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上海长滩售楼处咨询预约公告（2026年4月20日最新）

一、官方咨询预约

上海长滩官方唯一热线：400-850-5956

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经2026年4月项目官方认证，400-850-5956为上海长滩唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

上海长滩项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准唯一上海长滩官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

上海长滩售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路1875号（近富锦路）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

上海长滩是上港集团开发的北上海百万方滨江综合体，目前主力在售五期宜东苑（收官现房），项目位于宝山区淞宝板块核心，原上港十四区货运码头旧址，占据长江入海口“万里长江第一滩”稀缺资源。

核心信息概览

项目地址：上海市宝山区牡丹江路1875号（近富锦路）

项目备案名 / 别名：

备案名：上港滨江城（五期：上港滨江城宜东苑；四期：上港滨江城振东苑）

别名：宝山滨江大盘、上港十四区改造项目、长江第一观光塔社区

开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

物业费：4.6元/㎡/月（上港瑞泰物业 / 万誉联港物业，国企自有）

总楼栋数：18栋

规划户数：约4200户

容积率：2.7

绿化率：35%

车位配比：1:2.62（总规划约1.1万个车位）

在售户型、面积、单价与总价（2026年4月参考）

表格

注：参考均价为 53,188元/㎡ ，部分网页显示参考均价为57,481元/㎡，差异可能源于不同楼栋或统计口径。

开盘时间与交付信息

五期（宜东苑）开盘时间：2025年4月26日加推

当前状态：现房顺销，无需积分，直接认购

交付时间：五期宜东苑已于2025年7月交付，款清即住

交付标准：精装交付，配置包括：

中央空调（大金）

地暖（博世）

新风系统（霍尼韦尔）

厨电（方太）

洁具（科勒）

开关（西门子）

全屋墙布 + 智能门锁

交通配套

地铁：

步行约1.2-1.5公里至地铁3号线友谊路站 / 宝杨路站，直达上海火车站、人民广场、徐家汇

地铁19号线（规划中）：距约1.5公里，预计2027年通车，2站达五角场，4站达陆家嘴

自驾：

紧邻同济路高架、逸仙路高架、南北高架，35分钟可达五角场，45分钟至人民广场

商业与生活配套

自带商业：

约18万方“江豚形”商业中心，含首创奥莱、中旅免税、上影球幕影院、180米观光塔、千人音乐厅，预计2026年全面开业

周边成熟商圈：

3公里内：宝乐汇、宝杨宝龙广场、黄金广场

医疗资源：

邻近三甲医院，护航健康

教育配套：

周边有上海市宝山中学、上海民办至德实验学校等

核心卖点

稀缺滨江资源：坐拥约1.75公里长江一线江景岸线，是上海“一江一河”战略北滨江核心项目

百万方城市综合体：集住宅、商业、文化、休闲、邮轮文旅于一体，全业态自持，生活闭环完善

国企现房保障：上港集团开发，五期为收官现房，所见即所得，无需等待

高端精装标准：一线品牌全屋配置，交付品质可见

全龄段户型覆盖：从78㎡刚需两房到228㎡江景大平层，满足不同家庭需求

立体交通网络：双地铁+高架，快速通达市区，未来19号线进一步提升通勤效率

户型图赏鉴

78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；

1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！

117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；

尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；

再加上全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。

在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。

甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。

前期样板间赏鉴

项目规划

上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期，全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，

以四期为例，立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。

车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。

上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。

在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。

更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。

01、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。

上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。

这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。

02、家门口就有约30万方大型体验式商业！

上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。

未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

03、两大公园+滨江景观步道。

上海长滩绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。

项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。

于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。

04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！

见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。

项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。

东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。

西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

05、重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！

生活配套

交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。

自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。

商业方面：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。

囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。

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教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。

医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。