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中建山水雅境售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中建山水雅境项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中建山水雅境售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中建山水雅境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中建山水雅境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中建山水雅境售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中建山水雅境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中建山水雅境售楼处地址：宝山区友谊西路1699弄（项目现场）。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中建山水雅境是位于上海市宝山区顾村板块友谊西路1699弄的低密宜居社区，由上海中建东孚投资发展有限公司（央企中建集团成员）开发，主打“北上海品质人居标杆”定位，目前五批次已于2026年3月31日加推，在售主力为建面约100–144㎡的3-4房产品。

售楼处位置

官方售楼处地址：宝山区友谊西路1699弄（项目现场）。

项目实行案场预约制，看房需提前致电预约，避免空跑。

官方预约热线：400-850-5956(预约看房热线)

另有多个宣传号提供不同号码，建议以拨打后能接通专属顾问为准。

在售户型面积

在售主力户型覆盖改善型需求：

三居室：建面约100㎡（A1户型，三开间朝南，全明格局）

四居室：建面约144㎡（C2户型，四室两厅两卫，南北通透，高附赠空间）

单价与总价

参考均价约48,508元/㎡（2026年3月备案价）

总价区间：

100㎡三房：约485万元起

144㎡四房：约699万元/套上限

实际价格“一房一价”，部分房源存在折扣优惠，具体需咨询售楼处。

开盘时间

五批次已于2026年3月31日开盘销售，共推出132套房源

认购时间为2026年3月23日–25日，目前仍处于在售状态

项目备案名与别名

备案名：中建宸悦雅园

推广名：中建山水雅境

别名：中建宸悦雅园、中建山水雅境（通用）

物业费

未明确标注，可致电售楼处咨询

物业公司为中建东孚物业（央企背景），提供高标准物业服务

楼层总高

高层产品：16层

洋房产品：6–10层

容积率1.8，绿化率35%，打造低密舒适社区

地铁交通

距地铁7号线顾村公园站约2.5公里，需公交或自驾接驳

周边公交线路：宝山81路、宝山16路、宝山23路等

自驾便捷，临近S7沪崇高速、G1503绕城高速，通达市区高效

商业配套

3公里内覆盖：

顾村公园商圈、正大乐城、龙湖宝山天街（在建）

大型超市如永辉超市、华润万家

社区自带基础商业，满足日常所需

未来依托区域规划，商业能级将持续提升

核心卖点

央企开发，品质保障：中建集团背书，资金与交付双重安全

低密宜居社区：1.8容积率 + 35%绿化率，打造“一环两轴十五园”山水园林景观

全明通透户型：主力户型南北通透、多开间朝南，得房率表现优异

精装交付，配置齐全：配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度

教育资源丰富：周边多所优质学校，满足家庭全龄教育需求

工抵房优惠上线：部分房源享7.5折优惠+15万车位抵用券，性价比突出

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等三大件

交付时间：预计2027年5月集中交付

（另有网页称“2026年年底交付”，但可信度较低，以较新信息为准）

01.

基本信息

今年3月15日，第一批次首轮土拍中，中建八局以总价265743万元，拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，容积率1.8，溢价率5.56%，楼板价27974元/㎡，房地联动价51000元/平。

项目东至07B-01（绿地）,南至羌谭路,西至顾秀路,北至07B-01（绿地）。地块距离距离地铁7号线刘站3.1公里，周边有大华锦绣四季、信达上城院子等楼盘。

根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位于小区南侧两排，而且临河。

中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。

项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

效果示意图，仅供参考非交付标准

1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

效果示意图，仅供参考非交付标准

5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

效果示意图，仅供参考非交付标准

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

02.

区域配套

项目属于宝山新顾城，2035规划中，宝山郊环以内区域纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区，成就北上海又一繁华都心。（信息来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）

新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资17亿元的“智慧方洲”产业园，为板块内注入旺盛生命力，助力新顾城产城融合热潮。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，政府斥资千亿，打造成集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源。（信息来源：《宝山规土网》）

配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

商业配套方面，顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

医疗配套方面，直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一！

生态配套方面，顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

🏠中建山水雅境售楼处预约热线 📞 400-850-5956

中建山水雅境营销中心电话: 400-850-5956

中建山水雅境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。