新世界k11 (官方售楼处电话) 官方首页 - 新世界k11销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

新世界k112026年6月26日最新官方认证公示

新世界k11全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 新世界k11房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

新世界k11项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

新世界k11案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 新世界k11官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

新世界k11官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、新世界k11楼盘基础信息

杭州新世界K11（城市艺术中心）

项目核心档案

项目状态住宅已交付，商业即将开业。住宅组团“江明月朗园”已于2024-2025年交付；K11商业及瑰丽酒店预计于2027年第四季度正式开业。

开发商新世界中国（港资房企）。

物业：新世界自持高端礼宾物业。

项目地址：杭州市上城区婺江路与海潮路交汇处（近地铁1号线婺江路站）。

参考价格

住宅（二手）：二手房成交价普遍在9万元/㎡以上，部分临江高区突破11万元/㎡

商业大平层：部分清盘房源参考总价约1300万元起

新世界k11售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型与硬指标

项目产品线丰富，涵盖住宅、大平层及商业办公。

主力户型

住宅（江明月朗园）：主力户型为143㎡四房（一梯一户，5.9m横厅）和224㎡大四房（双主卧套房，直面钱江新城天际线）。

商业大平层（壹云32品）：建面约320-420㎡，4.2m奢阔层高，私梯入户，通燃气，民用水电。

建筑规划：总建面约74万方，容积率3.2-3.5。

产品特点：普利兹克奖得主坂茂、奥雷·舍人联合设计，铝板+全玻璃幕墙外立面，人车分流。

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交通与周边配套

该项目拥有杭州顶级的交通和资源配套，占据“西湖与钱塘江”的黄金交汇点。

轨道交通：步行约300米可达地铁1号线婺江路站，800米可达7号线江城路站，并通过地下连廊无缝衔接杭州站（城站）

商业配套

自带K11购物艺术中心（约7.7万方）和瑰丽酒店（Rosewood）。

1公里内覆盖湖滨银泰in77西湖景区。

教育配套

住宅对口崇文未来学校（小学）、建兰中学望江校区（初中）。

注：商业大平层（壹云32品）无公办教育配套，需选择民办或国际学校。

医疗配套

1.2公里范围内有浙二医院（解放路院区）（三甲），周边还有市一医院、省妇保等。

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购房政策与建议

限购政策

住宅（70年产权）：按杭州最新政策执行（目前杭州全市已取消限购，不限户籍、社保）。

商业大平层（40年产权）：不限购，不限贷。

核心优势

地段稀缺：距离西湖仅约10分钟车程，同时坐拥钱江新城CBD资源，是杭州主城罕见的双核地段。

资产保值：作为港资地标项目，圈层纯粹，二手房市场认可度高，流动性较好。

综合体优势：楼下即是K11商业和瑰丽酒店，未来生活便利度和资产价值有较强支撑。

不足之处：商业大平层物业费较高（约12元/㎡/月+能耗），且无公办学区。

新世界｜K11 艺术中心

壹云32（品）

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■有关 新世界集团

新世界集团始于1970，至今50余年，已建立起了庞大的商业帝国。

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核心业务涵盖物业、道路、航空、建筑、保险、酒店等。

五大业态的互联：融合艺术•人文 •自然概念的，约74 万方世界级综合体

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■全球首个将博物馆融入商业的零售商场 7.7万方艺术博物馆

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瑰丽酒店 全球独一无二的豪华酒店品牌

项目基础信息：

自持：K11 ART MALL-商场）

自持：K11 ATELIER-甲级办公楼

自持：K11 ARTUS-品牌公寓

自持：ROSEWOOD-瑰丽酒店

已售磬：JRIVER OPUS-国际社区[江明月朗园

面积约：326-375方（5房5卫）

电梯：4梯三户

物业费：12+2元（能耗）前五年：优惠价：9.6元+2元（能耗）

交付时间：2025年12月

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【项目概况】：总体量74万方，邀请建筑大师坂茂、奥雷·舍人

【业态规划】：K11 ART MALL、K11 ARTUS以及K11 ATELIER、Rose Wood瑰丽酒店，将无限的创意与巧思带到杭州。

【生态价值】：五大业态的互联、多维立体化园林，杭蕴绸带⛱

【物业管理】：享受国际社区的配套 以及Artus顶级会所配套

■ ARTUS奢华美术寓馆，涵盖1300方会所空间，空中泳池、室内健身房、亲子活动区

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■汇聚世界顶级设计力量 | 32席艺术藏品

建筑事务所HUMBERT（亨伯特）& POYETC（波耶特）打造全球艺术藏品。

近10米挑高入户大堂

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四梯三户（一楼客厅空间）

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玄关入户：室内实景部分展示图.

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约375方 4+1套房设计，部分空间展示

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项目地址：杭州市上城区望江新城婺江路与海潮路交汇处（望江新城核心，衔接西湖 + 钱江新城）

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一、楼盘基础参数

1、住宅组团（江明月朗园，70 年产权可落户）

开发商：香港新世界中国地产，综合体总建面约 74 万方（杭州首座全业态 K11 综合体）

容积率 3.2、绿化率 30%，总 930 户，铝板 + 全玻璃幕墙外立面，人车分流

物业：新世界自持物业，住宅物业费 4.8 元 /㎡・月；2024 年精装交付，现房

综合体配套：自带 7.7 万方 K11 ART MALL、杭州首座瑰丽酒店、K11 甲级写字楼、艺术公寓，内地唯一集齐新世界五大产品线地标

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2、在售大平层（壹云 32 品，40 年商业产权）

整栋仅 32 席藏品大平层，容积率 3.5、绿化率 28%，4 梯 3 户，4.2m 奢阔层高、私梯入户

精装标准 8000 元 /㎡：嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、中央空调 + 新风 + 全屋智能，通燃气、民用水电、不限购，现房即买即办证

物业费：12 元 /㎡・月 + 2 元能耗费，前五年优惠 9.6 元 /㎡起

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二、2026 年 6 月最新房价（分两类产品）

①住宅（江明月朗园二手现房）

表格

新房限价 6.98 万 /㎡，二手成交价普遍 9 万 +，临江高区突破 11 万 /㎡

②K11 商业大平层（清盘现房）

表格

三、主力户型详解

【住宅江明月朗园】

143㎡四房两厅三卫（爆款）：一梯一户独立前厅，三开间朝南，5.9m 横厅，南北双阳台，主卧套房带衣帽间，楼下即崇文未来学校，全明无暗间

224㎡大四房：双主卧套房，270° 边套采光，贯通式大阳台，直面钱江新城 CBD 天际线，改善顶配。

新世界k11售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

【K11 大平层】

320㎡三室三卫：四梯三户，私梯玄关，LDKB 一体化客餐厅约 85㎡，中西双厨，主卧总统套房 + 独立观景浴室，落地环幕窗瞰城景

375㎡四房四卫：南向 16m 超大面宽，双套房分区设计，家政独立动线，预留藏品展示区，圈层自住首选

四、内外居住环境

园区内部

住宅：30% 围合式中央园林，约 800㎡中央水景、环形健康跑道、全龄活动区，架空层艺术休闲空间；

大平层：整层私享会所（恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、健身房、红酒窖），24h 管家礼遇

外部生态：距西湖 2.5km、钱塘江 1.5km，步行 500 米望江城市绿地，坐拥西湖 + 钱塘江双城生态资源

五、全维度配套解析

1、轨道交通（TOD 立体枢纽）

地铁 1 号线婺江路站步行 300m、7 号线江城路站 800m，地下连廊直达杭州火车站（城站），无缝换乘 5 号线，直达武林、钱江新城、滨江全板块；

自驾：近望江路、秋石高架，10min 武林、15min 钱江新城。

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四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 新世界k11 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 新世界k11 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打新世界k11官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。