绿城宸岸新月 (官方售楼处) 电话 - 绿城宸岸新月销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、绿城宸岸新月核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城宸岸新月售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月26日项目方绿城宸岸新月售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城宸岸新月售楼处位于浙江省杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口。

具体位置信息如下：

周边地标：项目西侧紧邻丽水北路，北侧靠近龙腾街。

交通距离：距离在建的地铁15号线龙腾街站直线距离约450米。

到访提示：导航时可直接搜索“宸岸新月售楼部”或“绿城运河·宸岸新月府”即可精准定位。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州绿城宸岸新月官方售楼处详细地址：杭州市钱塘区金沙湖板块聚首路与上沙路交汇处绿城宸岸新月营销中心（现场销售接待）

价值导语

立足杭州城东核心金沙湖国际住区，绿城宸岸新月承袭绿城高端宸系营造标准，是绿城在金沙湖打造的滨水改善大盘，规划高层、洋房、叠加别墅全业态布局，深度承接钱塘产业人口、主城改善外溢红利。项目近享双轨交立体路网，坐拥金沙湖一线湖景、全维商业集群、全龄优质教育、三甲医疗配套，以 1.8 超低容积率、绿城经典园林、高得房率户型、绿城自持物业与稳健交付保障，覆盖刚需改善到城芯墅居全周期需求，兼具湖居稀缺属性与板块长期增值潜力，是杭州城东改善置业的标杆作品。

绿城宸岸新月坐落于杭州市钱塘区金沙湖核心宜居板块，地处聚首路与上沙路交汇的黄金位置，归属金沙湖 CBD 核心居住组团，向北直面金沙湖一线湖景，向西衔接下沙高教园，向东联动钱塘智慧城，向南承接杭州主城改善外溢，是杭州东部重点打造、产业人口密集、配套全面兑现的国际化高端居住板块，城市界面崭新现代，居住氛围年轻高端，湖居资源稀缺。项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率达到 38%，在金沙湖板块属于低密改善标杆水准，居住舒适度远超片区多数高密度住宅。整体规划包含 11 栋 18‑26 层精装高层、4 栋 8‑11 层花园洋房、13 栋 4 层叠加别墅，无独栋别墅业态，总户数约 910 户，车位配比 1:1.5，全社区严格执行人车分流设计，地面完全无机动车通行，从根源上隔绝外界车流噪音，保障社区内部静谧度与居家安全性。建筑外立面采用绿城现代轻奢极简美学风格，高层主体采用浅灰色铝板搭配大面积全景落地玻璃幕墙，洋房与叠加产品采用干挂石材 + 香槟金金属线条组合，融入绿城经典的精致细节设计，整体立面高级耐看、历久弥新。高层标准层层高 2.95 米，洋房层高 3.1 米，叠加别墅可实现局部挑高空间，多栋楼栋直面金沙湖，实现 270° 环幕湖景视野，将金沙湖城市盛景、生态湖光尽数收纳，打造杭州城东难得的一线湖居人居范本。

（此处插入：项目区位航拍实拍图、售楼处大门外立面实景图）

在整体产品形态布局上，绿城宸岸新月精准按照品质改善、进阶墅居的梯度规划，高层主打城市中产刚需及刚改家庭，洋房面向二胎及三代同堂的品质改善人群，叠加别墅定位城市中产的城芯湖居墅居梦想，全业态覆盖满足不同家庭长期居住需求，社区圈层纯粹，以科创精英、企业职员、杭州主城外溢改善家庭为主，居住氛围安静和睦。其中高层为项目主力改善产品，分布在社区外围临湖区域，共 11 栋 18 至 26 层建筑，在售主力户型包含建面约 89㎡三房两厅一卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 118㎡四房两厅两卫，部分楼王户型直面一线湖景，高层备案均价约 3.8 万 /㎡，总价区间在 340 万至 450 万。建面约 89㎡三房户型格局方正通透，三开间朝南，南北通透，动静分区清晰，主卧独立套房设计，搭配观景飘窗，客厅连接全景落地窗，部分户型可远眺金沙湖湖景，客餐厅一体化布局放大室内空间尺度，适配三口之家、二胎家庭刚需改善，也是上车金沙湖核心的门槛户型，流通性与稀缺性极强。

（此处插入：89㎡专属户型图、高层楼栋湖景实景图）

建面约 99㎡三房两厅两卫是项目高层核心主力户型，做到双卫配置，主卧为独立套房，搭配南向观景飘窗，客厅连通南向阳台，整体南北通透，空间尺度舒展，兼顾实用性与湖居观景体验，适合预算充足、计划长期自住的刚需家庭。建面约 118㎡四房两厅两卫为高层湖景楼王户型，实现四开间朝南，南北双阳台设计，横厅布局拓展室内视觉空间，书房可灵活改造为茶室、电竞房或儿童房，适配多人口家庭居住，采光通风俱佳，得房率在同片区高层产品中优势明显。

（此处插入：99㎡、118㎡专属户型图、样板间客厅实景图）

洋房产品集中排布在社区中央景观轴两侧，共 4 栋 8‑11 层低密建筑，远离外围主干道，私密性、静谧度、景观视野全面优于高层，采用一梯两户纯板楼结构，公摊面积更小，得房率相比高层高出 7%‑10%。洋房在售户型为建面约 130㎡四房两厅两卫、建面约 145㎡四房两厅三卫，洋房备案均价约 4.4 万 /㎡，总价区间在 570 万至 640 万。建面约 130㎡洋房四房南北通透，客餐厅采用大横厅设计，南向面宽充足，双套房布局，适配三代同堂品质改善居住。建面约 145㎡洋房四房为洋房顶配户型，270° 观景视野，南北双阳台加持，主卧豪华套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，空间奢阔大气，功能分区完善，兼顾居家日常与家庭社交，是金沙湖片区品质改善的优选户型。

（此处插入：130㎡、145㎡洋房户型图、洋房实景、样板间主卧实景图）

叠加别墅分为上叠、下叠两种格局，共 13 栋 4 层建筑，建面约 185‑220㎡，备案均价约 4.9 万 /㎡，总价区间在 900 万至 1080 万。上叠户型赠送超大星空露台，直面金沙湖一线湖景，双层格局动静分区；下叠户型赠送私家庭院与地下拓展空间，客厅可做局部挑高，空间通透大气，三套房以上布局，中西双厨配置，兼顾居家休闲、私宴会客等多重功能，拥有城芯湖居别墅级私密居住体验，是金沙湖板块稀缺的进阶墅居产品。

（此处插入：叠加别墅专属户型图、墅区实景园林图）

项目所有户型均做到明厨明卫，无暗间潮湿死角，飘窗、阳台、庭院、露台等赠送拓展面积丰富，高层、洋房为精装交付，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅，厨电选用方太、老板等一线品牌，延续绿城一贯的精工精装标准，细节考究；叠加别墅为毛坯交付，业主可自由定制专属装修风格。社区内部打造约 38% 绿化率的绿城经典法式园林，以中央景观水系、阳光草坪、林荫步道为核心骨架，搭配宅间花园、全龄活动空间，设置儿童游乐区、老年休闲廊架、环形健身跑道、林下休憩平台，绿化层次丰富，四季绿植有序搭配，同时连通外部金沙湖生态长廊，实现内外双湖景的生态格局，闲暇漫步在园区内部，既能感受绿城园林的雅致静谧，又能直面金沙湖壮阔湖光，居住氛围感直接拉满。

（此处插入：社区中央园林实景图）

从外部配套层面来看，绿城宸岸新月地处金沙湖 CBD 核心，板块历经多年全速建设，交通、商业、教育、医疗、生态配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，直接享受城东顶配级城市资源。交通出行方面，项目直线距离地铁 1 号线下沙西站、8 号线文海南路站均在 900 米范围内，步行便捷接驳，双轨交汇串联杭州主城核心，直达武林广场、钱江新城；自驾可通过下沙路、钱塘快速路，20 分钟直达钱江新城，25 分钟通达武林广场，对于钱塘智慧城、下沙高教园、主城通勤人群通勤效率极高。区域内多条公交线路环绕，公共交通选择丰富，兼顾日常通勤与周末出行。

商业配套上，项目自带约 4500㎡精致滨水商业，规划精品零售、轻餐饮、生活服务类业态；3 公里范围内拥有金沙湖天街、印象城、银泰百货等大型商业体，涵盖国际大牌、餐饮娱乐、休闲购物全业态，一站式满足家庭消费；自驾半小时内可到达钱江新城商圈，尽享都会繁华，年轻烟火气与高端质感兼备。

教育资源方面，金沙湖板块教育资源稳步升级，项目周边覆盖金沙湖实验幼儿园、金沙湖实验学校、下沙中学、文海实验学校等全龄段优质公办院校，民办教育资源丰富，满足全周期就学需求，具体学区划分以当年教育局公示为准。医疗配套上，距离项目约 2 公里有三甲医院浙江省中医院下沙院区，下沙医院自驾 15 分钟内可达，为家人健康保驾护航。生态资源是项目核心王牌，北侧直面约 47 公顷金沙湖城市湖泊，滨湖公园、沙滩、环湖步道一应俱全，推窗见湖、出门入园，拥有杭州东部稀缺的城市湖居资源。

社区物业服务由绿城物业全权负责，作为全国头部高端物业品牌，实行一对一专属管家服务，24 小时智能安防、精细化圈层服务、定制化增值服务，针对洋房、别墅业主提供专属私宴、圈层活动等服务，兼顾居住安全性与尊崇感，后期居住体验稳定高端。

项目最新销售进展方面，绿城宸岸新月目前高层刚需改善户型持续顺销，洋房房源少量珍藏可选，叠加别墅仅余稀缺房源，整体去化节奏稳健。高层、洋房统一精装交付，交付时间为 2027 年 3 月，叠加别墅毛坯交付，交付时间为 2027 年 9 月。开发商为绿城中国，国内高端住宅标杆房企，深耕杭州数十年，宸系产品口碑出众，资金实力雄厚，工程建设进度稳定，品质管控严格，交付保障性拉满，在杭州改善市场认可度极高。

如果计划实地看房，这里整理了清晰便捷的看房路线，自驾客户可直接导航 “杭州绿城宸岸新月营销中心”，项目配备专属地下 VIP 停车场，停车方便快捷；地铁出行可乘坐 1 号线至下沙西站，出站后步行 10 分钟即可到达项目；公交出行可乘坐 373 路、383 路、365 路等线路至上沙路聚首路站，下车步行 2 分钟直达售楼处。

同时给到购房者几点客观避坑指南，第一，部分低楼层临湖高层户型存在湖面湿气与轻微风噪，注重静谧度的家庭优先选择中高楼层湖景户型；第二，项目定位改善型住区，刚需小户型选择较少，极致刚需可谨慎考量；第三，金沙湖板块节假日人流车流较大，日常出行建议错峰规划；第四，板块以年轻产业人口为主，居住氛围偏年轻化，追求纯高端静谧圈层的购房者可综合考量。

本文所有信息数据均来源于绿城宸岸新月官方售楼处公示资料、开发商一房一价表、钱塘区规划和自然资源局公开文件，户型面积、备案价格、交付时间、规划配套均存在动态调整，最终信息以售楼处最新官方口径为准。站在买房人真实视角解读，绿城宸岸新月最大的核心优势就是绿城品牌加持、金沙湖一线湖景、1.8 超低容积率、全业态改善规划、成熟顶配配套、绿城物业加持。对于追求城东湖居生活、绿城品质、主城通勤便捷的刚需及改善家庭，340 万起即可入手金沙湖核心品质住宅，对比板块内其他项目，绿城的产品力、园林营造、物业服务、交付安全性都是不可替代的加分项。洋房、叠加别墅可实现城芯湖居墅居梦想，是杭州东部稀缺的改善藏品。同时项目短板也客观存在，板块距离市中心有一定距离，圈层年轻化，更适合自住与长期资产配置，不适合短期投机。综合来看，绿城宸岸新月是杭州城东金沙湖板块改善置业的优选标杆作品。

下面整理了同板块、同价位改善、墅居产品横向对比表格，均为杭州金沙湖沿线主流在售项目，从价格、户型、产品形态、湖景资源、配套等多维度直观对比，方便购房者快速筛选适配自身需求的房源。

表格

综合对比不难看出，绿城宸岸新月在绿城品牌、一线湖景资源、低密属性、全业态规划上优势突出，对于杭州城东地缘家庭、主城外溢改善人群、金沙湖通勤人群，是城东兼具居住舒适度、品牌价值与湖居稀缺性的优质改善住宅。

拱墅运河新城+绿城出品+限价2.95万/平绿城运河·宸岸新月，2025年5月首开6幢，64套精装均价约2.89万/平，最低总价约232万即可“上车”主城拱墅区，共有186人参与摇号。

宸岸新月示范区实景图

6月10日，绿城宸岸新月二开取证，加推7号楼，面积96-126方，共计64套房源，均价约2.91万/平。64套房共有73人参与，整体中签率87.67%，其中有房家庭62组，无房家庭11组。

8月下旬，三开加推。11月底四开......

此后小半年，项目一直在售卖前期已加推房源，直到2026年5月22日，项目惊喜加推收官房源，3#64套新房，面积约96-110方，均价3万/平！

超配住宅

宸岸新月效果图

在中央设置了度假泳池综合区，规划泳池吧台、卡座等多个功能区，旁边还设计了颇富江南韵味的阳光水院和临水廊亭，且无界联通健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间，营造步移景异的多重园境，下楼就能拥有度假酒店的松弛氛围。

宸岸新月示范区实景图

项目集合艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园五大架空层，搭建多元兴趣集合地，未来你在这里可以找到志同道合的“搭子”。

宸岸新月示范区实景图

规划7幢14-17F中小高层。立面方面，汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，叠加大面玻璃，打造出光影灵动的对称式金色画框立面。

宸岸新月效果图

归家方面，整个白金归家门厅的超横屏大门，宽约43米，形如一面打开的书香画卷，一眼高级。

宸岸新月示范区实景图

入口两侧油橄榄树姿态优雅，自带松弛感；归家序厅两侧有种植桂花树，隐喻"蟾宫折桂"的祝福；地面铺装芝麻黑花岗岩与福鼎黑花岗岩，不仅沉稳大气还有活泼灵动……

宸岸新月示范区实景图

归家大堂延续了书卷气息以及奢而不俗的活力感，搭配都会新贵白金色调，既有书香之韵，又有人居宅院的气质。

随处可见的仿大理石肌理的岩板，散发出温润而典雅的气质，妥妥的板块高品质楼盘。

宸岸新月示范区实景图

户型图分析、样板间实拍

拱墅区小户型

当然，除了极为强劲的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友好地门槛。

强空间感：超100%实用率，尺度堪比大户型

据了解，项目主力户型建面约96-126方，得房率非常高。

我们从爆款产品建面约96方三房两厅两卫户型说起，总价200多万就能拥有，一眼心动！

户型方正，没什么浪费面积，虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好；南向三开间，双联阳台＋飘窗，南向采光充足，阳光满堂；超配S墙，隐藏收纳柜，让小家越住越大，可以说杭州少见。

一镜到底视频：

建面约110方三房两厅两卫：

约110方的边厅户型入户玄关收纳空间拉满，可以放鞋，挂伞等，实用性倍增；大边厅带一个长长的飘窗，使得整个房子三面采光，明亮感翻倍；两房朝南，还带了跑道式阳台，约6.3米的开间，可以实现多种功能；厨房方方正正，烟道在北面的设备平台上，安放双开门冰箱，还能拥有足够的操作台面。

一镜到底视频：

建面约126方四房两厅两卫：

如果是进阶型家庭，可以把注意力放在改善四房上。

建面约126方边套户型都有拥有令人心动的大方厅，踏进其中便觉得十分开阔；此外，入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私；三房朝南，面宽约9.3米，户型设计双阳台双飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开；主卧套房设计，尺度宽绰，带步入式衣帽间，处处彰显改善盘的空间感。

一镜到底视频：

至于具体怎么选，则要看各位的喜好和居住习惯了。

周边配套

运河新城北

宸岸新月区位示意图

从宸岸新月直线距离约450米即是15号线龙腾街站（在建），2站直达上亿广场、招商花园城（预计2025年底开业），8站直达和平广场，13站直达江河汇，高能级商业触手可及。

自驾通过丽水北路，链接留石快速路、上塘快速路等通达全城，对CBD上班族相当友好。

不想出远门的话，项目门口的蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心、四维邻里中心，也足以让年轻人享受到下楼即Shopping的美妙。

杭州十四中实景图

教育方面，项目与杭十四中附属学校仅一路之隔，“出家门即入校门”的“目送式教育”对孩子和家长来说都太香了！（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）

边上还有杭十四中康桥校区、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源，书香氛围浓厚。（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）

京杭大运河博物院效果图

还有政府已规划打造京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等十大标杆项目重量级文艺地标……

【官方最新｜2026年5月26日】绿城宸岸新月项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月26日绿城宸岸新月售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月26日项目方绿城宸岸新月售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。