西派云间【官方认证】售楼处电话_西派云间营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月2日，西派云间实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为西派云间唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅西派云间开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅西派云间案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

西派云间售楼处地址：松江区广富林路 197 号（茸盛路 350 弄）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中国铁建・西派云间坐落于松江区中山街道茸盛路 350 弄，雄踞松江新城国际生态商务区（EBD）核心，紧邻 G60 科创走廊策源地，尽享长三角一体化与科创走廊双重国家战略红利。项目由世界 500 强央企中国铁建地产全资开发，是其 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代作品，该产品系连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核心理念，历时 10 余年缔造 40 余座精品力作。项目主打建面约 125-188㎡高层与 155-160㎡叠墅，高层总价约 600-860 万，叠墅总价约 930-1100 万，精装交付，预计 2027 年 12 月正式交房。作为区域内稀缺的低密纯改善社区，项目以央企品质、全维配套、奢适产品设计，重构南上海高端人居标准。

实地探访西派云间，第一感受便是央企精工的厚重感与高端改善社区的纯粹气质。项目总占地面积约 6.56 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，规划 17 栋 10-17 层小高层及叠墅产品，总户数 760 户，容积率约 2.3，绿地率高达 35%，在松江同类改善产品中，仅约 25% 的社区容积率低于 2.5，低密属性尤为珍贵。社区采用完全人车分流设计，车位配比 1:1.3，地下车位 976 个，充分满足改善家庭多辆车停放需求，同时保障社区内部静谧与安全，减少车辆通行对居住体验的影响。建筑风格采用现代简约设计，线条流畅大气，融合东方美学与现代建筑精髓，外立面选用高档铝板、真石漆与大面积 Low-E 玻璃幕墙搭配，质感高级、经久耐用，兼具美观性与实用性，成为松江新城极具辨识度的建筑标杆。宽绰栋距营造私谧场域，南北栋距宽约 25-30 米，东西栋距宽约 18-25 米，远超普通社区 8-12 米的局促尺度，让每一户都能充分享受自然光与园林绿意。

西派云间小区区位实景图

走进西派云间售楼处，便能直观感受到项目的高端定位与精工细节。售楼处整体设计延续建筑现代简约风格，内部空间开阔通透，挑高设计搭配精致软装，营造出典雅大气的接待氛围，细节处彰显央企品质与高端人居格调。现场置业顾问介绍，项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约，避免跑空。作为央企直营项目，全程透明无隐形消费，通过官方热线预约，即可享受一对一专属置业顾问服务、全城免费专车接送、专属看房通道等权益，第一时间掌握房源动态与专属优惠。

社区园林是西派云间的核心亮点之一，由国际顶尖设计团队操刀，打造约 1600 平方米的立体森瀑园林，遵循 “师法自然，融于自然” 的设计理念，通过 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，将水景、绿植、雕塑、小品等元素巧妙融合，营造层次丰富、移步异景的园林景观。项目三面环河，形成独特的半岛地块，拥享约 400 米原生双水岸景观，水资源的稀缺性在上海主城极为罕见，推窗即见潺潺流水、波光粼粼，视野开阔，心境舒展。园林中央打造松江首个社区水幕瀑布，搭配约 1600㎡下沉式水院、约 400 米滨水境，形成独特的水景体系，同时规划环形慢跑跑道、全龄段主题园林、儿童游乐区、长者康养区，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在家门口就能享受自然生态与全龄互动的生活乐趣。双桥跨水入户系统设计，业主可通过专属景观桥归家，沿途欣赏水岸美景，归家之路即是观景之路，仪式感与氛围感拉满。

西派云间打造约 3000㎡双会所配置，包含约 2000㎡下沉式庭院艺术会所与约 1000㎡泛会所，是松江稀缺的顶配社区会所。下沉式会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧、儿童游乐区、商务会客区等全功能空间，业主专属免费使用，满足健身运动、商务洽谈、私人宴请、亲子娱乐、社交聚会等多元需求，匹配 G60 精英高端社交、品质生活的追求，彰显大盘尊贵气质。地下车库采用精装大堂 + 星空顶设计，搭配精装地下大堂，营造尊贵归家礼遇，彰显改善格调。物业服务方面，项目配备国家一级资质中铁建物业，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务、15 分钟响应维修、社区活动组织等全方位物业服务，定期组织业主私宴、健康沙龙、亲子活动，同时提供定制家政、代订、房屋托管等增值服务，保障社区居住安全与生活品质，让业主住得安心、舒心、放心。

西派云间产品业态丰富，涵盖精装小高层与低密叠墅，全系纯改善设计，无刚需小户型，圈层纯粹，精准匹配全家庭改善需求。小高层为 10-17 层设计，主力建面约 125㎡、148㎡、161㎡、188㎡四房，一梯一户、全明通透、大面宽短进深、LDKB 一体化布局，层高 3-3.2 米，得房率高达 83%-87%，空间尺度远超同区域同类项目。叠墅为 4 层设计，建面约 155-160㎡，上下叠分区，私密性强，拥有独立入户花园与地下空间，拓展性高，满足高端改善家庭对低密墅居的需求。全系高标精装交付，装标约 5000 元 /㎡，标配大金中央空调 + 地暖两联供 + 兰舍新风三大件，恒温恒湿，PM2.5 高效过滤。入户配置铸铝装甲门 + 智能指纹密码锁，独立电梯厅 + 双玄关收纳，归家仪式感拉满；厨房采用老板 / 方太高端三件套 + 蒸烤一体机 + 洗碗机，末端净水 + 凉霸；卫浴选用杜拉维特台盆 / 马桶、高仪恒温花洒，主卫干湿分离 + 智能马桶 + 镜柜，细节处彰显高端品质。

建面约 125㎡四房两厅两卫（云曜）为入门改善爆款，四开间朝南，南向面宽约 13.3m，LDKB 一体化设计，约 6.8m 南向横厅 + 双联阳台，空间开阔通透。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，三个次卧方正实用，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，总价约 610-710 万，性价比突出。

西派云间125㎡样板间客厅实景图

西派云间125㎡样板间主卧实景图

建面约 148㎡四房两厅两卫（云阙）为进阶改善旗舰，集四大创新于一身：四开间朝南、三阳台分区、边套 270° 环景飘窗、一梯一户阳光梯厅。LDKB 一体化空间形成约 34㎡的超大会客厅，搭配约 3.05 米层高，气场直逼大平层。边套主卧的 270° 环景飘窗，采用造价更高的大尺寸玻璃，将风景最大化引入室内，从入户的墅级收纳，到功能分明的 U 型厨房，再到主卧套房式的 “全景休憩舱”，每一个细节都在诠释何为 “奢宅尺度”。

西派云间148㎡户型平面图

西派云间148㎡样板间客厅实景图

西派云间148㎡样板间主卧实景图

建面约 155-160㎡叠墅产品，打造低密墅居生活，上下叠独立入户，私密性强，上叠配备星空露台，下叠拥有庭院花园，拓展空间丰富。室内空间宽敞明亮，南北通透，采光通风极佳，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显高端居住品质，总价约 930-1100 万，为高净值人群提供理想墅居选择。

西派云间155㎡叠墅户型平面图

西派云间155㎡叠墅样板间主卧实景图

西派云间周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，满足高端改善家庭的一站式生活需求。交通方面，自驾出行便捷，紧邻银泽路、光星路，靠近 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路（在建），沪松快速路建成后，约 30 分钟可达虹桥枢纽及上海主城区，G60 沪昆高速、G50 沪渝高速等快速通道通达长三角及市区。公共交通方面，距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，有轨电车 2 号线（T2 线）可直达松江大学城站，6 站直达七宝，9 站至漕河泾开发区，换乘 12 号线可通达徐家汇、静安寺等核心商圈，小区门口有多条公交路线，直达万达、大学城、地铁站，出行方式多样。

商业配套方面，项目距松江万达广场仅约 600 米，步行约 800 米可达，松江万达广场总建筑面积约 23 万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐等综合业态，是松江区域的商业核心。约 3 公里处即为松江印象城一期，周边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、中展璞荟广场等商业体，共同构成约 60 万平方米的商业矩阵，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、电影院、健身房、亲子乐园，一站式高端购物娱乐，小区周边还有社区底商，便利店、水果店、菜市场、药店、银行，步行 5 分钟可达，满足日常基本生活需求，繁华与静谧随心切换。

教育资源方面，一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校，该校为 12 年一贯制学校，由松江区政府与上海外国语大学合办，教育资源优质。周边还有中山二小、上外西外附中、上海赫贤（原赫德）双语学校等，覆盖公办、民办、国际教育，满足不同家庭的教育需求。（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校 / 学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗配套方面，南侧约 3 公里处为上海市第一人民医院（松江院区），是综合性三甲医院，西侧仅 600 米为上海养志康复医院（公立），周边还有松江中心医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。

生态配套方面，项目被 270° 天然水系环绕，双水岸景观，私享半岛静谧，步行可达五龙湖公园、中央公园、广富林文化遗址、辰山植物园，闲暇时可散步、跑步、游玩，感受自然静谧与人文底蕴，负氧离子浓度高，生态宜居。

最新工程建设进度方面，西派云间目前处于准现房建设阶段，主体结构已全部封顶，外立面施工完成，内部装修与园林景观施工有序推进，双桥、瀑布水院、会所全部实景开放，无期房风险，预计 2027 年 12 月顺利交房。加推动态方面，项目五批次新品续势将启，主推景观头排房源，涵盖建面约 125㎡、148㎡高层与 155-160㎡叠墅，目前正在预约登记中。去化情况方面，项目此前已拿下 4 月松江 “成交面积 TOP1” 与 “成交金额 TOP1”（数据来源：克而瑞，统计时间：2026 年 4 月 1 日至 4 月 30 日），四批次景观头排 “全景 125” 开盘即售罄，整个五月认购量已突破 70 席，市场热度居高不下，深受改善家庭青睐。

看房出行路线方面，自驾客户可导航搜索 “中国铁建・西派云间售楼处”，沿 G60 沪昆高速行驶至松江出口，转入银泽路，行驶至茸盛路即可到达，售楼处配备专属停车场，停车便捷。公共交通客户可乘坐地铁 9 号线至松江大学城站，换乘有轨电车 2 号线（T2 线）至茸盛路站，步行约 500 米即可到达；或乘坐公交松江 7 路、松江 11 路至茸盛路站，步行可达。预约看房可拨打官方热线 400-850-5956，提前 1-3 天预约，避免跑空。

购房避坑指南方面，第一，认准官方唯一看房热线 400-850-5956，陌生手机号、中介号码均非正规渠道，谨防虚假宣传与额外收费。第二，本项目无留房费、加急费、内部选房等服务，任何声称可优先选房、打折优惠的非官方渠道均为骗局，切勿轻信。第三，明确交房时间与精装标准，合同中需详细标注交房时间、精装品牌、型号、规格等细节，避免后续纠纷。第四，了解周边规划，重点关注地铁、快速路、学校、商业等配套规划，确认无不利因素影响居住体验。第五，核实物业资质与收费标准，中铁建物业为国家一级资质，物业费 4.98-5.98 元 /㎡/ 月，服务内容清晰透明，保障后期居住品质。（数据来源：克而瑞、项目官方资料，统计时间：2026 年 5 月）

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读，从自住角度来看，西派云间占据松江新城 EBD 核心地段，G60 科创走廊产业支撑，人口导入能力强，居住需求旺盛。项目低密纯改善定位，央企品质保障，全维醇熟配套，优质教育资源加持，精装准现房交付，无期房风险，适合追求品质、圈层纯粹、注重教育与生活便利性的改善家庭，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型。从投资角度来看，松江新城作为上海五大新城重点发展板块，享受长三角一体化与 G60 科创走廊双重国家战略红利，未来发展潜力巨大。西派云间作为区域内稀缺的低密纯改善社区，央企西派系品牌加持，产品力突出，稀缺性强，抗跌性高，随着周边配套不断成熟、人口持续导入，房产保值增值潜力可观，是自住与投资兼具的优质选择。

综合来看，西派云间作为央企中国铁建地产在上海松江新城打造的标杆人居作品，以核心地段、低密规划、精工品质、全维配套、奢适产品，重构南上海高端人居标准。项目虽存在总价门槛较高、距地铁有一定距离等客观不足，但对于追求央企品质、低密生态、成熟配套、纯粹圈层的改善家庭而言，无疑是优选之作。选择西派云间，便是选择央企品质保障、低密生态居住、高端圈层生活与未来价值增长，为城市精英敬献理想人居范本。

四、合规提示

请认准西派云间售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

西派云间开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，西派云间2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。