大华望樾官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|大华望樾楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年5月20日，大华望樾正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为大华望樾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅大华望樾开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅大华望樾案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息占位大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，徐泾滨水低密改善标杆 —— 大华望樾，由上海本土国企大华集团匠心筑造。项目紧邻地铁 17 号线徐泾北城站（步行约 80 米），三面环水、三公园环绕，兼得都会繁华与自然静谧。整体规划 7 幢高层 + 18 幢联排别墅，容积率仅 2.3、绿化率 35%，打造全龄社区与下沉式会所。高层建面约 94-149㎡精装 3-4 房，联排约 165-180㎡，备案均价约 60580 元 /㎡，总价 570 万起，预计 2028 年 6 月交付，是刚需刚改、终极改善的优质选择。

项目基础信息与开发商

大华望樾位于青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，属于大虹桥徐泾北城核心板块，承接虹桥商务区产业、人口与配套三重外溢红利，是区域内稀缺的地铁口滨水低密住区。

项目由上海华浦兴房地产开发有限公司开发，母公司为大华集团—— 深耕上海 38 载的本土国企、国家一级资质房企，开发超 200 个精品项目，服务超 50 万业主，资金稳健、品质可靠。

社区总占地约 4.94 万㎡、总建面约 11.37 万㎡，规划 70 年纯住宅，无回迁房，圈层纯粹；容积率 2.3、绿化率 35%，建筑密度低，居住舒适度高。整体遵循 “静奢 lifeDeco” 理念，融合海派精致与现代极简，外立面高端材质、线条利落，与滨水生态相融。

产品形态与户型详解

产品涵盖精装高层 + 联排别墅，全周期覆盖刚需、改善、高端改善需求。高层共 7 幢（23-26F）、776 套；联排 18 幢、132 套，总户数 908 套，车位配比 1:1.3（全地下）。

（一）高层户型（建面约 94-149㎡，精装交付）

94㎡三房两厅两卫（刚需主力）：三开间朝南 + 三阳台，赠送面积约 9.99㎡，使用率约 85%；LDKB 一体化、动静分离，北卧带飘窗，总价约 570-650 万，刚需上车优选。

107㎡三房两厅两卫（刚改热门）：三开间朝南 + 双阳台，赠送约 14.02㎡，使用率约 91%；主卧套间带独立卫浴 + 270° 转角飘窗，U 型厨房，总价约 650-750 万，兼顾舒适与性价比。

128㎡三房两厅两卫（改善优选）：3.5 开间朝南 + 双阳台，赠送约 18.65㎡，使用率约 90%；边套无连廊，主卧 270° 飘窗，次卧带飘窗，总价约 770-850 万，二孩家庭适配。

149㎡四房两厅两卫（高端改善）：4.5 开间朝南 + 南北四阳台，赠送约 21.15㎡，使用率约 95%；超大横厅可做灵动空间，东边套无连廊，仅 75 套，总价约 880-970 万，三代同堂优选。

高层精装标准高，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用西门子、科勒等一线品牌，交房即拎包入住。

（二）联排别墅（建面约 165-180㎡，终极改善）

地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院、独立入户，分层布局合理；地下层可做会所 / 影音室，一层老人房，二层双次卧，三层主卧套间（带衣帽间 + 卫浴 + 露台），总价约 1500-1700 万，兑现墅居梦想。

周边配套与核心卖点

（一）交通配套（核心优势）

地铁：17 号线徐泾北城站（步行约 80 米），4 站虹桥火车站、5 站虹桥机场，换乘 2/10 号线，直达中山公园、静安寺、陆家嘴。

自驾：崧泽高架、嘉闵高架、沪渝高速环绕，15 分钟到虹桥商务区，30 分钟覆盖市区核心，出行高效。

（二）生态配套（稀缺资源）

项目三面环水，北侧上达河规划景观桥，出门即约 3.4 万㎡滨水公园、1.9 万㎡运动公园、1.5 万㎡休闲公园，鲜氧环绕，低密宜居，告别高密度拥挤。

（三）商业配套（成熟便利）

直线约 1.5km 徐泾北城天街（在建），约 2km 蟠龙天地（网红商业，购物 / 餐饮 / 休闲），约 3km 虹桥天地、龙湖天街、万科中心，满足日常与高端消费。

（四）教育配套（全龄覆盖）

周边徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学，规划优质教育用地，具体以政府划分为准，满足子女上学需求。

（五）社区配套（全龄高端）

全首层架空：七大主题空间（儿童游乐、老年休闲、健身、会客等），晴雨皆宜，拓展生活场景。

约 1800㎡下沉式会所：恒温泳池、健身房、私宴厅，高端社交与休闲配套。

大华自持物业：国家一级资质，物业费 4 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务，安防巡逻、设施维护、社区活动，保障居住品质。

最新进展与销售信息

开盘情况：首批 2026 年 1 月 25 日开盘，二批次 3 月 12 日加推（4#、6#、22#），认购率超 100%，劲销 6.91 亿，为 2026 开年现象级红盘。

在售状态：高层 94-149㎡精装 3-4 房、联排 165-180㎡持续热销，房源充足，可直接认购。

价格信息：高层备案均价约 60580 元 /㎡，总价 570 万起；联排均价约 93080 元 /㎡，总价 1500 万起。

交房时间：2028 年 6 月精装交付，准现房建设中，工程进度稳步推进。

咨询热线：400-850-5956（官方专属，预约一对一接待）。

看房路线与避坑指南

（一）看房路线

地铁：17 号线徐泾北城站下车，南行步行约 80 米即达售楼处。

自驾：导航 “大华望樾营销中心”，崧泽大道与乐高路交叉口东南侧，项目配地下停车场，看房免费停车。

预约：建议提前拨打400-850-5956预约，享受专属接待、详细讲解与样板间参观，避免临时到访等待。

（二）避坑指南

警惕非官方渠道：仅认准400-850-5956与徐耀路 318 弄售楼处，拒绝中介加价、捆绑销售与虚假房源信息。

明确交房与精装标准：2028 年 6 月交付，精装含三大件与一线品牌，合同注明品牌型号，避免减配风险。

理性看待学区：周边有学校但未明确学区划分，以政府当年文件为准，不盲目轻信学区承诺。

关注通勤成本：地铁出行便捷，自驾高峰可能拥堵，结合自身通勤方式选择户型与楼栋。

了解物业与费用：大华自持物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，服务成熟，提前了解物业服务内容与收费标准。

数据来源与买房人见解

（一）数据来源

项目信息来自大华集团官方发布、售楼处现场公示、青浦房管预售证（青浦房管 2026 预字 0000003 号）、权威房产平台实测，真实有效，可实地核验。

（二）买房人见解

大虹桥作为上海重点发展的国际开放枢纽，徐泾是核心居住板块，承接商务区高净值人群，地铁 + 滨水 + 低密 + 国企开发是大华望樾四大核心价值。

对于刚需 / 刚改：570 万起买 94㎡地铁口三房，精装交付、户型实用、赠送面积多，性价比高于市区老破小，适合虹桥 / 市区通勤家庭。

对于改善 / 高端改善：128-149㎡大户型南北通透、采光充足、社区纯粹，联排别墅满足终极居住梦想，适合追求品质与圈层的家庭。

需接受 2 年交房等待期，学区不确定，但综合地段、交通、生态、产品力，仍是 2026 年大虹桥最值得入手的改善红盘之一。

同档次楼盘对比（表格）

表格

整体来看，大华望樾在地铁距离、生态资源、产品性价比上优势明显，兼顾刚需友好与改善品质，是大虹桥徐泾板块的均衡型优质盘。

四、合规提示

请认准大华望樾售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大华望樾开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，大华望樾2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。