小户型太难找?宁波这些盘还有110㎡以下户型房源!

很多网友询问宁波哪些楼盘还有90-110平的房源？为啥看了很多盘小户型都卖完了？想在宁波买套小户型太难了。确实，目前大部分人在宁波买房是以首改、改善需求为主，110-140平的销售面积占比总是最多的。开发商也会相对增加这一面积段的供应量，就导致110平以下，一些面积相对较小的户型比较难买。

最近小编根据透明售房网的备案情况，以2月26日为界限，将剩余没有备案的房源，有110平以下户型的楼盘按区域进行盘点，发现110平以下房源还是有的！

海曙区楼盘推荐

海曙区目前有110平以下户型的楼盘主要有三个，分别是雅戈尔壹号、公园道和荣安桃花源。

雅戈尔壹号

雅戈尔壹号位于雅戈尔大道1号，位于地铁2号线轻纺城站A出口约200米，项目占地面积45647平方米，建筑面积149848平方米，自带3300方幼儿园。

总共8栋楼、1006套房源，建筑面积段79-147平，目前拥有204套110平以下的房源，其中78平剩余36套、83平剩余72套、108平剩余24套、109平剩余68套、110平剩余4套。

从户型定位可以看出比较适合刚需购买，给刚需购房者很多挑选的余地，目前精装参考成交均价在21000元/平左右。

公园道

公园道位于丽园南路与启运路交口，地铁2号线的藕池站，是个地铁上盖的楼盘，未来出行比较方便。楼盘两面环水，周边规划4座公园和多处街头绿地，未来居住环境比较适宜。

项目占地面积58000平方米、建筑面积159306平方米，总共有16栋、总户数763户，主力户型建面约91-137平。

目前小面积房源比较少，105平还有10套左右房源，在售参考成交均价24000元/平左右。

荣安桃花源

荣安桃花源位于集士港春华路与广蔺路交汇处，紧邻集士港镇，周边生活配套完善，临近奥特莱斯、华润万家可满足日常生活。

项目共约904户，由18幢7-15层洋房组成。主力建筑面积89、119、128、139平，为三房、四房户型。

3月将加推建面约103平洋房新品，89平三房同步加推，目前高层、洋房在售，高层建面约89-119平，16800元/平起，均价约17000-18000元/平；洋房建面约128-139平，均价约19000-21000元/平。

江北区楼盘推荐

江北区可选择余地还比较大，像 世茂天慧、万象府、丰汇城、绿地海外滩目前110平以下的户型存量还是不少，另外从备案网的数据来看， 姚江湾和青秀澜湾也有几套小面积段的余量，但是也可能会存在已售出，但还未备案的情况。

世茂天慧

世茂天慧位于姚江北岸江北大道与宝庆路交叉口（江北万达广场北侧），地处江北新三江片区的中心，地段、环境都不错。

项目占地面积124061平方米、建筑面积300000平方米，是区域内较大的楼盘之一，一共有31栋、总户数1709户。

目前在售的主力户型105平，还有170多套的余量，毛坯在售均价19000元/平左右。

丰汇城

丰汇城是新加坡丰树集团在宁波打造的综合体项目，位于江北大道和云飞路交叉口（江北万达旁）

项目总建筑面积约31万平方米，包括13幢花园住宅、购物中心和社区医疗，住宅共850户

目前这个项目还有20余套小面积房源，主要是87平和107平两个户型，在售精装均价23000元/平左右。

绿地海外滩

绿地海外滩位于江北区云飞路与北海路交叉处，南面一线临江，由世界500强企业的绿地集团开发。

项目占地约8.9万平米，总建筑面积约26万平米，这个项目从比较早的时候就开始开发，目前还有10余套尾盘在售，有88、95平两个户型，毛坯在售均价21000元/平左右。

万象华府二期

万象华府二期位于宁波湾头，江北区环城北路和湖西路的交叉路口，周边规划有万象天地、地标商务、高端住宅、滨水休闲运动、原生湿地公园、星湖等于一体的城市综合体，未来生活配套和居住环境都不错。

项目占地面积59277平方米、建筑面积159395平方米，主要产品为洋房和高层，主力户型为110-165平。

定位为价格稍高的改善盘，但是也有刚需的面积段，目前从26日备案网数据来看还有40多套的小面积户型，其中90、95、97、104平都还有十套左右的余量，目前精装在售整体均价在31000元/平。

鄞州区楼盘推荐

鄞州区110平以下户型余量比较多的楼盘一共有8个，其中有 性价比比较高的纯刚需盘，也有 价格比较贵的改善盘，大家可以根据自身需求来挑选。

宁波新世界

宁波新世界位于南临百丈路、香格里拉酒店东侧，项目是由江东核心区域12个地块组成的，总投资超150亿，占地面积约10万方，总建筑面积约80万方，分三期开发。

项目内规划有K11购物艺术中心、Rosewood国际奢华精品酒店、国际企业总部还有甲级写字楼、地下立体交通、城市生态公园以及住宅等，是个大型的城市综合体，未来将是宁波城市的新名片。

项目为高端改善盘，主力户型建面约100-1000㎡，目前102平的户型还有70套左右的余量，精装在售参考均价在44000元/平左右。

中海宁波湾

中海宁波湾位于江东南路与桃源街交汇处，周边交通、商业、教育、医疗、公园等城市配套都比较成熟。

项目占地面积116000平方米、建筑面积255000平方米，共有14栋、970户住宅，一期有9幢高层和5幢洋房，涵盖建筑面积约105、120平的洋房和建筑面积约138平的高层。

目前105平户型还有130套左右房源，在售精装均价在33000元/平左右，小面积的洋房目前市场上还是比较稀缺。

雅戈尔紫玉90

雅戈尔紫玉台一期还有一栋紫玉90在售，主力建面约96平，比较适合刚需购买。紫玉90位于和丰创意广场北紫玉路66号，周边有和丰创意广场、东岸里广场、华润万家，配套比较完善。这个楼盘距离甬江只有60米左右，户户都可以享受一线江景视野。

比较特殊的是这个楼盘只有一栋，一共是136户，打造了一个独门独院的社区，又引进了万科物业，居住私密性比较强。目前这个项目96平的户型还有40套左右的余房，目前毛坯在售均价20000元/平左右。

东方雍华府

东方雍华府位于贸城路与保丰路交汇处，距离鄞州万达约500米，周边还有联盛、万达、印象城等等，商业配套齐全。教育资源也比较丰富，北师大实验学校(原钟公庙中学)、钟公庙实验幼儿园等都在周边。

项目占地面积22848平方米、建筑面积81274.57平方米，打造了6幢现代法式建筑，主力户型约91-137平，目前96、97、110平户型还有少量房源，毛坯在售均价22000元/平左右。

在潘火下应一带有小户型的楼盘还是比较多的，单价也不是很高，比较适合预算不够的购房者。

荣安香园

荣安香园项目位于鄞县大道与天宫路交界处，占地面积90000平方米、建筑面积280000平方米，总共有42栋楼、1585户住宅，产品包括低层和高层，其中高层主力建筑面积89-139平户型，目前90平的户型还有40套左右的房源，毛坯在售参考均价22000元/平。

格兰郡庭

格兰郡庭位于中心区福明路以东、中塘河以北，占地面积118600平方米、建筑面积250000平方米，由33栋洋房及8栋高层组成，共约1255户，有洋房和高层两大主力产品，其中洋房主力面积110-200平，高层主力面积105-119平。

目前105、110平两大户型还有少量余房，精装在售参考均价21000元/平左右。

万科桂语里

万科桂语里位于鄞县大道与金达路交叉口（蔚蓝水岸旁），周边靠近4号线金达南路站（在建）、5号线金源路站（规划），还有创新128广场、培罗成广场等商圈，配套比较完善。

项目占地面积69774平方米、建筑面积22211平方米，有高层、洋房、联排三种产品组成，一共1175户，其中高层建筑面积约88-115平，目前88平房源还有40套左右，在售精装均价21000元/平左右。

恒厚东城阳光

恒厚东城阳光位于鄞州区环城南路东段2678号，占地面积49540平方米、建筑面积154900平方米，总共有1125户，户型偏刚需，有98-102平的洋房和95-120平的高层。

目前97、98、103、110平户型都有房源在售，其中98、110平户型余量还是比较多的，毛坯在售均价17000元/平左右。