开盘快报: 奥克斯江来上府整体成交均价32026元/㎡ 去化率100%

一、加推项目：奥克斯江来上府（基础装2000元/㎡，升级装+2000元/㎡）

在售

32026元/㎡ 

楼盘地址：[江北-江北] 云飞路与洪塘中路交叉口

开盘时间：2021年8月2日

二、拿地时间及楼面价：2020年7月30日获取，楼面价14260元/㎡；

三、项目区域：江北区姚江新城板块（限购圈内）；

四、加推时间：2021年8月1日无房户，8月2日有房户；

五、加推地点：线上加推；

六、加推房源：高层2#、6#、9#、11#、14#、17#，小高层1#、7#、8#、12#、13#、18#，其中高层128㎡203套，小高层139㎡154套，共计357套；

七、备案均价：整体备案均价32026元/㎡；其中高层128㎡均价31921元/㎡，小高层139㎡均价32156元/㎡;

八、成交均价：整体成交均价32026元/㎡；其中高层128㎡均价31921元/㎡，小高层139㎡均价32156元/㎡;

九、去化情况：去化357套，去化率100%；

十、优惠信息：

无优惠

十一、现场分析：

（1）项目位于姚江新城板块，以姚江新城地段及未来规划，近轨交4号线（洪塘中路站），一线临江，世外学校教育资源，内部商业配套为主要卖点；

（2）项目加推房源于7月22日启动认筹，7月28日截止，冻资90万，认筹客户共计1134组，筹货比约3.2，其中无房户385组，有房户749组，蓄客充足；

（3）本次推出项目为剩余全部房源，精装交付，基础装报价2000元/㎡，可选择加装包+2000元/㎡，车位19万/个；

（4）成交客户主要以江北区地缘客户为主（约40%），其次为老江东区客户（约20%）、海曙区客户（约20%），宁波其他地区客户（约20%），自住兼投资需求为主（纯投资客户约30%）。

十二、以上信息仅供参考，具体信息以加推快报PPT为准。