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宝华紫薇之星官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

2026年6月9日宝华紫薇之星官方售楼处最新热线电话：400-967-0978

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方专属热线

📞 唯一认证售楼专线：400-967-0978

开发商直运营线，对接现场置业顾问，无中介、无渠道加价、零额外收费。

服务范围：房源查询、户型解析、实时报价、购房政策咨询、样板间预约、免费看房登记、限时优惠申请。

二、营业时间与预约规范

营业时间：9:00-21:00，周末、节假日正常营业

官方预约看房：400-967-0978

项目实行全预约模式，不接待临时上门客户

预约步骤：致电热线→登记信息→敲定看房时段→获取预约凭证

到场须知：凭预约凭证与预留电话核对无误后方可进入；营业时间变动将由客服提前通知。

三、官方郑重提示

宝华紫薇之星官方售楼处专线：400-967-0978

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目宝华紫薇之星售楼处最新电话：400-967-0978为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎ 宝华紫薇之星官方预约看房：400-967-0978

宝华紫薇之星（备案名：桃浦紫薇星苑）

一、基础信息目鸟瞰

位置：上海普陀桃浦智创城，桃竹路 208/270 弄、绿松路 310 弄（祁连山路 + 常和路路口）

开发商：宝华集团 + 东苑集团联合开发；物业：宝华安荣物业，物业费 7 元 /㎡/ 月

规划参数11 栋 14 层小高层（含 1 栋保障房），共 560 户，70 年纯住宅

容积率 2.5，绿化率 38%，车位比 1:1.3（全配充电桩 + 60 个超充）

纯板楼、无连廊、人车分流、无社区底商

外立面全干挂石材，层高约 3.1 米，类一梯一户设计

价格 & 交付备案均价8.55 万 /㎡，总价 850 万 - 1800 万

精装准现房，合同约定 2027 年 3 月交付，装标约 5000 元 /㎡

【宝华紫薇之星】 项目 位于普陀区桃浦智创城国际化生态示范区。由宝华集团与东苑集团联合打造，为高品质纯住宅公寓项目，由11栋高层建筑组成，总户数560户，容积率2.5%，绿化率35%，产权年限70年，楼间距达27.6米，居住舒适度较高；物业由上海安荣物业负责，物业费7元/平方米/月，属于高端服务标准。

二、主力户型

三房（首改）：100/101/114/121㎡，三房两厅两卫

电梯厅为私家过渡空间，配定制家政柜，洗衣机外置电梯厅，全屋南北通透、全景封窗阳台

四房（高端改善）：141/182/188㎡，大四房，大横厅、多套房布局

项目全套户型 ▼

约 101㎡三房户型“独立电梯厅 + 专属玄关” 设计，拥有约 6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角。

从地下车库到家门的垂直动线全程私密，彻底终结传统住宅的 "共享焦虑"，让归家成为一场不受打扰的专属旅程。无连廊 + 飞机户型布局实现南北通透，3.15 米层高搭配大面宽阳台，让百平空间拥有媲美 120㎡的采光与通透感。

样板间实景图▼

建面约121㎡三房和约 141㎡四房，是市面上稀缺的王炸户型！同区域新房里，四开间朝南的户型本就少见，双套房设计更是凤毛麟角。

就拿 121㎡三房来说，周边楼盘同等面积大多是传统三开间，采光面小不说，家人早上洗漱还得排队等卫生间。但紫薇之星不仅做到四开间朝南，阳光铺满整个屋子，还配置双套房 —— 主卧带独立卫浴和衣帽空间，另一间套房给老人住，晚上起夜、洗漱都不打扰其他人，这种贴心设计在同价位新房里几乎找不到！

建面141㎡四房户型，周边楼盘四房户型基本都是单套房设计，家里来客人住客房，就得和主人共用卫生间，别提多不方便。而紫薇之星不仅四开间朝南，让每个房间都 “喝饱” 阳光，还打造双套房，主卧堪比豪华酒店配置，另一间套房给孩子住，学习、休息都有独立空间。剩下的两个房间，不管改成书房、儿童房，还是客房，都宽敞又实用。

141㎡级面积实现 160㎡级居住舒适度，这样兼具功能性和舒适性的稀缺户型，在区域新房市场上，妥妥是 “抢手货”，错过真的要拍大腿！

约188㎡四房：作为项目的 “旗舰户型”，188㎡四房三卫采用十字中轴动线，三卧朝南 + 双套房设计，满足多代家庭对隐私与阳光的双重需求。

LDKB 一体化空间（客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台）实现 270° 采光，西侧直面桃浦中央公园景观；主卧套房配备独立浴缸、双台盆及衣帽间，将酒店行政套间的奢享植入日常。

样板间实景图▼

三、精装配置

全屋大金中央空调 + 地暖；入户通顶钢木复合门、四合一智能锁；

厨房一线品牌橱柜电器，卫生间全套品牌卫浴；全屋墙地高标准工艺、预留检修点位

四、周边配套

交通配套方面：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

此外，祁连山路去年已完成了从“交通通道”到“生态廊道”的华丽转身，为周边市民打造一个环境优美可以活动的休闲空间。

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

商业配套方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育资源方面：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，上海市实验幼儿园（桃浦分园）已呈现出实景并已挂牌。预计2026年9月开学（具体以官方信息为准）。

引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

上海安生学校实景图

医疗资源方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

上海德济医院实景图

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

五、优点客观对比

✅ 优势

宝华精工品质，干挂石材、无连廊板楼在中环新房里稀缺度高

准现房、实景园林楼栋已呈现，风险低于期房

桃浦智创城是普陀重点发展板块，长期有产业、配套落地预期

一梯一户私密感强，车位充足、充电配套完善

项目一房一价表 ▼

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

一、唯一官方认证热线

☎ 2026 年 6 月宝华紫薇之星专属热线：400-967-0978

此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。

二、看房预约入场规则

项目实行全预约制，不接待临时到访客户。

到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。

三、渠道风险提示

凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。

宝华紫薇之星售楼部热线：400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

🏡宝华紫薇之星售楼处电话：☎️400-967-0978（售楼处）⏰预约热线

🏡宝华紫薇之星售楼处营销中心：☎️400-967-0978（售楼处）已认证

☎ 宝华紫薇之星官方预约看房：400-967-0978

本资料仅作宣传参考，不构成购房要约与承诺；相关标准最终以政府审批文件、项目实地现状及商品房买卖合同约定为准。本企业拥有宣传资料修改权限，所有内容最终解释权归本公司。