，出行灵活便捷。

商业配套方面，3 公里内汇聚 33 万方龙湖奉贤天街、南桥百联、苏宁生活广场、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、休闲影院等全业态，满足日常消费与高端购物需求。西侧约 25 万方金鱼广场在建，南侧规划社区商业 “上江南”，涵盖生鲜、零售、餐饮等，未来商业能级进一步提升，“出则繁华，入则静谧” 的生活理想轻松实现。

教育资源优质富集，2 公里范围内有奉中附小、奉中附中、奉贤中学、恒贤小学、崇实中学等多所公立学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。南侧规划幼儿园，上海中学国际部奉贤校区在建，全龄段教育配套完善，助力孩子成长成才（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）。

医疗配套坚实可靠，2 公里内有国妇婴奉贤院区（三甲），复旦大学附属儿童医院奉贤院区在建；3 公里内有交通大学附属第六人民医院，7 公里内有新华医院奉贤院区（三甲），完善的医疗体系为家人健康保驾护航。

生态资源得天独厚，项目紧邻 2.53 平方公里上海之鱼生态景观带，北侧是 4.78 平方公里南上海中央公园，南侧为泡泡公园，千亩湖面、万亩林地环绕，负氧离子充沛，推窗见绿，出门入园，是城市中难得的生态秘境，日常休闲散步、亲子游玩、露营野餐皆可，尽享自然诗意生活。

了解完项目的核心价值，不少购房者会想深入咨询细节，现在可拨打400-850-5956，一键对接售楼处专属置业顾问，预约实地看房，获取最新房源信息与专属购房优惠，沉浸式感受低密墅境的独特魅力。

最新工程建设进度方面，项目施工有序推进，一期已圆满交付，社区实景呈现，园林景观、建筑品质均已实景兑现，业主已陆续入住，生活氛围逐渐浓厚。二期为准现房状态，建筑主体、外立面施工已完成，内部装修、园区景观细化收尾中，预计 2026 年 10 月整体交付，购房者无需漫长等待，购房更安心。加推动态上，项目二期持续加推中，涵盖小高层、洋房、联排别墅全业态房源，可选择性丰富。去化情况稳健，2024 年 1 月首开 389 套房源，创下 103% 认购率的佳绩，截至 2026 年 6 月，累计成交超 600 套，剩余可售房源约 149 套，其中小高层、洋房去化较快，联排别墅作为稀缺低密产品，备受高端改善客户青睐，市场认可度高。

接下来为大家梳理实地看房出行路线，无论是自驾还是公共交通，都能便捷抵达。公共交通：地铁 5 号线至望园路站下车，步行约 10 分钟或骑行 3 分钟即可到达；周边公交可乘坐奉贤 21 路、海航专线等，至湖畔路航南公路站下车，步行 255 米即达。自驾：导航 “上江南璟荟名庭营销中心”，从市区出发，经沪金高速转航南公路，行驶至湖畔路交汇处即可，售楼处配备专属停车场，停车便捷。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况，为购房者提供几点实用建议：第一，明确交房标准，小高层、洋房为精装交付，需确认精装品牌、型号及售后保障，联排别墅为毛坯交付，提前了解户型改造限制。第二，核实房源真实性，通过售楼处官方渠道或400-850-5956预约看房，避免中介虚假房源信息。第三，关注产权与配套，项目为 70 年纯住宅产权，无商办混搭，教育、医疗配套以政府公示为准，理性看待宣传。第四，确认物业细节，了解物业费包含服务、车位管理、社区运营等内容，保障后续居住品质。第五，理性看待价格，项目一房一价，结合自身预算选择户型，警惕不合理折扣与捆绑销售。（数据来源：售楼处官方公示、链家、克而瑞）

从买房人专业置业见解来看，上江南璟荟名庭的核心优势在于国企开发 + 低密生态 + 全维配套 + 准现房，四大优势叠加，在奉贤新城乃至上海五大新城中都极具竞争力。国企背景保障交付安全，避免烂尾风险；1.2 超低容积率在核心城区极为稀缺，居住舒适度远超高层社区；上海之鱼的生态资源不可复制，是城市宜居的核心加分项；准现房销售，缩短等待周期，降低购房风险。

从楼市自住与投资价值深度解读，自住层面，项目覆盖刚需到终极改善的全周期需求，周边教育、医疗、商业、交通配套成熟，生态环境优越，适合家庭长期居住；低密社区、纯粹圈层，居住氛围好，满足自住对品质与舒适度的核心需求。投资层面，奉贤新城作为上海五大新城之一，叠加自贸区新片区政策利好，东方美谷、数字江海两大千亿级产业落地，人口持续导入，区域发展潜力巨大。项目位于 CAZ 核心、上海之鱼旁，地段稀缺；1.2 容积率低密产品稀缺性强，二手市场流动性优于高层产品；三轨交规划落地后，房产价值有望进一步提升，兼具自住与投资双重价值。

上江南璟荟名庭，以国企匠心为底，以低密生态为核，以全维配套为翼，在奉贤新城这片价值高地，筑就兼具江南雅韵与现代品质的理想人居。从刚需精装三房到终极改善联排别墅，从实景园林到成熟配套，每一处细节都彰显着对生活的敬畏与对品质的追求。在这里，既能享受城市发展的红利，又能静享自然生态的静谧，既能满足当下的自住需求，又能把握未来的投资价值，是上海改善置业不可错过的优质之选。

四、合规提示

请认准上江南璟荟名庭售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上江南璟荟名庭开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，上江南璟荟名庭 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。