陆家嘴太古源 源邸官方售楼处电话(陆家嘴太古源 源邸)官方网站-陆家嘴太古源 源邸营销中心欢迎您-楼盘详情•户型图-容积率@2026年5月23日售楼处官方发布
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一、陆家嘴太古源 源邸核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
陆家嘴太古源 源邸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月23日项目方陆家嘴太古源 源邸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
陆家嘴太古源·源邸售楼处（接待中心）位于上海市浦东新区民生路3号。
具体位置与交通指引如下：
详细方位：地处滨江大道与苗圃路交叉口，向北行约100米即可到达。
地铁出行：可乘坐地铁14号线或18号线至昌邑路站，从1号或2号出站口出站，步行至滨江大道与苗圃路交叉口。
驾车出行：导航至上述交叉口，北行100米进入项目停车场；也可东行100米进入第二停车场。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
陆家嘴太古源・源邸（上海浦东陆家嘴滨江・太古系传世顶豪大平层）
项目备案名 / 别名：备案名源邸华庭，推广名陆家嘴太古源・源邸，别名太古源邸、陆家嘴太古源、源邸壹号
项目地址：上海市浦东新区浦城路与东昌路交汇处，陆家嘴核心滨江板块，对望北外滩，毗邻陆家嘴金融城
开发商：太古地产 + 陆家嘴集团双巨头联合开发，太古高端源系顶豪作品
产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，全盘仅 186 席纯大平层，人车分流，车位配比 1:2.5
开盘时间：2025 年 12 月首次取证开盘，2026 年持续顺销，少量高区江景房源在售
交付时间：预计2028 年 3 月精装交付
物业费：14.8 元 /㎡/ 月，太古高端自持物业，金钥匙管家服务体系
楼层总高：2 栋超高层住宅，总高 28 层，标准层高 3.5 米，私梯入户，全铝板 + 超白玻弧形幕墙外立面
在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）
210㎡四房两厅三卫（入门顶豪）：备案均价 18.5-20 万 /㎡，总价 3880-4300 万，三开间朝南，270° 环幕观景，主卧套房，南北通透，得房率约 82%
245㎡四房两厅四卫（主力改善）：备案均价 18.5-20 万 /㎡，总价 4530-4900 万，类一梯一户，独立电梯厅，中西双厨，双套房设计，南向面宽约 16 米
288㎡四房两厅四卫（阔绰顶豪）：备案均价 19-21 万 /㎡，总价 5470-6050 万，LDK 巨幕横厅，独立家政间，全屋落地窗，高区直面黄浦江景
350㎡五房两厅五卫（楼王藏品）：备案均价 20-23 万 /㎡，总价 7000-8050 万，整层一户可选，私梯专属入户，22 米超大南向面宽，270° 江景 + 城市天际线全景，全套房布局
地铁交通
地铁：步行约 350 米至2 号线东昌路站，约 600 米至9 号线商城路站，1 站直达南京东路外滩，快速串联静安、黄浦、徐汇核心商圈
自驾：紧邻世纪大道、浦城路，近延安东路隧道、复兴东路隧道、南北高架，10 分钟直达人民广场，15 分钟通达虹桥枢纽
公交：500 米内多条公交线路，接驳陆家嘴滨江、外滩、北外滩等城市核心区域
商业配套
自带配套：约 2000㎡太古私属高端会所，包含恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身中心、茶室，下沉式中央庭院，12 米挑高酒店式主大堂
周边商业：步行可达陆家嘴 IFC、正大广场、八佰伴，3 公里内覆盖上海中心、恒隆广场、兴业太古汇、前滩太古里等全球顶奢商业集群
生态：步行约 800 米至黄浦江滨江公园，对望北外滩，近陆家嘴中心绿地，城市核心稀缺江景生态资源
医疗：3 公里内覆盖上海仁济医院、东方医院、瑞金医院等三甲医院，高端医疗配套完善
核心卖点
陆家嘴正芯滨江占位，上海金融封面地段，对望北外滩，城市顶级资源聚合，传世恒产属性极强
太古地产 + 陆家嘴集团双巨头打造，太古源系顶豪，香港太古顶级豪宅营造标准，品质与圈层双重保障
186 席纯粹大平层社区，无小户型混居，全大户型改善圈层，私密性与尊贵感拉满
3.5 米奢阔层高，弧形超白玻幕墙，270° 环幕江景视野，俯瞰陆家嘴三件套、外滩、北外滩全景
太古顶配精装体系，国际一线奢牌全屋配置，私属会所 + 金钥匙管家服务，顶豪居住体验
双地铁环绕，多维立体交通，陆家嘴百万方成熟商业集群，出则繁华入则静谧
交付标准
全系精装交付，装标约 18000-22000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨电嘉格纳 / 瑞族全系列，卫浴劳芬、当代国际顶级奢牌；全屋智能控制系统；公共区域 12 米挑高精装大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区太古定制园林、下沉式庭院、私属会所配套齐全。
六批次收官在即！滨江豪宅顶流「陆家嘴太古源 源邸」建面约180-388㎡全线产品即将入市！
过去10年，全球头部城市都在做着同一件事：
不约而同加码各自的核心滨水资产。
从纽约哈德逊河畔的Hudson Yards，到伦敦泰晤士河南岸的Nine Elms，再到新加坡Marina Bay持续推进滨水综合体与高端住宅开发。
这些世界级城市，几乎都在同步验证一件事：
当城市发展进入成熟阶段后，最稀缺的资源，最终会回归各自的核心水岸。
而且如今全球顶级的滨水豪宅开发，也早已不是简单建几栋漂亮房子的粗暴思路。
通过住宅、商业、办公、公共空间的融合，用一座国际级滨水综合体，才能装下世界资本追逐的豪宅生活。
放眼今天的上海，符合条件的项目，无出其右——
唯有一个陆家嘴太古源。
内环内+距离黄浦江仅约100米+约54万方国际滨水综合体（含西区地下车库面积）。
它与纽约、伦敦、新加坡这些世界级滨水豪宅，正有着相同的逻辑：
以城市最核心的水岸资源，重新定义的世界级豪宅标准。
豪宅的本质，是对城市最稀缺资源的绝对占有。
而所有稀缺的源头，正是土地。
陆家嘴太古源 源邸的第一重稀缺，便在于它对上海内环滨江土地的占有，达到了难以复制的极致。
据一房一万数据中心测算，上海内环内、黄浦江两岸一线滨江范围内，土地总面积仅约401万㎡。（考虑黄浦江两岸百米范围内通常为滨江步道及绿化带，因此一线滨江计算距离为200米范围内）
这个数字有多惊人？
上海市总面积高达6340.5平方公里，换算下来——
而就是这0.06%，汇聚了这座城市的百年金融血脉、全球地标群像与不可再生的江岸线。
它不仅是“昂贵”的代名词，更是全国范围内单位价值最为坚挺、门槛最为森严的黄金地脉之一。
而我们今天的主角：
陆家嘴太古源 源邸，就生长在这0.06%之上。
仅这一点，它的价值根基就稳得牢不可破。
过去20多年来，上海对于这片0.06%土地的“吝啬”程度，几乎是世人有目共睹的。
我统计了2000年以后，在这0.06%土壤上竣工的楼盘，一共仅7个。
而这也是陆家嘴太古源 源邸的第二重稀缺价值——
从限量到绝版的供应。
在这7个楼盘中，有大名鼎鼎的汤臣一品、中粮海景壹号、财富海景花园、滨江凯旋门、九庐等滨江封面级豪宅。
时至今日，汤臣一品的最新价格依然稳居26.5万/㎡的绝对高位，滨江凯旋门和中粮海景壹号也仍牢牢把守着17万/㎡的高价值关口。
而这种磐石般的稳健，本质上是真正的顶级财富对土地稀缺-供应稀缺这一套价值链的共识。
根据上述信息，仅浦东一侧，20多年来仅供应了6个楼盘。
平均一个要等待近5年。
而且我们可以看到，从2019年九庐竣工后，整个内环一线滨江沿岸就再未有全新的楼盘入市。
这些年来，无论楼市如何波谲云诡，关于这里的财富故事成为江湖中永远不会褪色的传说。
直到陆家嘴太古源 源邸的到来，打破了多年以来的滨江沉寂。
更新的豪宅理念、全配的会所和公区设计、超一流的明星设计师天团、约54万方国际滨水综合体以及强强联手的开发商组合。
更重要的是，这是内环一线滨江范围内，最后一块成片开发的土地资源。
所有硬核的价值叙事，都让塔尖财富为之痴狂。
项目从2024年首开至今，一共历经5次开盘。
在均价一路走高的前提下，依然创下平均认购率超200%的亮眼战绩。
随着即将加推的6批次，最后72套豪宅入市，关于内环一线滨江的豪宅开发，或将落下帷幕。
上一次，顶级财富们苦等多年。
下一次，或许就是遥遥无期。
为了让住宅与江景的关系更为密切，早在两年前，项目就通过对楼栋架空层进行9-22米的抬升，打造出屹立于黄浦江之上的"悬浮岛屿" 视觉。
这不仅是一次物理空间的拔升，更是一次对产品品质的主动迭代。
它传达给市场的是——
对高品质的真正追逐，从来不是靠市场倒逼而做出的被动选择。
相比于其他新盘普遍在3-5米的抬板高度，两年前就设计的陆家嘴太古源 源邸，所有住宅楼栋都通过约9-22米的巨柱架空设计进行了抬高，堪称大手笔！
由此带来的奢贵体验也是无可比拟的。
视野的绝对主宰。
抬升之后，即使是低楼层住户也能拥有无遮挡的瞰江视角，消除底层视野遮挡，实现景观平权。
搭配户型的超大落地窗，270°环幕视野，将黄浦江S湾与陆家嘴天际线全景纳入视野。
而这一抬升，更是人生跃升的高度。
豪宅私密性的超级跃级。
整个居住空间自然形成了与滨江步道的高度差，不仅可以全面隔绝喧嚣，让居住空间更为宁静。
更重要的是，也彻底保障了豪宅业主的日常隐私性。
为立体景观创造魔法空间。
得益于楼栋的大幅度抬升，公区空间更为充沛。
实现了更丰富立体的全维景观。
足够的空间把一线江景、绿植、水景和休闲空间完美融合在一起。
这种景观渗透的生活，在陆家嘴太古源 源邸将只是寻常。
稀缺滨江资源背后，有一群设计天团
如此精彩的设计，源于项目背后，一群国际顶级设计大师。
集结了十多位设计大师的智慧，Make Architects、PLPL、CCD、Belt Collins、KOKAISTUDIOS、RDL等。
打造出一场关于居住艺术的“大师联展”，通过博采众长，在项目身上共振出最漂亮的设计语言。
这在上海滨江豪宅史上，堪称浓墨重彩的一笔。
比如在整体建筑规划与住宅外立面，由英国顶级建筑事务所Make Architects担纲。
以呼应黄浦江蜿蜒的江岸与流水形态为灵感，采用了别致的弧形线条，塑造陆家嘴天际线上的全新地标。
在户型设计、公区及会所上，主要由PLPL和CCD负责。
Belt Collins执笔景观，将抬升后的立体空间转化为层次丰富、步移景异的私属自然秘境。
“不是一位大师，而是一群大师”——
这背后是陆家嘴集团与太古地产对极致产品力的不妥协追求，是让每一个空间、每一个视角都经得起时间考验的坚定承诺。
滨江豪宅的“稀缺物种”，真正的价值孤本
随着近年来内环内的逐渐豪宅化，供应的新房面积也出现越来越大的趋势。
根据一房一万对内环内180㎡以上的豪宅供应统计，很明显180-200㎡的面积段从2022年的56.4%逐步下降到2025年的20.5%。
相反的，200㎡以上户型的占比稳步上升至40%+。
尤其是250㎡以上的超大平层，2022年才占20.7%，到了去年直接逼近6成，更不用提滨江沿岸的豪宅。
这使得内环豪宅的门槛被越推越高。
我们来看另一组数据。
根据一房一万对内环内180㎡-200㎡的套均总价以及供应均价做的统计：
从2022年至今，无论单价和总价，始终处于水涨船高的趋势中。
截至2026年5月中旬，180-200㎡的新增套均总价已经突破3000万，相比4年前增长38%。
新增供应均价从4年前的11.6万/㎡，逼近如今的16万/㎡大关，仅每平米单价就增长了4.3万元。
但好在陆家嘴太古源 源邸，给出了最后一次绝佳的窗口机会。
在最后一批次供应的72套豪宅中，将涵盖少量180㎡户型。
仅2500万起步，就可以拥有全球顶级设计天团，在上海最金贵的0.06%土地上打造的滨江豪宅。
这种千载难逢的机会可遇不可求。
而建面约180㎡户型的特点也相当惊艳。
三梯三户的布局，搭配专属电梯厅，私享尊崇归家体验。
整体户型通透明亮，全明无暗间，所有卧室均朝南。
客餐厅面积约36.5㎡，中西双厨配置。
主卧套房更是达到约28㎡，空间尺度与市面上建面约240㎡的产品几乎不相上下。
除此之外，这次还将推出极少量的建面约240㎡、290㎡和388㎡，每个户型都经国际顶尖团队的极致打磨。
我们简单欣赏一下各户型的亮点，但对于一线江景豪宅，我强烈建议亲临，感受百年黄浦江畔最新的豪宅坐标。
建面约388㎡户型：
面宽超13米的巨幕横厅，入户就是一整片阔景江域映入眼帘。
左手是陆家嘴的繁华灯火，近处是百年浦江从生活中流过。
搭配双270°阳台，让这一片江，这座城最昂贵的城景，成为家族的勋章。
建面约290㎡户型：
直面无遮挡江景烟波。
约3.5米层高 + 超大面宽客厅，全景落地窗将餐厨客一体公区尽数纳入江景，视野无界。
L型转角采光，卧室亦带观景面，江景渗透生活每一处。
多套房设计，兼顾家人私享空间，起居从容不迫。
建面约240㎡户型：
户型拥有约8.6米横厅，三开间阔景视野，让江风与阳光可肆意穿堂而过。
南北双套房格局，动线独立，更注重家庭人员的隐私。
而陆家嘴太古源 源邸的价值，不仅在于大师与户型，还在于其由内而外、渗透于日常每一处的极致产品力。
国际设计天团对0.06%土地的最后雕琢
在这里，对豪宅公区的设计彻底突破了简单的过渡空间。
5 座空中廊桥：亲江无界的空间纽带
5 座南北向空中廊桥如灵动飘带，将社区与黄浦江滨水步道无缝衔接，实现真正的 “零障碍漫步归江”。
这绝非普通连廊。
它们与东西向廊桥互相交织，把住宅、约13万方国际商业与百年筒仓艺术空间和江景进行串联。
真正实现繁华与江水自然的自由切换。
超4000㎡【源club】会所
以黄浦江水韵为设计灵感，将流动的曲线元素贯穿始终。
项目引入大面积的弧形设计，不仅极费工艺，造价成本也比传统的极简线条更高。
这在近年来的上海豪宅设计中相当罕见。
约25米恒温泳池（约10米挑空 + 智能天窗）、约600㎡+ 专业健身区、SPA 疗愈区、私宴厅、红酒雪茄吧、儿童游乐区社交新境。
在这里不仅是健身、游泳、宴会的功能场所，更是业主圈层的社交延伸，商务洽谈、家庭聚会、品茗交友皆可在此从容展开艺术浸润。
其中还陈列各不少艺术珍品，如陈逸飞大师的经典之作《东方少女》，真正让艺术成为浸润日常的一部分。
“空中花园” 般的立体景观系统
Belt Collins充分利用建筑架空层抬高9-22米的独特地形，以 “滨水秘境，日常度假” 为核心理念，打造七大主题花园。
创造 “空中花园” 般的立体景观系统。
结合巨柱架空设计让楼栋如悬浮于江岸，确保各楼层住户无遮挡享受临江视野与景观绿化。
陆家嘴太古源最特别的，在于它大胆突破内环黄浦江沿岸传统单一豪宅手法 ——
不再孤立打造江景豪宅与简单社区配套，
而是以约54万方超级滨江综合体为基底，将约13万方定制化商业、工业遗产活化、5座空中廊桥立体交通与悬浮式住宅深度融合。
为源邸业主打造 “无界滨江、全维生活、资产恒产” 三重价值闭环，彻底改写上海顶豪的居住与资产逻辑。
其中西区约6.2万㎡商业引入约130 余家精选品牌，涵盖米其林餐厅、精品超市、健康管理中心，满足日常品质需求；
东区商业以百年筒仓艺术中心、创意办公集群与精品酒店为核心，成为业主商务洽谈、文化交流的第二会客厅。
未来，生活在陆家嘴太古源 源邸，即可从空中廊桥漫步至滨江步道，在慢跑中感受江风如煦。
也可以步行至商业，体验这里绚烂的精致烟火；又或和挚友，在东区筒仓艺术中心漫谈艺术。
一线滨江豪宅与城市综合体，恰到好处的一场融合。
陆家嘴集团× 太古地产，强强联合的实力碰撞
在陆家嘴金融城与黄浦江之间，有一种开发逻辑叫“陆家嘴基因”。
三十余年深耕浦东，从陆家嘴金融城到前滩国际商务区。
它不只是开发者，更是城市共建者。
千万方体量的统筹开发，高比例自持的长期主义信仰，让每一寸土地都不是快消品，而是可以被时间验证的资产。
陆家嘴集团对黄浦江生态与城市界面的理解，早已超越“靠水建楼”，而是让江真正成为生活的一部分。
另一边，是太古地产的百年积淀。
1972年创立的太古地产，背后站着一个近两百年历史的太古集团。
从香港太古广场到北京三里屯太古里，再到成都太古里，它的作品从不只是商业，而是城市里的精神坐标。
太古地产懂得如何让空间长成文化，让文化反哺资产。
它一手缔造的“太古里”与“太古汇”两大商业IP，早已超越零售范畴，成为一座座城市的生活方式领先者。
当这两种力量，在陆家嘴太古源相遇——
陆家嘴的本土深潜能力，加上太古地产的国际运营密码，产生了远超“1+1”的化学效应。
一种新的城市共生体：
既有对土地的虔诚，也有对生活方式的远见；既有国企的稳健底盘，也有港企的人文温度。
从纽约到伦敦，从新加坡到上海，全球资本追逐滨水资产的脚步从未停歇。
那些屹立于哈德逊河、泰晤士河畔的传奇故事，终于在这座东方明珠的黄金岸线上，找到了最掷地有声的回响。
陆家嘴太古源 源邸，不仅仅是在这0.06%的绝版土地上建起一座座瞰江大宅，更是在为上海撰写属于自己的“全球滨水资产教科书”。
陆家嘴太古源 源邸。
建面约180–388㎡瞰江艺术大宅
六批次72套压轴加推。
这不仅是你拥有黄浦江的最后机遇，
更是世界看向上海的最终席位。
【官方最新｜2026年5月23日】陆家嘴太古源 源邸项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）
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一、核心官方服务热线（唯一认证）
- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）
- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询
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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。
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