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滨江兴耀锦上观澜官方售楼处直营公示，2026年6月17日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为滨江兴耀锦上观澜开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

滨江兴耀锦上观澜官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 滨江兴耀锦上观澜官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 滨江兴耀锦上观澜案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、滨江兴耀锦上观澜官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

滨江兴耀锦上观澜（备案名：滨澜兴耀府）是坐落于杭州市萧山区市北核心板块的精装改善住宅，由滨江集团、兴耀地产、建杭集团三方联合开发，滨江集团全程操盘营造与后期物业服务，主打低密高层与洋房产品，南向直面北塘河滨水景观，是市北板块 500 万级改善标杆项目。

一、基础档案

备案名 / 推广名：备案名滨澜兴耀府；推广名滨江兴耀锦上观澜、杭州滨江兴耀锦上观澜

开发商（滨江兴耀锦上观澜开发商）：项目开发主体为杭州滨亿房地产开发有限公司，由滨江集团、兴耀地产、建杭集团三方联合开发，滨江负责产品设计、景观施工、物业运营全流程管理。

详细地址（滨江兴耀锦上观澜地址）：杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口，东至宁税路绿化带，南邻北塘河绿化带，西至经十四路，北接规划商业商务用地；地铁 2 号线建设一路站东侧约 750 米，距萧山区政府直线约 1.2 公里。

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电，可落户，无保障房、安置房混配。

占地面积 / 总建面：占地约 4.06 万㎡，总建筑面积约 12.74 万㎡。

容积率：2.2；绿化率：30%，内部规划约 1 万方中央园林景观。

楼栋规划 / 总户数：总计 18 栋住宅，包含 16 栋 15-25 层高层、2 栋 7 层洋房，总户数 650 套，纯改善定位，无刚需小户型配比。

车位配比：1:1.2，全地下产权车位，地下车位共 682 个，全部预留新能源汽车充电桩管线，车位售价约 18-19 万元 / 个。

物业公司及物业费：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质物业），物业费 4.2 元 /㎡/ 月（含公共能耗）。

开盘时间：2026 年 4 月下旬首期开盘，预售证：萧山房预许字 (2026) 第 00307 号、萧山房预许字 (2026) 第 00380 号。

交付时间：计划 2028 年 3 月 31 日整体精装交付，交付标准写入商品房购房合同。

价格参数：精装标准 4000 元 /㎡，项目参考均价 39300 元 /㎡，总价区间 430 万 - 540 万，一房一价，在售主力楼栋为 3 号楼、11 号楼。

二、项目规划

（一）整体规划

社区整体采用全人车分流设计，建筑密度 25%，高层、洋房分区排布，无高低配遮挡，保证每栋建筑采光与景观视野；社区地面仅人行通行，地下车库独立入库，隔绝车行噪音与扬尘，提升居住静谧度。

（二）产品业态

16 栋高层 + 2 栋 7 层洋房组合，建筑外立面采用四面整块铝板 + 大面积弧形 Low-E 中空玻璃，香槟金金属线条收边，搭配梵高白奢石打造入户门头，立面耐候性、质感优于板块同类项目；户型区分层高：112-139㎡标准户型层高 3.05 米，171㎡大四房层高 3.15 米，空间开阔无压抑感。

（三）景观规划

内部打造滨江经典 “一轴多园” 景观体系，设置中央景观大草坪、蓝宝石露天戏水池、下沉式庭院、休闲景观步道，搭配全冠移植乔木、四季开花植被；全域搭建风雨连廊，串联所有楼栋与架空层，雨天出行无需淋雨，覆盖全社区通行路线。

三、户型产品

（一）主力户型（滨江兴耀锦上观澜户型）

项目主力建面 112-171㎡三至四房，全系南北通透、全明厨卫，综合得房率超 90%，LDK 一体化餐客通阳台设计，适配首改、深度改善家庭。

112㎡三房两厅两卫（高层刚需改善）

三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，主卧独立卫浴 + 飘窗，动静分区，总价 430 万起，适合三口之家。

128/139㎡四房两厅两卫（主力改善）

洋房主力户型，3.5 开间朝南，客厅开间 5.7 米，双套房布局，独立衣帽间，空间利用率高，总价 480-510 万。

171㎡四房两厅三卫（高端改善楼王）

四开间朝南，南北双阳台，双主卧套房，独立玄关储物间，层高 3.15 米，可满足三代同堂居住，总价 540 万封顶。

（二）精装交付标准

全屋统一 4000 元 /㎡精装配置，三大件标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风系统；

厨房：老板烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、花岗岩台面、品牌净水系统；

卫浴：高仪五金、科勒全套洁具、松下智能马桶盖；

公区：全屋摩根智能家居系统、钢木装甲入户门、人脸识别智能门锁，室内地面大理石 + 实木复合地板分区铺装。

四、区位配套

（一）轨道交通

地铁：距 2 号线建设一路站步行约 750 米，4 站抵达盈丰路（奥体）、5 站钱江世纪城、6 站直达钱江新城，换乘 1/4 号线通达全城；

自驾：紧邻建设一路、宁税路主干道，快速连通通城高架、风情大道，15 分钟直达滨江、奥体板块；1 公里内 22 处公交站点，短途出行接驳便利。

（二）商业配套

社区配套：项目北侧 100 米规划市北邻里中心（在建），配备生鲜超市、便民菜场；

大型商圈：地铁 1 站直达萧山万象汇，3 公里内覆盖萧山宝龙广场、奥体印象城、滨江银泰，山姆、盒马生鲜均覆盖配送范围，商业总体量超 40 万方，满足日常、高端购物、餐饮、亲子全需求。

（三）教育配套

3 公里内覆盖全龄段教育资源：海曼双语幼儿园、开诚幼儿园、建设一路小学、市心小学、银河实验小学、市心中学、萧山第五高级中学；项目对面规划公办九年制教育用地。

注：商品房不划定固定学区，最终学区划分以交房后萧山区教育局官方公示为准。

（四）医疗配套

3 公里内覆盖浙大二院萧山院区（三甲）、开发区社区卫生服务站、城北社区卫生服务中心，重症诊疗、日常基础就医配套齐全。

（五）生态配套

项目南向直面 1.8 公里北塘河滨水景观带，紧邻北塘河城市公园，滨河塑胶跑道贯穿沿岸；内部 1 万方中央园林，形成 “内园外河” 双重生态体系，高层高区可俯瞰完整河景。

五、社区配置

1. 公共归家空间

主大门宽 78.8 米、高 9.2 米，四根梵高白奢石立柱搭配古铜色铝板穹顶；楼栋 6 米挑高精装入户大堂，大理石拼花地面、艺术水晶吊灯，公区全屋奢石铺装，打造酒店式归家礼序。

2. 高端业主会所

配建约 3000㎡下沉式私属会所，挑高 11 米，采光通透，内部包含：25 米标准恒温景观泳池、全套进口器械健身房、全景私宴厅、茶室、儿童专属游乐区，仅对小区业主开放。

3. 全龄架空层配套

十余处主题架空层，由全域风雨连廊连通，分区打造儿童阅读馆、艺术长廊、老年康养休闲区、体能训练空间，适配老人、儿童、青年全年龄段休闲需求。

4. 智能安防系统

封闭式小区管理，24 小时滨江专属安保巡逻；全域高清监控、电子围栏、单元楼人脸识别、地下车库车辆自动识别、入户智能门锁多重防护，保障社区私密性与安全。

5. 地下车库配套

全地下精装入库大堂，石材铺装、艺术吊顶；所有车位预留新能源充电桩管线，后期业主可直接申请安装，配套访客临时停车区域。

六、项目亮点

三方房企联合，滨江全程操盘

滨江集团、兴耀、建杭三强联合开发，滨江负责设计、施工、景观、物业全链条，本土头部房企品控体系成熟，降低交付与品质风险，自持滨江一级物业，长期保值性更强。

市北核心低密改善社区

容积率仅 2.2，18 栋高低分层纯改善住区，总户数仅 650 户，无高密度小户型扎堆，居住圈层纯粹；四面铝板外立面，公区、会所配置对标高端改善产品。

双轨便捷 + 一线滨水景观

距地铁 2 号线仅 750 米，4 站直达奥体钱江新城；南向无遮挡北塘河景观，内外双公园生态，主城核心稀缺滨水住宅资源。

高得房率 + 高标准精装

112-171㎡全户型得房率超 90%，层高优于板块同类楼盘；4000 元 /㎡精装标准，配齐中央空调、地暖、新风三大件，一线厨卫品牌，交付无需大规模改造。

全维成熟生活配套

3 公里内三甲医院、多所公办学校、百万方商业集群全覆盖，自带邻里中心 + 3000㎡高端会所、全域风雨连廊、全龄架空层，自住生活配套完善。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过滨江兴耀锦上观澜 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：滨江兴耀锦上观澜 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打滨江兴耀锦上观澜 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。