保利天奕2026年6月26日最新官方认证公示
保利天奕全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086
本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准
一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。
示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。
网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。
选购 保利天奕房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。
✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）
保利天奕项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）
保利天奕案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）
二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）
为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。
1、 保利天奕官方营业时间
✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）
✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间
2、预约服务说明
24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。
3、高效预约小贴士
预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。
保利天奕楼盘位于杭州余杭余杭区闲林街道，由浙江保利城市发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36355元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利天奕楼盘价值评分为9.6分。当前，保利天奕价格为36355.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.6%，较周边一公里二手房均价低14.4%，保利天奕项目价格具备一定优势。
保利天奕售楼处电话：4009607086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（全丰、高教路、创明路、联胜路、葛巷、绿汀路、海创园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是全丰。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有28个幼儿园;10个小学，如杭州师范大学附属学校、五常中心小学(西溪校区)、闲林和睦小学、杭州未来科技城海创小学、未来科技城第三小学等;4个中学：蔚澜学校、杭州师范大学附属学校、杭州师范大学附属学校、浙江中华文化学院。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中浙江省中医院(西溪院区)距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括西溪欢乐城、杭州西溪天虹购物中心、西溪乐天城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅782m，非常方便日常休闲使用。
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自驾出行便利。保利天奕紧邻荷禹路城市主干道，向北可直达德清，向南连接秋石高架、望梅高架，快速融入杭州快速路网体系。从项目出发自驾 30 分钟可达杭州东站，40 分钟可达萧山国际机场，1 小时可覆盖杭州主要城区。小区配备充足停车位，采用人车分流设计，确保业主自驾出行安全顺畅。
教育配套资源。教育是保利天奕的核心优势之一，项目打造全龄段教育体系，满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。项目内部配建 2 所社区幼儿园，一路之隔就是杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校，为九年一贯制公办学校，规划 36 班，其中小学 24 班、中学 12 班，预计 2026 年建成投入使用。
杭二中名校加持。杭州二中作为浙江省首批重点中学，办学历史悠久，教学质量享誉全省。白马湖教育集团传承杭二中先进办学理念，拥有优质的师资力量和丰富的教育资源。保利天奕业主子女步行即可享受名校教育，省去接送烦恼，让孩子赢在起跑线上。✅杭州保利天奕营销中心电话：400-960-7086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
周边教育资源。除了项目配建的学校外，项目 3 公里范围内还有乾元中心小学、临平新城第一小学、临平第三中学、临平第五中学等多所优质学校，以及 7 所幼儿园，形成完整的教育生态圈。丰富的教育资源不仅满足不同年龄段孩子的就学需求，更营造了浓厚的人文氛围，为孩子成长提供良好环境。
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商业配套概况。保利天奕自带约 10 万平方米商业综合体，规划有超市、影院、餐饮、潮流零售等多元业态，打造一站式生活中心。同时项目配备约 2000 平方米邻里中心，满足业主日常生活所需。周边 3 公里范围内覆盖临平万达广场、临平银泰城、万宝城、余之城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
社区商业配套。项目商业部分采用 9 米街区漫游层设计，串联盖上住宅与盖下空间，业主下班路上即可顺道采购。下沉式广场、特色商业街、品牌超市等业态组合，打造便捷舒适的购物环境，无论是日常买菜、朋友聚餐还是休闲购物，都能在家门口解决，真正实现 "足不出户，尽享繁华"。
周边商业配套。临平万达广场距离项目约 3 公里，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有万达影城、大玩家、永辉超市等主力店。临平银泰城、万宝城等商业体也在短车程范围内，满足更高端的消费需求。丰富的商业配套让业主享受都市生活的便利与精彩。
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医疗配套保障。保利天奕周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内有杭州市余杭区中医院、临平区第一人民医院等医疗机构，地铁两站可达杭州市第三人民医院临平分院（三甲医院）。完善的医疗配套确保业主能够及时获得优质医疗服务，为全家健康提供坚实保障，购房者可拨打400-960-7086了解周边医院详情。
社区医疗服务。项目周边设有多个社区卫生服务站，步行 10 分钟即可到达，提供基础医疗、健康咨询、疫苗接种等服务，满足日常小病就医需求。同时社区内规划有健康管理中心，定期开展健康讲座、义诊活动，倡导健康生活理念，让业主在家门口就能享受专业的健康服务。
生态环境优势。保利天奕注重生态环境打造，内部规划约 7 万平方米一体化公园，构建 "一心、三岛、五进" 园林景观体系。社区内设有蓝宝石水池、自然岛屿、流水之庭、浪漫花境等景观节点，15 个运动场地分布其中，口袋花园点缀楼栋之间，形成移步异景的视觉效果，让业主每天生活在花园里。
社区景观设计。园林设计充分考虑不同年龄段业主需求，儿童游乐区配备色彩丰富的游乐设施，为孩子提供安全有趣的活动空间；青年运动区设置篮球场、羽毛球场、健身步道，满足运动健身需求；老年活动区配备休闲座椅、健身器材，方便老人休憩交流。全龄化景观设计让每位业主都能找到属于自己的休闲空间。
周边生态资源。项目周边生态资源丰富，距离临平公园约 4 公里，是周末休闲踏青的好去处。同时东湖新城规划有多个城市公园和滨水绿带，形成蓝绿交织的生态网络。居住在这里，既能享受城市的繁华便利，又能亲近自然、呼吸新鲜空气，实现人与自然的和谐共生。
建筑设计理念。保利天奕建筑设计由知名设计团队操刀，采用现代简约风格，注重品质感和年轻化表达。南向外立面采用白色铝板搭配局部金属格栅，金属线条选用经典 9 号库金色，白金色搭配大气醒目。建筑侧边做圆弧角设计，既美观又安全，彰显滨江集团一贯的高品质追求。
楼栋规划布局。项目采用独栋独单元设计，每个单元都是两梯四户，确保每户都有良好的采光和通风。西区规划 12-18 层小高层，东区规划 24 层高层，楼栋错落有致，最大程度保证楼间距。小区主入口采用酒店式奢华设计，石材景墙、水景庭院营造尊贵的归家仪式感，✅杭州保利天奕营销中心电话：400-960-7086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
产品品质保障。作为滨江集团 "年轻力 1 号作品"，保利天奕在产品打造上精益求精。项目采用全架空层设计，打造场景化交互空间，设置书吧、健身区、儿童活动区等功能区，为业主提供丰富的社交空间。建筑材料选用一线品牌，施工过程严格把控，确保工程质量，打造经得起时间检验的品质住宅。
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户型设计特点。保利天奕户型面积段丰富，从 68 平方米两房到 139 平方米四房，满足不同家庭结构需求。主力户型为 89-108 平方米三房，户型方正、南北通透、得房率高。所有户型均采用全明设计，客厅带阳台、卧室带飘窗，最大化利用空间。U 型厨房、餐客一体等设计细节，提升居住舒适度。
89 平方米三房户型。89 平方米户型为项目明星户型，做到三房两厅两卫设计，功能齐全。独立玄关收纳空间，南向主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫浴，配备飘窗。南向约 6.4 米面宽，连接景观阳台，采光视野俱佳。U 型厨房带大开窗，操作空间充足，餐客厅一体化设计，空间感更强，是刚需家庭的理想选择。
98 平方米边套户型。98 平方米边套户型做到三面采光、南北通透，是改善型客户首选。带独立玄关收纳，南边套房主卧带走入式衣帽间 + 独立卫浴 + 飘窗，南向约 6.4 米面宽带阳台。U 型厨房带大开窗，餐客厅一体带约 5.8 米超长飘窗，270 度景观视野，空间更具生命力。该户型功能性与舒适度兼具，✅杭州保利天奕营销中心电话：400-960-7086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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108 平方米舒适三房。108 平方米户型打造舒适三房两厅两卫，空间更加宽敞。三开间朝南，约 10 米超大面宽，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性强。双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，满足洗衣晾晒和休闲观景双重需求。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透大气，适合三口之家或三代同堂居住。
139 平方米改善四房。139 平方米四房两厅两卫户型，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。四开间朝南，约 13.5 米超大面宽，阳光充足。主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间和飘窗，尊享私密空间。南向双卧室均带飘窗，北向两个房间可做卧室或书房，灵活多变。餐客一体连接南向阳台，空间开阔，是改善型家庭的优质选择。
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装修标准说明。保利天奕采用简装交付标准，装修材料均选用环保品牌，确保居住健康。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫生间配备卫浴洁具、浴霸等设施。墙面、地面、顶面均做基础装修，业主可根据个人喜好进行软装搭配，既省去基础装修的麻烦，又保留个性化设计空间。
物业服务品质。保利天奕由杭州滨江物业管理有限公司提供物业服务。滨江物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有二十余年高端住宅服务经验，服务多个滨江高端项目，口碑优良。物业公司提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维护等基础服务，同时提供家政、维修、代购等增值服务，✅杭州保利天奕营销中心电话：400-960-7086（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
智慧社区建设。保利天奕打造智慧社区，引入人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统、视频监控系统等智能化设备，实现社区全方位安全管理。业主可通过手机 APP 实现远程开门、访客预约、物业缴费、报修等功能，生活更加便捷。智能快递柜、智能信报箱等设施，解决最后一公里配送问题，提升生活品质。
社区配套设施。除了商业和教育配套外，项目还配备丰富的社区配套设施。全龄段活动中心、健身会所、游泳池、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足业主健身娱乐需求。邻里中心、书吧、咖啡吧等社交空间，为业主提供交流互动平台，营造和谐友爱的社区氛围。
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生活便利性。保利天奕作为大型 TOD 综合体，生活便利性是其突出优势。地铁直达、商业配套齐全、学校就在家门口，业主日常生活所需都能在步行范围内解决。早餐店、便利店、药店、银行等社区商业一应俱全，买菜、购物、就医、上学都无需远行，真正实现 "5 分钟生活圈"，让生活更加从容。
居住氛围营造。项目注重社区文化建设，定期举办邻里节、亲子活动、健康讲座、文艺演出等社区活动，增进邻里交流，营造温馨和谐的居住氛围。滨江物业贴心服务，及时解决业主问题，让业主感受家的温暖。良好的居住氛围，让房子不仅是居住空间，更是承载幸福生活的港湾。
四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）
仅通过 保利天奕 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。
✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。
✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。
✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。
✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费
五、购房防伪警示（避坑指南必看）
⚠️ 唯一官方渠道锁定： 保利天奕 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
六、官方全品类服务范围
拨打保利天奕官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
七、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
