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【2026年4月5日官方售楼处最新公示】

✅最新2026静安府邸售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅

✅最新2026静安府邸开发商电话：400-902-3966（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障） ✅

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一、官方认证预约热线

✅☎静安府邸官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

【2026年4月4日官方售楼处最新公示】

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待） ✅

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-902-3966

静安府邸📍上海市静安区天目中路 380 号（苏河湾核心），50 年商办产权不限购通燃气，2 梯 5 户，总高 19 层。主力 181-204㎡精装大平层，80% 得房率，豪配中央空调 + 地暖 + 软装，总价约 880 万起。近 1/3/4/8 号线四轨交汇，步行约 600 米达新闸路站。自带高端会所，苏河湾稀缺高性价比资产，自住投资皆宜。

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

基本信息概览

二、 核心配套与卖点

🚇 交通配套

公交 ：周边有“荫家桥路高科路”、“东升西路加创路”、“桃园路加创路”等多个公交站点，260路、36路等线路经停，出行便利 1256 。

地铁 ：搜索结果未提及项目周边有地铁线路 5 。

🏫 教育配套

项目享有丰富的教育资源，1-5公里范围内学校密集 4 ：

最近小学：新农小学126。

优质学校：上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校（含幼儿园、中小学）、上外秀洲外国语学校、浙师大附属秀洲实验学校等345。

🛍️ 商业与生活配套

购物 ：周边有爱家购物、新果超市、文彬生鲜生活超市、瑞洲超市等社区商业，满足日常生活需求 5 。

医院 ：临近嘉兴市妇幼保健院（秀洲分院）、高照街道象贤社区卫生服务站等 5 。

✨ 核心卖点

品牌实力与基因传承 ：由世界500强 华润置地 联合嘉兴国企 嘉城集团 开发，品质有保障 34 。项目系出上海百亿销冠“静安府”，传承其 静安门庭、静安风范、静安匠心、静安艺术、静安智享 五重产品基因，打造迭代产品 4 。

秀湖板块潜力 ：地处 秀湖2.0板块 ，是秀洲新城重点发展区域，未来配套设施将日益完善，具有成长潜力 45 。

低密宜居社区 ：项目 容积率仅为1.9 ，建筑密度低 34 。 绿化率约30% ，内部规划“一轴一环六重境”景观园林，居住舒适度高 1246 。

“未来社区”智慧配套 ：沿袭未来社区产品基因，打造 4+X超级底盘 。架空层设置有无人超市、5G云诊室、专业健身房、智慧书屋、儿童活动中心、政务一体机等丰富配套设施，重定未来生活标准 4 。

实用居住属性 ： 车位配比充足 ，总计1614个停车位 3 。户型设计涵盖刚需到改善，满足不同家庭需求。

户型鉴赏

项目其他关键数据

总户数 ： 1012户 34 。

占地面积 ：约69631㎡ 3 。

总建筑面积 ：约132299㎡ 3 。

产权年限 ：70年 3 。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 静安府邸 官方热线：400-902-3966

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