央行降准,跟你有什么关系?

导语：为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。

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中国人民银行宣布 降低商业银行人民币存款准备金率1个百分点

4月17日晚间，央行突然宣布自4月25日起，开始对部分银行降准1%。详情如下，今次降准可谓目标明确，就是为了加大对小微企业的支持力度。

换个方式说，央行为了扶持小微企业成长，将各大商业银行存在自己手里的钱（存款准备金），通过降低利率的方式释放出来一部分，这些钱除了将其中一部分用来还银行从央行这里借的钱（中期借贷便利），剩下的就要拿出来借给小微企业。

根据央行估算，约1.3万亿元资金将会被释放，降准当天扣除商业银行需要偿还给央行约9000亿元资金后，剩下的约有4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。

央行这个政策可以说是为小微企业贴心打造。

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股市利好理财走低

降准政策与我们息息相关

降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，从过去两次降准的经验来看，在降准启动3个月之后，银行的理财收益会出现显著下降。

从另一方面来说，商业银行手头的流动资金增加，资金成本降低了，估计揽储压力有所缓解。对于储蓄存款的老百姓，商业银行很可能不会在短期内再进一步提高存款利率。

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信贷松动

圈内豪宅或迎利好

本次央行降准，我们似乎看到了其对楼市影响的清晰逻辑线。

逻辑一：小微企业资金面持续宽裕

就此次降准来看，如果你是小微企业老板或创业者，那这次降准无疑于是天降甘霖。商业银行释放4000亿元，增加了小微企业贷款的低成本资金来源，以往小微企业贷款难的情况，将会被大大改善。特别对于宁波这样小微企业聚集的城市，无疑对于整个城市的经济运行将对产生积极影响。

逻辑二：小微企业主资金面持续宽裕

随着小微企业的资金持续宽裕，小微企业主的资金运用将会有更大的灵活度，他们可以将更多的个人资金运用到其他领域，这其中重要的领域就是房地产领域。

逻辑三：小微企业主是限购圈内豪宅的购房主力

对于限购圈内的高总价项目来说，小微企业主是一个主要的购买群体。

这个政策的公布是对于小微企业主来说是一个极大的经营利好，降准之后银行后续资金更加宽裕，对于这些小微企业主的有更多的贷款资金用于日常经营，手头中就会有更多的资金流入到改善型的圈内豪宅，因此本次降准对圈内高端改善项目来说无疑是个利好。

此次降准政策的出台，对于购房者来说，松动的信贷政策让购房者难以再期待价格的下调。对于更多拥有流动资金的微小企业主来说，现在是入手改善的一大良机！

对此中原地产首席分析师张宏伟直接表示，房价再跌的可能性接近于零。降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过较佳购房时机、增加购房成本！积极入市是比较明智的做法。

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