露香园别墅 (官方售楼处) 电话 - 露香园别墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，露香园别墅特此发布 2026 年5 月 3日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
露香园别墅项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年5 月项目官方认证，400-850-5956为露香园别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线400-850-5956，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
露香园别墅售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（露香园・天誉别墅现场接待点）。
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
露香园别墅是位于上海市黄浦区老城厢核心的顶豪海派风貌别墅项目，由上海城投（国企）开发，依托明代“露香园”500年文脉，打造内环内稀缺的12席纯墅区，定位城市核心资产传承，目前为实景现房状态。
售楼处位置
项目地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月303日最新认证，开发商直营，无中介）
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
到访须知：实行全预约制，需提前致电获取专属预约编号，凭编号+联系方式核验入场
在售户型面积、单价、总价
表格
注：价格为“一房一价”，优质房源单价更高； 总价1.08亿元起 ，共仅剩 12席 传世珍藏房源
开盘时间
二期取证/开盘时间：2024年11月25日（黄浦房管 (2024) 预字 0000287 号）
当前状态：实景现房，即买即装修，无需等待交付期
项目备案名与别名
备案名：露香园天誉
推广名：露香园・风貌别墅 / 露香园 AROMA
别名：老城厢石库门别墅
开发商：上海城投（国企背景，深耕城市更新）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：上海盈港物业（城投旗下）
物业费：约18元/㎡·月
容积率：开放式小区，总户数仅12户
车位配比：1:3，私家车位赠送
楼层总高
建筑类型：地上3层 + 地下1–2层，石库门风貌与现代工艺融合
层高配置：
一层：3.6米（局部客厅7.2米挑空）
二/三层：3.3–3.6米
地下室：5.75–6米挑空，可隔为双层使用
得房率：超150%，含私家庭院、星空露台、独立车位
地铁交通
地铁10号线/14号线豫园站：步行约200米，直达外滩、新天地
地铁8号线老西门站：步行约600米
自驾：约10分钟可达外滩、陆家嘴、人民广场
商业配套
500米内：豫园商圈、BFC外滩金融中心
2公里内：新天地、淮海路、南京路、陆家嘴IFC
医疗资源：瑞金医院、第九人民医院、仁济医院（三甲，2.5km内）
教育资源：对口优质学区，3公里内覆盖多所重点中小学
核心卖点
黄浦CAZ中央活动区顶豪标杆：外滩-豫园-新天地“黄金三角”正芯，城市更新重点项目
500年文脉+石库门风貌：复刻明代“露香园”八景，融合海派文化与现代奢居
内环内罕见12席纯墅区：无高层干扰，低密度私密住区，土地稀缺性极高
实景现房+高得房率：即买即装修，私家庭院+星空露台+6米挑空地下室，得房率超150%
双景观资源：东瞰豫园历史街区，北眺黄浦江与陆家嘴三件套
国企开发+全程直营：上海城投开发，购房零差价、无溢价、无隐形收费
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付，国际一线品牌（中央空调、地暖、新风系统齐全），赠送私家庭院、观景露台、独立车位
交付时间：已实景现房，随时可交房装修，D1地块别墅无需等待期
私家花园露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说还是赵孟頫的手迹，便称此园“露香园”。
项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
土地稀缺是不争的事实，无论楼市如何震荡，真正的传统市中心项目永远是稀缺资源与保值保障，露香园这等占据城市中心的优质项目，是可遇不可求的。
『露香园』约38.6万方的超大体量豪宅社区。『露香园』由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，以露香园路的东西侧为界，分两期进行开发建设。
露香园(一期）有以高层为主的精装修住宅；城市稀缺别墅；同时配套两种不同业态的酒店；双重休闲体验模式的会所；另有部分临街商业和商业内街。
『露香园』借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念，在沪上独家引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台。聘请LansonPlace负责营运，规划了5层近9000平方米的独立会所，分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋顶花园部分以廊相通，形成各3000平方米的整体，打造成为泛会所平台。
二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有室内游泳池、红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施；
地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。
教育配套：上海市实验小学，大同初级中学，格致中学
医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)黄浦区中心医院上海交通大学医学院附属第九人民医院
商业配套：紧邻南京路商业步行街。
🏠露香园别墅售楼处预约热线 📞 400-850-5956
露香园别墅营销中心电话: 400-850-5956
露香园别墅露香园别墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
