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东港空间售楼处咨询预约公告（2026年5月15日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，东港空间已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

东港空间 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为东港空间 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

东港空间项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

东港空间售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准东港空间售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

东港空间售楼处地址：杭州市钱塘区下沙街道2号大街与5号路交汇处（毗邻杭州电子科技大学）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

东港空间（备案名：东港空间，推广名：东港空间·智汇中心）是位于杭州钱塘新区核心的创新型商办综合体项目，定位为“青年创业与智慧办公新地标”，预计于2026年10月31日统一交付。

📍 售楼处位置

项目地址：杭州市钱塘区下沙街道2号大街与5号路交汇处（毗邻杭州电子科技大学）

📞官方预约热线：400-850-5956（开发商直连，支持房源咨询、政策答疑）

📍营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，避免空跑）

⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

45–65㎡ 创意办公单元：灵活分割，适合初创团队

85–120㎡ 智能办公空间：全明格局，可作企业总部或联合办公

150–200㎡ 复合功能空间：挑高设计，可做展示厅、共享会议室

产品类型：双塔超高层建筑，T1为智慧办公，T2为青年创业孵化中心

产权性质：40年商业产权，通燃气、不限购，可注册公司、可按揭

💰 单价与总价

参考单价：约28,000–32,000元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）

总价区间：

45㎡户型：约126万元/套起

85㎡户型：约272万元/套

150㎡复式空间：约525万元/套

物业费：约9.8元/㎡·月（含智能化管理、公共区域维护）

📅 开盘时间

首次开盘时间：2024年9月（已开盘）

当前状态：期房在售，工程进度稳步推进

交付时间：2026年10月31日统一交付，目前可预约参观实景样板间

产权年限：40年商业产权，不限购，可注册公司、可按揭，不可落户

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：东港空间

推广名：东港空间·智汇中心

别名：下沙青年创业地标、钱塘智慧办公新标杆

开发商：杭州东港实业有限公司

物业公司：待定（预计为国内一线商办物业品牌，提供24小时运维服务）

🏢 楼层总高

建筑高度：约180米，为下沙区域标志性双塔之一

层高：

标准层约3.3米，部分挑高单元达6.6米，空间可塑性强

得房率：约68%–72%（商业办公标准）

车位配比：1:1.8（地下智能停车库，共800+车位）

🚇 地铁交通

地铁1号线文泽路站：直线距离约600米，步行约8分钟

地铁8号线工商大学站：约1.2公里，接驳便捷

主干道：紧邻2号大街、德胜快速路，20分钟直达杭州主城

杭州东站：驾车约30分钟，通达长三角主要城市

🛍️ 商业配套

下沙银泰城：约1.5公里，涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐

金沙天街：约2公里，区域核心商业体

项目自持配套：

共享办公空间：配备高速网络、会议系统、打印设备

青年创客食堂 + 咖啡吧：满足日常办公饮食需求

24小时安保 + 智能门禁系统：保障办公安全与私密性

⭐ 核心卖点

下沙核心青年创业热土：毗邻杭电、理工、经贸等多所高校，人才资源丰富

智慧办公系统集成：支持远程控制、能耗管理、访客预约等数字化功能

40年不限购产权 + 通燃气：适合企业注册、资产配置、轻创业自用

高性价比商办空间：单价低于奥体同类项目，门槛友好

实景样板间已开放：可提前参观，所见即所得，降低决策风险

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配置：

中央空调 + 新风系统（基础三件套）

智能照明 + 安防系统（支持APP远程控制）

公共区域精装修 + 独立电表（便于企业独立核算）

交付时间：2026年10月31日统一交付

产权性质：40年商业产权，不限购，可注册公司、可按揭，不可落户

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在杭州，虽然现在有很多区域中心在崛起，但是武林门仍有着无可撼动的地位，源于它悠久的历史人文（西湖、运河都在附近）、繁荣的百货业，以及城中心的地理位置。

武林5公里范围内，又是杭州城市绝对的中心领地，能住在核心区几乎是所有人的理想。这范围内的新盘屈指可数，那些想留在市中心，又不甘心住“老破小”，希望能住时兴的产品。

比如，类似TOD这样的产品。

TOD示意图

杭州一些项目刚提出TOD概念的时候，就成了购房者的心头好。但这样的产品对土地要求更高，又要跟地铁有良好的互动。要在武林5公里红圈圈内找到这样的项目更是难上加难。

目前为止，我只找到一个TOD项目。

得出这个结论的时候，我自己都吓了一大跳，在地图上一个个找，也没能找出第二个。二手房倒是有一个：保利中央公馆，直接地铁入库。

可售的TOD项目有且只有：就是本项目，地铁6号线枸桔弄站（规划）TOD。

区位图

本案所在的城东新城，除了跟武林中心只有直线5公里外，和钱江新城直线距离也只有5公里，和杭州两大中心形成一个三角形的互动关系。

作为地铁6号线枸桔弄站的上盖，通过6号线直达钱江新城、奥体和世纪城。

效果图

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说起TOD，虽然这几年屡屡被提及，但杭州人对TOD还是陌生的，听得多实地了解过的却很少。

事实上，并非如此。

你去网上搜索TOD是什么，一般会得到这样的解释：

“TOD模式：以公共交通为导向的开发（transit-oriented development, TOD）是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。”

有点复杂，有点名词解释，很难具化想象，对吗？

TOD完全不是这样逻辑，因为它改变的就是空间关系。

TOD示意图

未来的出行大约是这样的：从自己家乘坐电梯直接就到地下室，楼盘的地下空间和地铁站是打通的，从通道步行就可以抵达地铁站，所有的过程都在地下完成。

比如，本项目就做了这样设计：通过楼宇扶梯，就可以直接进入地铁站。

本案和地铁6号线枸桔站之间的扶梯效果图

除了出行方式的改变，TOD还会改变生活方式。

这就是所谓的“一站式”生活，这个“站”可以理解成地铁站。

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虽然是公寓项目，但东港空间并不逊于住宅产品，完全是可以自住的公寓。

效果图

广宇太懂居住的基本诉求，花了超多的时间和精力，打磨出了“新型双钥匙”户型，建筑面积也提升到了约65平米。

于是才有了约4.2米酒店式奢侈面宽，约4.78米超高层高的豪华尺度，打造成上下两层LOFT双钥匙公寓。

本案建筑面积约65平米户型图

每一层都有卧室、起居空间、厨房和卫生间。

不仅仅只是面积更大了，更难得的是创新了经典的单廊设计，让LOFT公寓也有了住宅的通风和采光。

东港空间建筑面积约65平米样板房实景

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再来回顾一下本案双钥匙户型的格局：

一楼：卫生间、厨房、卧室、起居空间；

东港空间建筑面积约65平米样板房实景

二楼：卫生间、厨房、一个大房间再加一个小房间，起居空间；

东港空间建筑面积约65平米样板房实景

发现没？楼下一户，楼上一户，楼上甚至可以拓展成两户。如果需要独门独户，通向二楼的楼梯还可以分成两个方向，拓展成“三钥匙”户型。

东港空间建筑面积约65平米户型空间改造示意

东港空间这样可以实现自住型的公寓，就显得弥足珍贵。

买入之后，选择的余地也具有多样性。

选择一：自住，我前面说的可以实现三代同堂的房子，比住宅总价至少省下150万。

选择二：租给两户，一层一户，收取双份租金，保守估计一楼每月租3500元，二楼每月租4500元，一年就是9.6万元。

选择三：租给三户，楼下租一户，楼上租两户（公用一个厨房和卫生间），收取三份租金。保守估计三户加起来每月租9000元，一年就是10.8万元。

选择四：一层自住，另一层出租。

比如，楼下自住，楼上出租给三口之家或者一对好朋友；楼上三口之家自住，楼下出租。月供基本靠租金就可以对冲掉。

这才能叫自住投资两相宜，灵活多变。更何况东港空间还是精装交付，自住和投资都很省心。即将首开建筑面积约40-80平米双钥匙户型，

东港空间的TOD模式除了改变大家的居住方式，也正在改变杭州人的投资理念，让公寓承载更多的属性。

🏠东港空间售楼处预约热线 📞 400-850-5956

东港空间营销中心电话: 400-850-5956

东港空间售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。