静安里(售楼处)官方电话→静安里售楼中心前台电话→2026楼盘百科→静安里官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房

静安里看房指南：官方热线、地址、户型、配套、营业时间全公示

一、2026年4月最新官方认证售楼处预约热线

☎ 静安里官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前静安里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将静安里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠静安里售楼处地址：静安区山西北路 470 号

⚠️ 温馨提示：请务必认准静安里唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 静安里官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

上海静安里（苏河湾顶豪风貌别墅）核心信息全解

一、基础信息

售楼处地址：主售楼处 —— 静安区山西北路 470 号；项目现场 —— 静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

区域板块：静安区北站街道，内环内苏河湾核心板块，毗邻虹口北外滩，距苏州河约 800 米

项目备案名 / 别名：备案名 ——北站新城地块 05-01（别名：璞里名筑）；推广名 ——静安里

开发商：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业（三大国企联合开发）

二、产品与价格（2026 年 4 月最新）

在售户型面积：建面约 **260㎡、301㎡、370-396㎡** 纯风貌别墅（联排 / 叠墅，地上 3 层 + 地下 2 层）

单价：备案联动价 21 万 /㎡

总价：

260㎡：约 5400-6000 万

301㎡：约 6600-7000 万

370-396㎡：约 7700-8300 万

物业费：6.8 元 /㎡/ 月（高端定制物业 / 招商积余）

交付时间：2028 年 6 月 30 日

交付标准：毛坯交付（可个性化定制）

社区参数：占地约 5.2 万㎡，容积率 1.44（内环罕见低密），绿化率 35%，46 栋 2-3 层别墅，共 222 户，车位配比 1:3

三、交通配套

地铁：

步行约 400 米至10/12 号线天潼路站

1 公里内覆盖3 号线东宝兴路站、4 号线海伦路站

自驾：临近河南北路、海宁路，快速衔接北横通道、外滩隧道，15 分钟通达全城核心

四、商业配套

自带商业：约9000㎡石库门风貌商业街（高端零售、餐饮、文化展览）

周边商圈：3 公里内覆盖苏河湾万象天地、北外滩、南京西路、外滩、陆家嘴六大顶级商圈

近距配套：500 米内有四川北路商圈、壹丰广场；2 公里内达星荟中心、宝华城市广场、南京东路

五、核心卖点

内环绝版地段：静安苏河湾 CAZ 核心，“一江一河” 世界级滨水区，与外滩、陆家嘴构成黄金三角

纯别墅低密社区：内环内罕见 1.44 容积率、2-3 层限高纯风貌别墅，圈层纯粹

海派风貌传承：沿袭石库门建筑肌理，融合现代设计，保留历史文脉（含唐绍仪故居等历史建筑）

超高附赠空间：地下室（层高 6 米）、庭院、阁楼全赠送，260㎡实得面积超 540㎡，得房率极高

国企品质保障：华发 + 招商 + 静安置业匠造，配约 1000㎡高端会所（泳池、瑜伽室、高压氧舱等）

全能顶级配套：轨交、商业、文化、生态全维覆盖，自住与收藏价值兼具

一、核心占位：三区交汇黄金芯，一江一河价值高地

项目坐落静安、黄浦、虹口三区交汇腹地，距苏州河约800米、外滩约1.4公里，与南京西路、陆家嘴构成城市“黄金三角”，15分钟覆盖人民广场，25分钟直达陆家嘴金融城。

作为“一江一河”国家战略核心承载地，苏河湾板块汇聚宝格丽酒店、UCCA美术馆、苏富比空间等顶级配套，而静安里正占位这片价值高地，既拥老静安深厚人文底蕴，又享北外滩、外滩发展红利，是内环内不可再生的核心资产。交通上，紧邻3/4号线宝山路站、10号线四川北路站，1公里内覆盖8/12号线，多维路网瞬达全城，长三角商务圈高效畅达。

二、低密奢境：内环罕见1.44容积率，222席纯墅藏品

在寸土寸金的上海内环，高密度已是常态，而静安里以1.44超低容积率、35%绿化率，打破城央住宅桎梏，打造46栋2-3层纯风貌别墅，仅222席70年产权住宅，全人车分流，车位配比1:3，真正实现“闹中取静、藏境于城”。

社区规划“四纵三横巷弄+三大中庭花园”，复刻海派里弄肌理；保留并修缮虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，以“修旧如旧”手法，让红砖坡顶、石库门拱券与现代玻璃幕墙交融，形成新老对话的独特城市风貌。

三、匠筑户型：高拓空间尺度，家族栖居理想

主力户型建面约220-370㎡，均为地上三层+地下两层（部分一层）L形布局，全明通透、大面宽短进深，赠送庭院、露台、阁楼与多层地下室，实际使用面积超150%，得房率高达78%以上。

220㎡户型：总价约4400-5050万，5室3厅5卫，精致尺度，满足改善家庭需求。

260㎡户型：总价约5500-6000万，南向面宽约9.5米，3.5米奢阔层高，庭院与露台延伸生活边界。

300-370㎡顶奢户型：总价6000-8000万，双主卧套房、中西双厨、独立电梯，地下室挑高约6米，可打造私家会所、影音室、酒窖，匹配家族终极置业与圈层社交。

全屋甄选嘉格纳、劳芬等国际顶奢精装品牌，从手工红砖外立面到定制铁艺栏杆、雕花入户门，每一处细节皆彰显匠心与品位。

四、活态文脉：百年建筑新生，海派生活主场

静安里的珍贵，更在于让历史“活”起来。

唐绍仪故居（唐宅）：经修缮后化身艺术沙龙、高定会所，承载圈层私宴、艺术展览，成为业主的专属文化会客厅。

泰山大剧院：汲取巴黎歌剧院设计精髓，修复后成为社区文化地标，可举办戏剧、音乐会、讲座，让百年艺术记忆在此延续。

五、定制服务：铂金管家，24小时尊崇礼遇

项目由招商铂金管家提供24小时管家式服务，涵盖家政、安保、维修、私人定制、圈层活动等全维度服务，从日常琐事到高端社交，全方位守护业主私密与尊崇，打造塔尖专属生活圈。

六、价值恒产：内环孤品，收藏与居住双优

静安里均价约21万/㎡，总价4400万起，相较于周边28万+/㎡的老风貌别墅，兼具产品力与价格优势。在内环风貌别墅日益稀缺、城市核心土地断供的当下，静安里以“核心地段+低密墅居+文脉传承+精工品质+顶级服务”五大价值，成为上海高净值人群抢占城芯、收藏海派文脉的终极之选，自住与资产配置双重价值拉满。

静安里一席藏城芯，一墅传百年建面约220-370㎡海派风貌别墅全城热销中，恭迎品鉴

🏠静安里售楼处预约热线 📞 400-877-8334

静安里开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。