这次,房地产税真要来了吗?

房地产税再次被提及！关于房地产税的提及已经有很多次了，这次是近半年以来第四次提及房地产税了！

2020年12月，财政部部长刘昆在《人民日报》撰文称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

2021年3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布，提到“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”。

4月7日，财政部税政司司长王建凡表示，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

5月6日，财政部部长刘昆在《经济日报》撰文提到，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

那么，房地产税迟迟未试行，但时不时又放出讯号，到底最终结果是靴子落地？还是彻头彻尾的狼来了的剧情呢？

根据了解，“推进房地产税立法”已被写进“十四五”规划纲要，但全国人大常委会公布的2021年度立法工作计划中，并未提及房地产税。从今年全国人大的立法计划看，房地产税没有纳入立法计划，也就说明房地产税年内不可能出台，但国家对房地产市场的调控力度不会减小，而且很可能会对区域中心城市的房地产市场价格波动加大控制力度。这意味着，房地产税立法至少在2021年尚无时间表。

是这次召开的会议同样是关于房地产税，内容却是耐人寻味。

5.11日，据财政部网站消息，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。这次主题内容是：房地产税改革试点工作座谈会。

从以前的稳步推进、积极推进不一样，这一次不再咬文嚼字，而是直接将“改革试点”的信息释放了出来。也就是说，房地产税出台前，可能要在部分城市试点征收！这与“集中供地”一样的道理，先拿一些热点城市试试水，探探情况，适不适合国情，最后再推广出去。

     来源：摄图网

哪些城市最有可能试点征收呢？

在2020年12月，中国社科院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》。《报告》建议，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房地产税。

一线城市和新一线城市最有可能被选中。

根据信息透露，深圳和海南或最有可能先行试点！

我们先不管这则信息的真假，这两个城市试点也是比较有说服性的，深圳是一线城市的代表，而海南则是新一线城市代表，两个城市作为试点城市也是有迹可循的。

深圳每次都是改革的排头兵，示范区，只要试点，深圳肯定是首批。海南是新一线城市的代表，最近几年楼市火热，作为首批试点也没毛病。

其实，房地产税来了并不可怕，房地产税只会对手持多套房产的人收税，如果只有一两套房的刚需来说，并没什么影响。虽然短期内肯定会对市场造成一定的恐慌，但是房地产税出台还是为了体现“房住不炒” 的根本思想。在社会主义下大旗下，永远跟着党走，准没错，任何政策的出发点都是从人民的利益为准的！

用人民日报的话来说就是：从征税角度来说，税收是一种拔鹅毛的艺术，鹅毛肯定要拔，高水平的表现是：      既把鹅毛拔下来，又不让鹅叫唤，或者少叫唤。