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奥体TOD+商业，奥体TOD+户外广场，奥体TOD+办公，意味着你可以从地铁出来直接进入商场，享受建面约7.3万方商业MALL带来的摩登繁华，展开一场缤纷惊喜的购物之旅；从地铁到写字楼无缝切换，便捷开启高效商务出行体验。

在钱江世纪城滨奥核心板块，奥体与亚运村双重红利加持下，由实力房企打造的 T‑ONE 潮博，作为板块内难得的 TOD 现房现售顶奢改善住区，凭借硬核的地段占位、成熟的城市配套与已实景呈现的社区品质，成为当下杭州高端改善置业的优选标的。项目备案均价贴合滨奥核心豪宅市场行情，主力户型建面约 330‑390㎡，总价 1100 万起，对标同板块外滩元境等顶豪项目的公开数据，在户型尺度、社区实景兑现度、现房交付属性上形成差异化优势，无需漫长等待，所见即所得，真正实现即买即住的高阶居住体验，为高净值人群打造城市核心的终极改善居所。

T‑ONE 潮博整体规划打造 10 幢围合式布局的纯改善大平层住区，无高低配设计，摒弃高层、洋房、叠加、别墅等多业态混杂的模式，全盘仅规划纯粹的大平层产品，精准聚焦顶奢改善客群，社区圈层纯粹统一，居住舒适度与私密性拉满。项目目前 10 幢楼栋已全部如期交付，现房现售的模式彻底规避了期房交付风险，建筑外立面采用高端豪宅常用的现代公建化立面，大面积玻璃幕墙搭配质感石材，线条简洁大气，整体呈现出极简高级的城市封面质感，站在社区大门外，便能直观感受到项目的顶奢定位，【嵌入：T‑ONE 潮博大门外立面实景图、项目整体航拍实景图】，围合式的楼栋排布让社区内部形成完整的中央园林景观带，楼栋间距开阔，每一户都能拥有充足的采光与观景视野，没有楼栋之间的对视干扰，保障居家隐私。

社区内部园林景观经过精心打造，以现代轻奢的造景手法，搭配多重绿植、景观步道、休闲会客区、中央水景等设计，四季植被错落有致，漫步园区内，一步一景，既能隔绝外部城市喧嚣，又能享受沉浸式的自然绿意，闲暇时在园区散步、休憩，或是邻里间交流闲谈，都拥有专属的雅致空间，【嵌入：T‑ONE 潮博园区中央园林实景图、社区景观步道实拍图、休闲会客区实景图】。项目作为滨奥核心的 TOD 住区，交通出行优势尤为突出，紧邻城市主干道，快速通达钱江新城、滨江等核心板块，地铁线路环绕，公共交通便捷高效，多维立体的交通路网，实现全城高效通勤，同时周边城市界面成熟，区位实拍可见板块内高端写字楼、商业综合体林立，城市发展能级拉满，【嵌入：T‑ONE 潮博小区区位实拍图、周边交通路网实景图】。

在产品户型打造上，T‑ONE 潮博主力规划建面约 330㎡、390㎡两大顶奢大平层户型，均为现房实景样板间呈现，户型格局方正通透，动静分区合理，尺度感十足，适配高端家庭的居住需求。建面约 330㎡户型，采用宽幕横厅设计，客厅面宽开阔，整体空间通透敞亮，搭配全景落地窗，将室外园林景观与城市天际线引入室内，餐客一体的大通厅格局，满足家庭聚餐、宾客会客、休闲娱乐等多重场景；主卧打造独立套房设计，配备独立衣帽间、超大主卫，干湿分离布局，卫浴空间尺度宽敞，功能分区完善，兼具私密性与奢华感；厨房采用 U 型布局，动线流畅，中西厨双配置，适配现代高端生活方式，次卧空间宽敞，可作为儿童房、长辈房或书房，功能灵活多变，【嵌入：建面约 330㎡户型精准户型图、330㎡户型客厅样板间实景图、主卧套房实拍图、厨房实景图、卫生间实景图】。

建面约 390㎡户型，作为项目的顶配改善户型，在空间尺度与功能布局上进一步升级，采用双客厅设计，社交空间与居家空间完美区分，超大面宽的全景落地窗贯穿全屋，采光面拉满，270° 环幕观景视野，尽览滨奥城市繁华与社区园林盛景；户型规划多套房设计，每一间卧室均为独立套房格局，主卧尺度奢阔，步入式衣帽间、豪华主卫一应俱全，打造专属的私密休憩领域；厨房、家政间功能分区明确，收纳空间充足，同时预留多功能空间，可根据家庭需求打造茶室、书房、影音室等，满足高净值人群的个性化生活需求，整体户型兼顾居住实用性与奢华氛围感，【嵌入：建面约 390㎡户型精准户型图、390㎡户型横厅样板间实景图、主卧全景实拍图、中西厨实景图、次卧套房实景图】。

除了硬核的产品力，T‑ONE 潮博的周边配套更是成熟完善，全方位满足高阶生活所需。商业配套上，紧邻板块内大型商业综合体、高端购物中心、沿街精品商业，日常购物、休闲娱乐、餐饮聚餐无需远行，滨奥板块的繁华商业资源尽数享受；教育资源方面，周边优质学府环绕，全龄段教育配套齐全，为家庭子女教育保驾护航；生态休闲上，临近城市公园、滨水景观带，闲暇时可前往运动健身、亲近自然；医疗配套方面，周边三甲医院、高端医疗机构分布，为家人健康提供坚实保障，商业、教育、生态、医疗全维度配套加持，兑现成熟顶豪生活圈。【嵌入：项目周边商业配套实拍图、周边城市公园实景图】。

目前 T‑ONE 潮博整体社区已实景交付，10 幢围合楼栋全部落成，现房实景可实地查验，从建筑外立面、园区园林到户型内部样板间，全部真实呈现，无需依靠图纸想象，购房风险更低。项目总价 1100 万起，建面约 330‑390㎡纯粹大平层产品，现房现售即买即住，滨奥 TOD 核心地段加持，成熟配套与实景社区双重保障，无论是自住改善还是资产配置，都是当下杭州高端置业的优质选择，官方售楼处全程一对一专业接待，可实地品鉴实景园区与样板间，感受顶奢改善豪宅的真实居住质感。

我们一直认为，真正的“奢”，不是“贵”，而是“慢”。慢下来，才能品味建筑和艺术之美，才能沉浸到与家人朋友在一起的时光中。T-ONE潮博，绝不止于产品的精研与创新，而是一种复杂且旺盛的生活集合体。除了景观设计，项目邀请了gad张微、水平线琚宾、CCD郑忠等建筑和室内设计大师，让空间的细节经得起品读。

▲邀请设计大师进行设计

这座建面约45万方综合体，以地铁7号线兴议站为枢纽，打造一座站城人产一体化的TOD4.0践行之作。它不仅是TOD综合体，更是城市资源的复合枢纽：写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域……工作、社交、消费、休闲、生活在此无缝衔接，创造垂直立体生活方式，引领下一代杭州。

10幢标志封面，主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。

T-ONE潮博西区实景图

走入T-ONE潮博西区的园区，可以看到一条蜿蜒的水系串联着不同场景，贯穿整个楼盘。在这里，Pok是结合了杭州「钱塘江潮」的在地文化，用溪流与叠水打造出了一座很有度假感的花园。花园中，凡是有户外座椅的地方，就会有微风、树荫与水流的环绕。

T-ONE潮博的美，从不是奢华的装饰，而是大师审美与生活需求的共生。这份底气，来自多位设计大师的倾力共著，更来自彼此尊重与包容的合作初心。当金帝为大师提供自由创作的土壤，大师们则以独特的审美与创造力，回报这座城市以美和生活的盛宴。

T-ONE潮博西区实景图

T-ONE潮博的建筑，是gad事务所合伙人张微先生设计的。目前全中国的高端楼盘用的建筑设计单位，gad是三个必选项之一。gad的几位大拿建筑师各有绝活，张微的特色在于想象力特别强劲。爱骑哈雷、弹电音吉他的张微，很善于把那些很有张力的场景创新，隐藏在中正端庄的建筑造型中。

▲外立面，T-ONE潮博，实景图，杭州

从简洁优雅的建筑立面到“江潮绿洲”的园林景观，T-ONE潮博处处皆体现国际审美与在地文化的融合，也因此赢得许多业主的倾力推荐。T-ONE潮博的老带新比例高达30%，业主李女士分享道：“我推荐了身边许多朋友，他们看到交付实景后，都认为物有所值，围合式园区不是概念，而是每天都能享受的生活场景。”

东区示范区实景图，以实际交付为准

还沿着水系，在不同的场景中打造了数个飘浮在水上的亭阁「灰空间」，这些「灰空间」会无声地诱使你坐下来。你的耳边是溪流叠水的淙淙水声，眼前是水岸的蔓草轻轻摇晃，一切都是很日常的场景，但涌动着微微的诗意。

T-ONE潮博西区实景图

在规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。

他们还把架空层做成了主题泛会所。璀璨的图书馆架空层做出了不同的高差，有像展台一样的阅读区、孩子们的兴趣爱好空间，以及很有包裹感的下沉式座椅。在这里看书或学习，微风与树影会与你长伴，你还可以直接从图书馆走入景观花园之中，放松心情。

仅属于业主的私人会所一共约2500m²，一楼是书吧、茶室、艺术长廊，地下会所功能则围绕着下沉庭院展开，具有更好的通风采光，室内恒温泳池、儿童戏水池、健身、瑜伽、酒吧台、儿童游乐，三棵乌桕，几步石阶，演绎出江河的形态和感受。

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☝T-one潮博体验馆实景

移步餐厅，Visionnaire Previous 餐桌以卡里冰玉大理石点亮空间。冰白色石材中若隐若现的浅灰纹路，如江南烟雨晕染的诗意，与翡丽风格芬迪白大理石墙面形成材质延伸。

餐桌边缘金属收边线条精致如首饰，灯光下折射柔和光泽。搭配的 Hessentia Lisbona 餐椅，弧形靠背贴合人体曲线，纤细金属椅腿轻盈支撑，让用餐成为舒适与美学的双重享受。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

主卧中，Visionnaire Ripley 床架以低调奢华诠释休憩美学。深灰色真皮面料带着荔枝纹肌理，床头绗缝工艺暗藏对称美学，金属嵌条如精致腰带勾勒轮廓，与硬装艺术玻璃形成呼应。两侧悬浮床头柜轻盈悬空，玻璃台面与金属支架透着现代气息，柔和灯光洒在床品上，营造静谧安稳的睡眠氛围。

电视背景墙是意大利潘多拉奢石，甚至延伸到了空中花园，电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。

户型面积｜385㎡

将艺术感进一步融入日常中。特别设计的专属门厅空间，是从电梯厅延伸到家，如同一处艺廊，放慢人的情绪；室内选用了浅金色奢石（外界也称其为“芬迪白大理石”）作为主要的石材，曲面的木饰面也为浅色，整体给人以明亮感。

公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。

整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

远观之，「SONG370」宛若一座置于奥体之上，融合传统园林技法的当代生活谧境，身处其中不仅能感受当代空间与传统技法的交融与碰撞，更能感受到符合当下心境的生活体验与东方情怀，犹如卧游在山水画境。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

莲花碗约一英里 项目规划百亿TOD，7号线地铁上盖，一站奥体中心，建面约330-385㎡高定私域豪华精装！5房5卫4套房，更大的绿化面积，1.4万方绿化，9000/平装标，各种奢品石材运用，总价仅需1100万起，奥体最具性价比的准现房大平层！

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