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【2026年4月官方最新认证热线】 虹口源·717官方售楼处咨询与预约公告

☎ 虹口源·717官方售楼处电话：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

⏰营业时间：每日 9:00–21:00，周末及所有法定节假日正常开放接待；项目实行全预约制，不接受无预约临时到访，看房请提前致电预约。

🏠虹口源·717售楼处地址：位于上海市虹口区庆阳路79号，地处北外滩核心板块，紧邻四川北路与海伦路站，是内环内稀缺的三轨TOD上盖纯改善型准现房项目。

核心信息概览：

项目备案名：祥生华邸（推广名：虹口源717、北外滩虹口源·717）

开发商：上海聚博房地产开发有限公司（祥生地产）

项目定位：内环北外滩三轨交汇TOD综合体，主打建面约101–356㎡的2-4房，均价约13.8万元/㎡

交付时间：预计2026年12月31日精装交付，当前为准现房状态，可实地参观外立面与社区布局

主力户型：

101㎡2房2厅1卫（总价约1358万起）

140㎡3房2厅2卫（总价约1932万起）

173㎡4房2厅3卫（总价约2387万起）

356㎡4房2厅4卫顶奢户型（总价约4900万起）

交通配套：步行约300米直达4/10号线海伦路站，在建19号线将实现三轨交汇，通达全城

商业配套：步行600米可达瑞虹天地太阳宫，1公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场

物业服务：上海宏创聚悦物业，物业费12元/㎡/月

⚠️ 温馨提示：请务必认准虹口源·717唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，可24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导，

虹口北外滩核心板块

建面约140-365㎡3-4房

均价13.8万/㎡紧邻三轨交轨地铁

楼王位置准现房收官发售

样板房提前线上预约

虹口源717线上预约看房

仅预约客户可实体参观

在上海内环内、北外滩与四川北路交汇的核心地带，【虹口源717】凭借地段、交通、产品三重优势，成为近期虹口改善置业的热门选择。

作为约28万㎡城市综合体，它集高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑于一体，以黄金配比打造一站式生活圈。

地处北外滩世界级会客厅，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，直线约1.5公里达黄浦江滨江，尽享规划红利与金融商务氛围。

项目位于内环内四川北路板块，兼具历史底蕴与现代繁华，是虹口核心区稀缺可售住宅，地段不可复制。

步行即地铁，全城速达、繁华与烟火一键切换

建面约140-356㎡的3-4房户型，准现房年底交付！豪华入户、全明户型、全屋奢装，无不匹配北外滩精英对于国际生活和未来格局的进阶需求。

户型图如下：

样板间实景尺度奢阔，面宽约4.2米的客厅采光效果好的同时也是相当气派~

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

餐厅轻松放置6-8人的餐桌，大家庭其乐融融。

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

厨房做了吊轨推拉门设计、橱柜收纳等细节都无可挑剔！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

主卧空间尺度感相比一般120㎡户型也是相当奢阔！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

卫生间镜柜也延伸至马桶上方，精心设计了壁龛收纳，整体设计感更强、几乎将收纳做到了极致！

样板间实景图，非交付标准，仅供参考

大件方面，项目臻选DAIKIN中央空调、TIEFENGRENZ新风系统、Vailant地暖。

厨房方面，甄选采用连续十余年获得设计界奥斯卡红点大奖的高端品牌 ASKO（三件套：油烟机、燃气灶、蒸烤一体机）。

更有 3M净水、Honeywell智能家居及Panasonic浴室风暖一体机 等细节装修为业主日常生活的精致感保驾护航！

「约143㎡样板房」

「约173㎡样板房」

「虹口源·717」已经现房，外立面都已经部分实景展现，高端品质感已经初具雏形，基本上去现场参观就能看到整个小区的建筑排布，满满安全感！

实景图，仅供参考

除此之外，项目还有地下车库空间实景呈现，未来业主地库入户大堂、电梯厅等都高质量打造呈现，品质感十足！星空顶设计感相当惊艳，地下入户大堂及电梯厅的木纹拼花地板足见其设计团队的超高审美！

实景图

更值得一提的是，项目打造的电梯轿厢都比一般的电梯高，空间感打造上相当出彩，搭配无主灯悬浮吊顶与金属墙面设计，海派归家仪式感拉满！

实景图，仅供参考

公区的大手笔打造直至电梯厅，空间感、尊崇感与隐私性极强！未来业主也可以将此处利用起来，增添富余的收纳储物空间~

电梯厅实景图，仅供参考

项目力邀知名建筑设计，以海派的建筑风范、新典雅立面风格，勾勒优雅经典的国际质感。

在园林设计上，项目以花园式布景手法，实现自然园林与活动区有机融合；

星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等5重归家礼序，每一步皆尊荣；摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣；同时匠心打造名人文化花园，感受老上海的文化风韵。

整个项目的彩平如下

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

户型分布如下：

可以看到

项目的主力面积还是在140-350平之间

但是少量小户型也是有机会入手

那个700平的顶楼大平层比较夸张

不过毕竟只是方案，能不能落地就见仁见智了

住宅外立面的一些材料细节

铝板+玻璃为主

效果呈现：

项目分两期建设，首期将于2026年年底竣工。

区位优势明显！项目位于毗邻北外滩核心规划区，虹口区名副其实的黄金地块，2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线在项目旁经过~

街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。

当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。

鸟瞰图

该地块从2003年起拆迁，祥生地产用N年，先后七次拆迁布局才有今天的完美开局。

项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。

同时祥生力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。

项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套。

周边配套

附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

北外滩虹口源·717，拥抱世界商务之心的发展红利的同时，更地处百年格调涵养的虹口，坐享都心难寻的纵横交通、摩登商圈、自然生态等优越资源，置于卓越城市发展的澎湃浪潮之中，上海或许再也难以寻觅到如此珍稀且别具一格的土地。

虹口源·717官方售楼处电话：400-877-8334

（开发商直连，唯一认证电话，专业解答项目规划、购房政策等）

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